作者maximilian (涉事)
看板rent-exp
標題Re: [合約] 二房東遺失合約卻不退我租金
時間Fri Nov 1 12:35:31 2013
※ 引述《appleqq76115 (apple)》之銘言：
: 如題 二房東遺失了他自己那份合約
: 我的這份他可以不承認租約內容嗎?
: 因只有一份 他堅持我有改造過...
: 也因為這樣 他堅持不退應退給我的押金
: 一副要告我去告的樣子!!
: 先謝謝大家!!
1.合約的用途是證據。遺失合約不會使契約消滅，單方遺失合約更不
會使單方義務消滅。
2.你和他所持的都是正本，具同等證明效力。
3.你提出合約，有他的簽章，就證明你們彼此間存在租賃關係及其內
容而言，你已盡到你的舉證責任。
4.他如要主張你所持合約經過變造，他必須舉證。
換句話說，你在法律上的立場是完全站得住腳的。
你可以考慮去法院申請支付命令。
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◆ From: 59.120.134.11
1F：推 appleqq76115:謝謝，他堅持合約上有塗改痕跡 11/01 13:26
2F：→ appleqq76115:但那是原本當時簽約就有的 11/01 13:27
3F：→ appleqq76115:主要是租賃時間我們當時簽約有誤寫改過 11/01 13:28
4F：→ appleqq76115:這算變造嗎？ 11/01 13:28
5F：推 appleqq76115:另外 我的這分合約最後頁簽名蓋章空格我有簽名 11/01 13:52
6F：→ appleqq76115:他的甲方確是空白 整分合約他只簽了甲方出租人 11/01 13:53
7F：→ appleqq76115:最後要簽名蓋章確沒寫 這合約具法律效力嗎？ 11/01 13:54
8F：→ maximilian:誤寫改過不算變造，但如無請對方在修改處簽名時，將來 11/03 12:17
9F：→ maximilian:爭執就有爭議；至於簽名蓋章空格對方沒簽，這個爭議就 11/03 12:18
10F：→ maximilian:很大。但都是舉證上的問題。 11/03 12:19
11F：推 phantomli:不正式的契約仍可為有效契約。房東有在出租人處簽名蓋章 11/04 07:49
12F：→ phantomli:，表明自己在這份合約中的身分，且與事實相符，就可以有 11/04 07:49
13F：→ phantomli:效力，至於契約末端當事人欄欠缺再一次的簽名蓋章，只是 11/04 07:50
14F：→ phantomli:契約形式不太正式，但可從其他方面取得當事人間有締結契 11/04 07:50
15F：→ phantomli:約的真意存在，仍沒有妨礙。至於修改部分有無用印，因為 11/04 07:51
16F：→ phantomli:磋商而中途變更租賃條件很常見，這部分能解釋得過去就可 11/04 07:52
17F：→ phantomli:以。本件既然有實際的租賃事實，並已履約，只是在後續押 11/04 07:53
18F：→ phantomli:金返還有問題，在舉證方面，要證明租約存在、履約完成應 11/04 07:54
19F：→ phantomli:該不難，不用太拘泥於契約型式的完備與否，說到底，租賃 11/04 07:54
20F：→ phantomli:契約本不以書面為要件，多點努力不會很難打，加油！ 11/04 07:55