作者mark1983 (我家宝贝爱生气)
看板rent-exp
标题[合约] 合约内房东想卖屋
时间Sun Dec 1 06:09:39 2013
不知道这前面的类别是否选错 有错请告知
目前住的房子是整栋透天 当初因为急着搬
在网路上看到妈妈看了一次房子就租了
整间非常脏 因为之前是学生租的
房东又住非常的远
我们很急 所以租了就自己清
就这样租了二年 这当中整排透天中有一间
很久没租出去的 租出去的价格比我们少三千
而且附近的住户的价格没人象我们租这麽贵的
约七个月前合约到了 我妈一直没去续签
房东要求是有代书公证的合约 而且不肯降价
他说没涨就不错了..(愕)
之後从几个月前开始 房东打过来跟妈妈说
他房子想卖 最近价格好啥麽的
请我们开门让房仲带人进来看房
一开始我妈以为只是偶尔 没有回绝
之後房仲象鬼一样 常常带人要看房子
而且他还委托满多家的 所以每次都会接到不一样的房仲电话
我们全家都大夜班较多 (一家有八个)
白天有人进来 除了打扰我们之外 我们还要随时开门?
之後请我妈回绝房东 但他还是拜托我们要开门
就这样 有时後房仲会在我家楼下等我们有人出去
然後转达他几点要带人来看房子....(啥 我还要等你?)
我跟我妈说 你要不要请他依合约赔我们请我们搬走
我妈说房东不要
因为合约还满久的 跟房东也不想太难看
请问有什麽条款是我们可以讲的 不要一直有不一样的人来打扰
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.254.203.3
1F：推 phantomli:可以直接拒绝，不需要配合房仲时间。房东对於生活被打扰 12/01 09:38
2F：→ phantomli:没有同理心、不愿意终止租约，你们也不用帮他带看～至於 12/01 09:39
3F：→ phantomli:租金比较贵，就只能怪自己，这种事要自己事前花时间～ 12/01 09:39
4F：→ medama:不要让人进来看就好 你有权拒绝 12/01 11:07
5F：→ mimily0504:结果7个月前到期，有没续签？ 12/01 13:54
6F：推 bonnie7015:没续签，合约会变成不定期约耶！ 12/01 18:38
7F：→ mimily0504:倒数第2句说合约蛮久的，前面说没续签，看不懂 12/01 18:52
8F：推 lovefu:看不懂+1 12/02 01:53
9F：→ akirakid:1.觉得租贵了2.到期没续签3.房东要卖房子房仲频繁带看屋 12/02 07:12
10F：→ akirakid:4.想请房东依约赔钱房客搬但房东不肯 5.住得久了不想跟房 12/02 07:13
11F：→ akirakid:东难看 6.希望不要被带看打扰有什麽办法 12/02 07:14
12F：→ akirakid:我觉得是这样的意思吧, 看起来像是觉得是不定期约房东要 12/02 07:15
13F：→ akirakid:他搬应该要赔钱?不过其实不定期约房东要卖或要收回自住不 12/02 07:16
14F：→ akirakid:给房客住是不算违约的吧, 可能你们必需跟房东说居住在里 12/02 07:18
15F：→ akirakid:不愿被如此打扰, 可能你们也要同时找房子准备搬家比较稳 12/02 07:19
16F：推 kari0623:我发生过相同的事，但我坚持不带看，因为我没那麽多时间 12/08 11:52
17F：推 kari0623:但房东会一直卢，你只能赶快搬家，请房东给你搬家的时间 12/08 11:54
18F：推 bonnie7015:就算是未定期限也可以主张买卖不破租赁，但需要有公证 12/18 17:11
19F：→ bonnie7015:来证明租赁是先存在的 12/18 17:11
20F：→ phantomli:不用公证证明，用其他方法证明（Ex租金给付事实）也可以 12/18 23:28
21F：→ phantomli:，但证明之後的作用并不大～～ 12/18 23:28
22F：推 bonnie7015:p大说的租金给付事实，若没有书面等纪录，也可以？ 12/25 11:44
23F：推 phantomli:证明方法非定式，能够提出待证事实的各种证据方法（人证 12/26 09:01
24F：→ phantomli:、书证）都可以～一般多认为书证效力较强，其实并非如此 12/26 09:02
25F：→ phantomli:，只是文字不会说谎，而人却有反覆可能，如此而已～ 12/26 09:03