作者fnysg (流冰天使)
看板rent-exp
标题[心得] 女孩子房客扛走我瓦斯桶!?
时间Fri Nov 22 20:23:43 2013
我出租ㄧ间透天房屋+车位 给一位台南县国立大学女教授
以前在台北当房可时候连墙壁钉两颗晒衣服的钉子都不准
而这位房客
就说她很单纯远从宜兰礁溪来台南官田教英文
可不可以给她方便一次缴一年算她5500元
我想我曾经从南部北上租房子也是很辛苦
就答应了[行情价大约7000元up]
过几天她要求说想拆隔间XD
我说把五间隔间拆成两层这样我以後很难租给别人
而且 隔间的冷气就没有用了XD
她说她很喜欢老房子会一直租很多年[後来才知道这世界骗子这麽多]
当隔间拆了之後 当然冷气都不能用了 除非换成超大型冷气
当拆了隔间之後我内心非常心痛 因为这是我老厝 都是回忆
拆了隔间竟然还要 全栋粉刷油漆XD 花了我四万...淌血
过没多久她有一个男人就住进来了 我也不是恶房东 会加收人头费
心里想说半夜不要叫太大声吵到老邻居就好 没插
只後又住进一只小小狗 当然过了一转眼的时间 像吹了热气球一样的大只
狗毛就相当多了
突然就接到电话：房东先生，可不可以添购一台空气滤清鸡?
我:什麽是空气滤清鸡?[因为租屋和滤清鸡胗的很难联想]
她:就是百货公司一台要几万元的那种过滤空气ㄚ 您不知道ㄛ...
我:买就买啊@@ 不过电费要自费喔...
她:你可买来，以後房子会比较好租...ㄚ
我:.....................................
我:我没有这种经验,我请教一下别人好了
租约快满一年时接到电话:房东先生，我的信用卡爆卡，说水费爆增...
我:快请水电师傅来检查，维修费我会出。
她:你来处理啦~
我:我人在屏东耶,可不可以请你先打给水电行，维修费我会出，虽然我懂一点皮毛
但不是专业[不过我还是赶过去了，好像应召男角色扮演水电工阿贤]
我去看了之後 研判应研判是有人为了抓老鼠用重物重击地板
导致地板内水管爆裂 一般六分的水管都是软性材质 不太可能会像饼乾那样脆
而且我房子没有加压机
[她有养狗 有饲料 爆水管地点 旁边又是农田鼠聚集]
不请当地专业水电工来 却要求我远道而来看 动机让我觉得水费要算到我头上
我心里想那种塑胶水管我从小到大从来没爆过 那麽多任房客 我还是献出第一次
经验
我想实在太扯了
就表示很抱歉我没办法再租给你[你们]和牠了...
她的男生朋友吴先生竟然要我在3月18日缴还押金6000元
1.如逾期则於3月19日起每日由房东缴交每日1000元罚金於陈小姐
2.陈小姐吴先生已於102年3月16日交还租屋处钥於房东并点交完成无误。
我说3月16日是周六水电公司没有营业无法算出结算水电费
而且我在屏东来回也是吃人头路 慢处理一天就罚1000
真是吃人够够
3月16日清点也不跟我一起清点 只在那里耍流氓吓唬人
心理安慰说是上辈子欠她的 没想到...
我的瓦斯桶不见了
我的灯泡不见了
...
为人师表 竟然 不告而取...瓦斯
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 220.142.152.15
※ 编辑: fnysg 来自: 220.142.152.15 (11/22 20:24)
※ 编辑: fnysg 来自: 220.142.152.15 (11/22 20:35)
1F：→ mimily0504:3月多的事现在发文是....？ 如果是租约快到期，可以约 11/22 20:43
2F：→ mimily0504:满不续租，押金虽然要退，但是也没慢一天退要扣一千的 11/22 20:44
3F：→ mimily0504:租5500，了不起压1万1，慢一天退要一千，比开地下钱庄 11/22 20:44
4F：→ mimily0504:还好赚吧，再者他又不能强迫你给罚金，该退的退他就好 11/22 20:45
5F：→ mimily0504:瓦斯桶你有给瓦斯行押金的话，就从押金扣下来啊 11/22 20:47
6F：→ mimily0504:就算刚叫瓦斯也不能为了瓦斯，直接拿走瓦斯钢瓶吧 11/22 20:48
7F：→ mimily0504:看到你的押金才6000，为了5500的租金拆了隔间..... 11/22 20:50
8F：→ mimily0504:真的只能说要多挑挑房客，花了4万粉刷，年租金才6万6 11/22 20:52
9F：→ mimily0504:租心酸的喔........ 11/22 20:53
10F：→ fnysg:三月份发现瓦斯被偷 有报警 这两天才回覆 11/22 21:19
11F：→ fnysg:认为房客是弱势 11/22 21:19
12F：→ fnysg:那个男生说他是炮兵很厉害的 慢一天要退一千是他立的 11/22 21:21
13F：→ mimily0504:谁认为房客弱势？ 你指哪部分？ 我看你说想到以前北上 11/22 21:21
14F：→ mimily0504:租房的辛苦，便宜租给房客，可是租约对你没有利，你拆 11/22 21:22
15F：→ mimily0504:隔间和你粉刷，和他若提前解约的违约金，在契约上你有 11/22 21:23
16F：→ fnysg: 罚 11/22 21:23
17F：→ mimily0504:要求增加违约金嘛？ 11/22 21:24
18F：→ mimily0504:你要是订在契约上就没救了....我自己订契约是约定7-10 11/22 21:25
19F：→ mimily0504:天後反还押金，而且是房屋点交後，归还钥匙才算交屋完 11/22 21:26
20F：→ fnysg:没有 因若她再出怪招我无法招架 是我提议无法续约好了的 11/22 21:26
21F：→ mimily0504:成，他要A走瓦斯桶交屋没完成，我会先要他归还，不还 11/22 21:27
22F：→ mimily0504:扣掉瓦斯桶的押金才会把剩下的退他，要钱叫他找法院去 11/22 21:27
23F：→ mimily0504:要，但是不缴税的房东听到法院就软啦 -.- 11/22 21:28
24F：→ fnysg:善化菜市场派出所有找出瓦斯桶 房客没有告知而扛走的 11/22 21:34
25F：→ fnysg:身为老师 怎麽能敢做出这种事情 11/22 21:35
26F：→ mimily0504:你上591去看，有个从事法律的房客欠房租，最後房东只 11/22 21:38
27F：→ mimily0504:拿到债权凭证，有知识的房客跟你炉起来一般房东很难招 11/22 21:39
28F：→ mimily0504:架，跟遇到讼棍差不多，法律对房客有利有心的人也会 11/22 21:40
29F：→ mimily0504:利用这点，租屋蟑螂也是一样 11/22 21:40
30F：→ mimily0504:契约自己多注意，去公证租约当买个保险，现在人心不古 11/22 21:43
31F：→ mimily0504:就算90％的房客是好的，若不幸遇到剩下的10％还是会吐 11/22 21:44
32F：→ mimily0504:血吐很大的 11/22 21:45
33F：推 phantomli:法律基本上是中性的，跟螺丝起子一样，懂得用的人可以从 11/22 21:52
34F：→ phantomli:中得到保障，这是维护自己权益的工具。 11/22 21:53
35F：→ mimily0504:法律是中性的，哪为什麽房客欠租扣完押金2个月才能解约 11/22 22:11
36F：→ mimily0504:是扣完还欠2个月，身无恒产债权凭证这种东西跟废纸一样 11/22 22:12
37F：→ mimily0504:连两个月不想跟他计较，直接换锁驱离都还要摊上强制罪 11/22 22:14
38F：→ mimily0504:不定期租约受土地法100条限制，房东要收回房屋限改建和 11/22 22:15
39F：→ mimily0504:自住，呃....不喜欢现在的房客都还不能前期通知解约， 11/22 22:16
40F：→ mimily0504:这法律中不中性我不知道，起码在设计上绝对认为房客是 11/22 22:17
41F：→ mimily0504:弱势的不平等法律 11/22 22:17
42F：→ mimily0504:懂得用，讼棍有懂得用来赚钱啊 XD 11/22 22:18
43F：→ ilikebulldog:房屋租赁相关法条其实是为了保障房客的，这是社会主 11/22 22:34
44F：→ ilikebulldog:义的思考，买卖不破租赁就是比较为人所知。 11/22 22:35
45F：推 phantomli:要说债权凭证是废纸，这是所有民事法律都是这样的，并不 11/22 22:35
46F：推 show1104:基本上一个人的人格 跟他的身份地位 并不相关... 11/22 22:36
47F：→ phantomli:是在租赁关系中搞特别待遇。另外，刑事法律着眼点与民事 11/22 22:36
48F：→ phantomli:不同，有合法的正当手段可以用当然要禁止人民使用私刑～ 11/22 22:37
49F：→ phantomli:至於期前通知解约，也并不是无法做到～就是因为房东在立 11/22 22:38
50F：→ phantomli:法者眼中是营收得利的一方，为了补足经济上的地位差异， 11/22 22:38
51F：→ phantomli:才会在部分条文作立法倾斜，也并不是所有租赁条文都这样 11/22 22:39
52F：→ phantomli:～至於懂不懂法律，这就回到前面推文所说，这是工具使用 11/22 22:40
53F：→ phantomli:娴熟度的问题～知法懂法的机车房东也不是没有，要说到讼 11/22 22:41
54F：→ phantomli:棍，更是哪里都有（本站友板之前还有警示性文章提醒注意 11/22 22:42
55F：→ phantomli:）～房东与房客，在彼此权益的争取过程中，难免对立，这 11/22 22:43
56F：→ phantomli:是零和性质使然～不愉快是会有的，但要说到靠租房子、欺 11/22 22:45
57F：→ phantomli:负房东赚钱，这恐怕有点难～^^ 11/22 22:46
58F：→ mimily0504:但是所谓合法的正当手段，却造成房东的损失，讨不回的 11/22 23:02
59F：→ mimily0504:钱就是废纸啊。 2个月解约，却要等到诉讼完成，申请强 11/22 23:03
60F：→ mimily0504:制驱离，假设2个月变成10个月，合法的手段并不能阻却 11/22 23:04
61F：→ mimily0504:损失扩大，讲白一点，老板两个月没付薪水，还要跟他讼 11/22 23:05
62F：→ mimily0504:讼完成拖到10个月，要喝西北风啦，诉讼完才离职，还不 11/22 23:06
63F：→ mimily0504:是拿到钱，讲经济优势这太奇怪了，签约的名下无产， 11/22 23:07
64F：→ mimily0504:共住的不见得无产，但是债权凭证扣不到共住的家人身上 11/22 23:08
65F：→ mimily0504:白住当然是赚钱，不然政府来盖公宅大家住免费的 11/22 23:09
66F：→ mimily0504:营收得利这点我很不以为然，就像是把企业经营者和开小 11/22 23:10
67F：推 phantomli:已经出现平行讨论的现象，多说也没什麽益处，只能说，常 11/22 23:10
68F：→ mimily0504:店的混为一谈，假设房东自己还在租屋，出租新房还房贷 11/22 23:11
69F：→ mimily0504:，住人家辛苦打拼来的房子不给房租，我不觉得这应该 11/22 23:13
70F：→ mimily0504:和营业得利混为一谈。 11/22 23:13
71F：→ phantomli:见的租约纠纷，其实并非无法可解～房东是有能力付费寻求 11/22 23:13
72F：→ phantomli:法律保障的一方，在这里争执立法政策，或者拿香蕉比橘子 11/22 23:14
73F：→ phantomli:，其实没有什麽意义～^^ 11/22 23:14
74F：→ mimily0504:租屋是基於求学或就业需要，直接划分房东经济优势， 11/22 23:21
75F：→ mimily0504:房客弱势不见得符合现状，不少人在老家都有房子，也 11/22 23:22
76F：→ mimily0504:身兼房东房客，这个立法倾斜或者是房东才是有付费寻求 11/22 23:22
77F：→ mimily0504:法律保障的一方，还蛮....的 11/22 23:23
78F：推 isacheng:偷瓦斯桶做啥 11/23 01:01
79F：→ mimily0504:里头还有瓦斯，可能是她叫的，不想搬走送房东，就整桶 11/23 01:44
80F：→ mimily0504:搬走了吧 11/23 01:45
81F：→ Massager:瓦斯桶[包含整套厨具]都是我的 就算要还有瓦斯 11/23 02:46
82F：→ Massager:应跟物主说一下 不告而取谓之窃 这种老师人格... 11/23 02:50
84F：→ kappa1205:版上这些好房东到底都在哪??我租屋都遇不到,都自己买耶 11/23 15:51
85F：→ kappa1205:像我房东连落地窗连都不装,我还是自己买自己装也没要钱 11/23 15:52
86F：→ kappa1205:落地窗用的窗帘~~少打 11/23 15:53
87F：推 a091316104:阅 11/23 22:35
88F：→ fnysg: 回 宜 兰 卖 瓦 斯 吧 11/24 01:03
89F：推 afu8825252:上电视了 11/24 01:46
91F：→ mimily0504:"一万多块钱的水费也没缴"..... 就算真的漏水，水的开 11/24 03:35
92F：→ mimily0504:掉吧，都整栋出租了漏到整栋水费那麽多 -.- 11/24 03:37
93F：→ fnysg:看了新闻她的回答 竟然还在扯谎 更是让人不敢相信 11/26 04:49
94F：→ fnysg:这是一个国立大学老师嘴里说出的话 11/26 04:50
95F：→ fnysg:po文是在亲友鼓励之下把真相还原 希望不要再有人 11/26 04:50
96F：→ fnysg:遇到这种可恶的人 11/26 04:50
97F：→ fnysg:因果循环 我前世的因 今世果来还 11/26 04:50
98F：→ fnysg:但我可以选择用什麽样的方式去还果 既然一定要还果 11/26 04:51
99F：→ fnysg:而这好几万相对於一个国立大学老师 我等於是穷人 11/26 04:51
100F：→ fnysg:我被她的言语和职业欺骗 让她得到一时方便 是前世种了因 11/26 04:51
101F：→ fnysg:刚开始我觉得很不公平 11/26 04:52
102F：→ fnysg:如果我这相对国立大学老师之穷人能就此承受 金钱和回忆 11/26 04:52
103F：→ fnysg:损失 让果来种下一个让大家警觉的因 11/26 04:52
104F：→ fnysg:至少消除我一些前世的业 11/26 04:53
105F：→ minihouse:很多老师都是垃圾阿,不要以为老师人品就有比较好,不过重 11/26 05:09
106F：→ minihouse:点还是要多注意合约啦,然後房客说要拆隔间你就拆,这真的 11/26 05:10
107F：→ minihouse:也蛮神奇的,有时候做人不能太滥好人啦,不然容易被欺负 11/26 05:11
108F：推 windsson:无法理解当初干嘛同意拆隔间~要求一堆的房客干嘛租他 11/26 09:07
109F：→ fnysg:当时是这个老师承诺会租很多年 我也一再表示这样注很不正常 11/26 18:38
110F：→ fnysg:至少隔音会很差 你是年轻人 邻居都是老夫妻 11/26 18:39
111F：→ fnysg:结果给她一点颜色就开起染房 还在房子大搞艺术 真奇妙 11/26 18:40
112F：→ fnysg:实在太会骗人了 根本只想租一年 却拍拍屁股走人 还留下 11/26 18:41
113F：→ fnysg:三台小货车的垃圾 还要清理狗毛 烟蒂也不丢垃圾筒 11/26 18:43
114F：→ fnysg:还干走我的瓦斯桶和灯泡灯管等小物品 好像蝗虫过境 11/26 18:44
115F：→ fnysg:这就是大学老师老师贪小便宜谎话一堆的习惯 那公务上呢? 11/26 18:46
116F：→ mimily0504:就算他签5年好了，要提早解约的话，一般契约多半也是 11/26 19:31
117F：→ mimily0504:赔一个月。 除非你契约上有其他但书，EX：没住满3年， 11/26 19:32
118F：→ mimily0504:需赔偿X万元，用以补偿乙方要求拆除隔间的费用，不然 11/26 19:33
119F：→ mimily0504:不管是口头还是契约承诺签很多年都是没用的。 11/26 19:33
120F：→ mimily0504:如果没有打算走法律途径就算了吧。 走法律途径也要看你 11/26 19:34
121F：→ mimily0504:退租时保留多少证据，光是三卡车垃圾，水费未结就不可 11/26 19:35
122F：→ mimily0504:能让他完成点交，退押金了。 11/26 19:35
123F：推 antiiss:一开始拆隔间就没那个必要啊 所以才被软土深掘= = 11/27 20:23
124F：→ fnysg:要租一年就直接说只需要租一年就好 不必欺骗房东要租很多年 11/28 00:21
125F：→ fnysg:如果我的小孩正受教於一个会偷别人的瓦斯桶和电灯泡 11/28 01:08
126F：→ fnysg:的讲师或老师 我会质疑该校聘教的品质 11/28 01:08
127F：→ fnysg:况且会说谎会A小东西的讲师 其学历和论文 研究 会不会 11/28 01:08
128F：→ fnysg:造假 偷东西就是偷东西 说谎就是说谎 为人师表罪加一等 11/28 01:09
129F：→ fnysg:老师犯了错不可怕 可怕的是我们决定闭上双眼 11/28 01:09
130F：→ fnysg:让犯罪者不知警惕而继续犯罪 伤害更多无辜的人 11/28 01:09
131F：→ fnysg:这种老师 不知感恩 无药可救 误人子弟 11/28 01:10
132F：→ fnysg:租屋蟑螂 11/28 01:10
133F：→ fnysg:今年GDP下修到1.74%，台湾经济好闷，你会怎麽做？ 11/30 17:43
134F：→ fnysg:偷房东的瓦斯桶 11/30 17:44
135F：→ fnysg: 斯 文 扫 地 12/02 00:05