作者fnysg (流冰天使)
看板rent-exp
標題[心得] 女孩子房客扛走我瓦斯桶!?
時間Fri Nov 22 20:23:43 2013
我出租ㄧ間透天房屋+車位 給一位台南縣國立大學女教授
以前在台北當房可時候連牆壁釘兩顆曬衣服的釘子都不准
而這位房客
就說她很單純遠從宜蘭礁溪來台南官田教英文
可不可以給她方便一次繳一年算她5500元
我想我曾經從南部北上租房子也是很辛苦
就答應了[行情價大約7000元up]
過幾天她要求說想拆隔間XD
我說把五間隔間拆成兩層這樣我以後很難租給別人
而且 隔間的冷氣就沒有用了XD
她說她很喜歡老房子會一直租很多年[後來才知道這世界騙子這麼多]
當隔間拆了之後 當然冷氣都不能用了 除非換成超大型冷氣
當拆了隔間之後我內心非常心痛 因為這是我老厝 都是回憶
拆了隔間竟然還要 全棟粉刷油漆XD 花了我四萬...淌血
過沒多久她有一個男人就住進來了 我也不是惡房東 會加收人頭費
心裡想說半夜不要叫太大聲吵到老鄰居就好 沒插
隻後又住進一隻小小狗 當然過了一轉眼的時間 像吹了熱氣球一樣的大隻
狗毛就相當多了
突然就接到電話：房東先生，可不可以添購一台空氣濾清雞?
我:什麼是空氣濾清雞?[因為租屋和濾清雞胗的很難聯想]
她:就是百貨公司一台要幾萬元的那種過濾空氣ㄚ 您不知道ㄛ...
我:買就買啊@@ 不過電費要自費喔...
她:你可買來，以後房子會比較好租...ㄚ
我:.....................................
我:我沒有這種經驗,我請教一下別人好了
租約快滿一年時接到電話:房東先生，我的信用卡爆卡，說水費爆增...
我:快請水電師傅來檢查，維修費我會出。
她:你來處理啦~
我:我人在屏東耶,可不可以請你先打給水電行，維修費我會出，雖然我懂一點皮毛
但不是專業[不過我還是趕過去了，好像應召男角色扮演水電工阿賢]
我去看了之後 研判應研判是有人為了抓老鼠用重物重擊地板
導致地板內水管爆裂 一般六分的水管都是軟性材質 不太可能會像餅乾那樣脆
而且我房子沒有加壓機
[她有養狗 有飼料 爆水管地點 旁邊又是農田鼠聚集]
不請當地專業水電工來 卻要求我遠道而來看 動機讓我覺得水費要算到我頭上
我心裡想那種塑膠水管我從小到大從來沒爆過 那麼多任房客 我還是獻出第一次
經驗
我想實在太扯了
就表示很抱歉我沒辦法再租給妳[你們]和牠了...
她的男生朋友吳先生竟然要我在3月18日繳還押金6000元
1.如逾期則於3月19日起每日由房東繳交每日1000元罰金於陳小姐
2.陳小姐吳先生已於102年3月16日交還租屋處鑰於房東並點交完成無誤。
我說3月16日是周六水電公司沒有營業無法算出結算水電費
而且我在屏東來回也是吃人頭路 慢處理一天就罰1000
真是吃人夠夠
3月16日清點也不跟我一起清點 只在那裡耍流氓嚇唬人
心理安慰說是上輩子欠她的 沒想到...
我的瓦斯桶不見了
我的燈泡不見了
...
為人師表 竟然 不告而取...瓦斯
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.142.152.15
※ 編輯: fnysg 來自: 220.142.152.15 (11/22 20:24)
※ 編輯: fnysg 來自: 220.142.152.15 (11/22 20:35)
1F：→ mimily0504:3月多的事現在發文是....？ 如果是租約快到期，可以約 11/22 20:43
2F：→ mimily0504:滿不續租，押金雖然要退，但是也沒慢一天退要扣一千的 11/22 20:44
3F：→ mimily0504:租5500，了不起壓1萬1，慢一天退要一千，比開地下錢莊 11/22 20:44
4F：→ mimily0504:還好賺吧，再者他又不能強迫你給罰金，該退的退他就好 11/22 20:45
5F：→ mimily0504:瓦斯桶你有給瓦斯行押金的話，就從押金扣下來啊 11/22 20:47
6F：→ mimily0504:就算剛叫瓦斯也不能為了瓦斯，直接拿走瓦斯鋼瓶吧 11/22 20:48
7F：→ mimily0504:看到你的押金才6000，為了5500的租金拆了隔間..... 11/22 20:50
8F：→ mimily0504:真的只能說要多挑挑房客，花了4萬粉刷，年租金才6萬6 11/22 20:52
9F：→ mimily0504:租心酸的喔........ 11/22 20:53
10F：→ fnysg:三月份發現瓦斯被偷 有報警 這兩天才回覆 11/22 21:19
11F：→ fnysg:認為房客是弱勢 11/22 21:19
12F：→ fnysg:那個男生說他是砲兵很厲害的 慢一天要退一千是他立的 11/22 21:21
13F：→ mimily0504:誰認為房客弱勢？ 你指哪部分？ 我看你說想到以前北上 11/22 21:21
14F：→ mimily0504:租房的辛苦，便宜租給房客，可是租約對你沒有利，你拆 11/22 21:22
15F：→ mimily0504:隔間和你粉刷，和他若提前解約的違約金，在契約上你有 11/22 21:23
16F：→ fnysg: 罰 11/22 21:23
17F：→ mimily0504:要求增加違約金嘛？ 11/22 21:24
18F：→ mimily0504:你要是訂在契約上就沒救了....我自己訂契約是約定7-10 11/22 21:25
19F：→ mimily0504:天後反還押金，而且是房屋點交後，歸還鑰匙才算交屋完 11/22 21:26
20F：→ fnysg:沒有 因若她再出怪招我無法招架 是我提議無法續約好了的 11/22 21:26
21F：→ mimily0504:成，他要A走瓦斯桶交屋沒完成，我會先要他歸還，不還 11/22 21:27
22F：→ mimily0504:扣掉瓦斯桶的押金才會把剩下的退他，要錢叫他找法院去 11/22 21:27
23F：→ mimily0504:要，但是不繳稅的房東聽到法院就軟啦 -.- 11/22 21:28
24F：→ fnysg:善化菜市場派出所有找出瓦斯桶 房客沒有告知而扛走的 11/22 21:34
25F：→ fnysg:身為老師 怎麼能敢做出這種事情 11/22 21:35
26F：→ mimily0504:你上591去看，有個從事法律的房客欠房租，最後房東只 11/22 21:38
27F：→ mimily0504:拿到債權憑證，有知識的房客跟你爐起來一般房東很難招 11/22 21:39
28F：→ mimily0504:架，跟遇到訟棍差不多，法律對房客有利有心的人也會 11/22 21:40
29F：→ mimily0504:利用這點，租屋蟑螂也是一樣 11/22 21:40
30F：→ mimily0504:契約自己多注意，去公證租約當買個保險，現在人心不古 11/22 21:43
31F：→ mimily0504:就算90％的房客是好的，若不幸遇到剩下的10％還是會吐 11/22 21:44
32F：→ mimily0504:血吐很大的 11/22 21:45
33F：推 phantomli:法律基本上是中性的，跟螺絲起子一樣，懂得用的人可以從 11/22 21:52
34F：→ phantomli:中得到保障，這是維護自己權益的工具。 11/22 21:53
35F：→ mimily0504:法律是中性的，哪為什麼房客欠租扣完押金2個月才能解約 11/22 22:11
36F：→ mimily0504:是扣完還欠2個月，身無恆產債權憑證這種東西跟廢紙一樣 11/22 22:12
37F：→ mimily0504:連兩個月不想跟他計較，直接換鎖驅離都還要攤上強制罪 11/22 22:14
38F：→ mimily0504:不定期租約受土地法100條限制，房東要收回房屋限改建和 11/22 22:15
39F：→ mimily0504:自住，呃....不喜歡現在的房客都還不能前期通知解約， 11/22 22:16
40F：→ mimily0504:這法律中不中性我不知道，起碼在設計上絕對認為房客是 11/22 22:17
41F：→ mimily0504:弱勢的不平等法律 11/22 22:17
42F：→ mimily0504:懂得用，訟棍有懂得用來賺錢啊 XD 11/22 22:18
43F：→ ilikebulldog:房屋租賃相關法條其實是為了保障房客的，這是社會主 11/22 22:34
44F：→ ilikebulldog:義的思考，買賣不破租賃就是比較為人所知。 11/22 22:35
45F：推 phantomli:要說債權憑證是廢紙，這是所有民事法律都是這樣的，並不 11/22 22:35
46F：推 show1104:基本上一個人的人格 跟他的身份地位 並不相關... 11/22 22:36
47F：→ phantomli:是在租賃關係中搞特別待遇。另外，刑事法律著眼點與民事 11/22 22:36
48F：→ phantomli:不同，有合法的正當手段可以用當然要禁止人民使用私刑～ 11/22 22:37
49F：→ phantomli:至於期前通知解約，也並不是無法做到～就是因為房東在立 11/22 22:38
50F：→ phantomli:法者眼中是營收得利的一方，為了補足經濟上的地位差異， 11/22 22:38
51F：→ phantomli:才會在部分條文作立法傾斜，也並不是所有租賃條文都這樣 11/22 22:39
52F：→ phantomli:～至於懂不懂法律，這就回到前面推文所說，這是工具使用 11/22 22:40
53F：→ phantomli:嫻熟度的問題～知法懂法的機車房東也不是沒有，要說到訟 11/22 22:41
54F：→ phantomli:棍，更是哪裡都有（本站友板之前還有警示性文章提醒注意 11/22 22:42
55F：→ phantomli:）～房東與房客，在彼此權益的爭取過程中，難免對立，這 11/22 22:43
56F：→ phantomli:是零和性質使然～不愉快是會有的，但要說到靠租房子、欺 11/22 22:45
57F：→ phantomli:負房東賺錢，這恐怕有點難～^^ 11/22 22:46
58F：→ mimily0504:但是所謂合法的正當手段，卻造成房東的損失，討不回的 11/22 23:02
59F：→ mimily0504:錢就是廢紙啊。 2個月解約，卻要等到訴訟完成，申請強 11/22 23:03
60F：→ mimily0504:制驅離，假設2個月變成10個月，合法的手段並不能阻卻 11/22 23:04
61F：→ mimily0504:損失擴大，講白一點，老闆兩個月沒付薪水，還要跟他訟 11/22 23:05
62F：→ mimily0504:訟完成拖到10個月，要喝西北風啦，訴訟完才離職，還不 11/22 23:06
63F：→ mimily0504:是拿到錢，講經濟優勢這太奇怪了，簽約的名下無產， 11/22 23:07
64F：→ mimily0504:共住的不見得無產，但是債權憑證扣不到共住的家人身上 11/22 23:08
65F：→ mimily0504:白住當然是賺錢，不然政府來蓋公宅大家住免費的 11/22 23:09
66F：→ mimily0504:營收得利這點我很不以為然，就像是把企業經營者和開小 11/22 23:10
67F：推 phantomli:已經出現平行討論的現象，多說也沒什麼益處，只能說，常 11/22 23:10
68F：→ mimily0504:店的混為一談，假設房東自己還在租屋，出租新房還房貸 11/22 23:11
69F：→ mimily0504:，住人家辛苦打拼來的房子不給房租，我不覺得這應該 11/22 23:13
70F：→ mimily0504:和營業得利混為一談。 11/22 23:13
71F：→ phantomli:見的租約糾紛，其實並非無法可解～房東是有能力付費尋求 11/22 23:13
72F：→ phantomli:法律保障的一方，在這裡爭執立法政策，或者拿香蕉比橘子 11/22 23:14
73F：→ phantomli:，其實沒有什麼意義～^^ 11/22 23:14
74F：→ mimily0504:租屋是基於求學或就業需要，直接劃分房東經濟優勢， 11/22 23:21
75F：→ mimily0504:房客弱勢不見得符合現狀，不少人在老家都有房子，也 11/22 23:22
76F：→ mimily0504:身兼房東房客，這個立法傾斜或者是房東才是有付費尋求 11/22 23:22
77F：→ mimily0504:法律保障的一方，還蠻....的 11/22 23:23
78F：推 isacheng:偷瓦斯桶做啥 11/23 01:01
79F：→ mimily0504:裡頭還有瓦斯，可能是她叫的，不想搬走送房東，就整桶 11/23 01:44
80F：→ mimily0504:搬走了吧 11/23 01:45
81F：→ Massager:瓦斯桶[包含整套廚具]都是我的 就算要還有瓦斯 11/23 02:46
82F：→ Massager:應跟物主說一下 不告而取謂之竊 這種老師人格... 11/23 02:50
84F：→ kappa1205:版上這些好房東到底都在哪??我租屋都遇不到,都自己買耶 11/23 15:51
85F：→ kappa1205:像我房東連落地窗連都不裝,我還是自己買自己裝也沒要錢 11/23 15:52
86F：→ kappa1205:落地窗用的窗簾~~少打 11/23 15:53
87F：推 a091316104:閱 11/23 22:35
88F：→ fnysg: 回 宜 蘭 賣 瓦 斯 吧 11/24 01:03
89F：推 afu8825252:上電視了 11/24 01:46
91F：→ mimily0504:"一萬多塊錢的水費也沒繳"..... 就算真的漏水，水的開 11/24 03:35
92F：→ mimily0504:掉吧，都整棟出租了漏到整棟水費那麼多 -.- 11/24 03:37
93F：→ fnysg:看了新聞她的回答 竟然還在扯謊 更是讓人不敢相信 11/26 04:49
94F：→ fnysg:這是一個國立大學老師嘴裡說出的話 11/26 04:50
95F：→ fnysg:po文是在親友鼓勵之下把真相還原 希望不要再有人 11/26 04:50
96F：→ fnysg:遇到這種可惡的人 11/26 04:50
97F：→ fnysg:因果循環 我前世的因 今世果來還 11/26 04:50
98F：→ fnysg:但我可以選擇用什麼樣的方式去還果 既然一定要還果 11/26 04:51
99F：→ fnysg:而這好幾萬相對於一個國立大學老師 我等於是窮人 11/26 04:51
100F：→ fnysg:我被她的言語和職業欺騙 讓她得到一時方便 是前世種了因 11/26 04:51
101F：→ fnysg:剛開始我覺得很不公平 11/26 04:52
102F：→ fnysg:如果我這相對國立大學老師之窮人能就此承受 金錢和回憶 11/26 04:52
103F：→ fnysg:損失 讓果來種下一個讓大家警覺的因 11/26 04:52
104F：→ fnysg:至少消除我一些前世的業 11/26 04:53
105F：→ minihouse:很多老師都是垃圾阿,不要以為老師人品就有比較好,不過重 11/26 05:09
106F：→ minihouse:點還是要多注意合約啦,然後房客說要拆隔間你就拆,這真的 11/26 05:10
107F：→ minihouse:也蠻神奇的,有時候做人不能太濫好人啦,不然容易被欺負 11/26 05:11
108F：推 windsson:無法理解當初幹嘛同意拆隔間~要求一堆的房客幹嘛租他 11/26 09:07
109F：→ fnysg:當時是這個老師承諾會租很多年 我也一再表示這樣注很不正常 11/26 18:38
110F：→ fnysg:至少隔音會很差 妳是年輕人 鄰居都是老夫妻 11/26 18:39
111F：→ fnysg:結果給她一點顏色就開起染房 還在房子大搞藝術 真奇妙 11/26 18:40
112F：→ fnysg:實在太會騙人了 根本只想租一年 卻拍拍屁股走人 還留下 11/26 18:41
113F：→ fnysg:三台小貨車的垃圾 還要清理狗毛 煙蒂也不丟垃圾筒 11/26 18:43
114F：→ fnysg:還幹走我的瓦斯桶和燈泡燈管等小物品 好像蝗蟲過境 11/26 18:44
115F：→ fnysg:這就是大學老師老師貪小便宜謊話一堆的習慣 那公務上呢? 11/26 18:46
116F：→ mimily0504:就算他簽5年好了，要提早解約的話，一般契約多半也是 11/26 19:31
117F：→ mimily0504:賠一個月。 除非你契約上有其他但書，EX：沒住滿3年， 11/26 19:32
118F：→ mimily0504:需賠償X萬元，用以補償乙方要求拆除隔間的費用，不然 11/26 19:33
119F：→ mimily0504:不管是口頭還是契約承諾簽很多年都是沒用的。 11/26 19:33
120F：→ mimily0504:如果沒有打算走法律途徑就算了吧。 走法律途徑也要看你 11/26 19:34
121F：→ mimily0504:退租時保留多少證據，光是三卡車垃圾，水費未結就不可 11/26 19:35
122F：→ mimily0504:能讓他完成點交，退押金了。 11/26 19:35
123F：推 antiiss:一開始拆隔間就沒那個必要啊 所以才被軟土深掘= = 11/27 20:23
124F：→ fnysg:要租一年就直接說只需要租一年就好 不必欺騙房東要租很多年 11/28 00:21
125F：→ fnysg:如果我的小孩正受教於一個會偷別人的瓦斯桶和電燈泡 11/28 01:08
126F：→ fnysg:的講師或老師 我會質疑該校聘教的品質 11/28 01:08
127F：→ fnysg:況且會說謊會A小東西的講師 其學歷和論文 研究 會不會 11/28 01:08
128F：→ fnysg:造假 偷東西就是偷東西 說謊就是說謊 為人師表罪加一等 11/28 01:09
129F：→ fnysg:老師犯了錯不可怕 可怕的是我們決定閉上雙眼 11/28 01:09
130F：→ fnysg:讓犯罪者不知警惕而繼續犯罪 傷害更多無辜的人 11/28 01:09
131F：→ fnysg:這種老師 不知感恩 無藥可救 誤人子弟 11/28 01:10
132F：→ fnysg:租屋蟑螂 11/28 01:10
133F：→ fnysg:今年GDP下修到1.74%，台灣經濟好悶，你會怎麼做？ 11/30 17:43
134F：→ fnysg:偷房東的瓦斯桶 11/30 17:44
135F：→ fnysg: 斯 文 掃 地 12/02 00:05