作者maximilian (涉事)
看板rent-exp
标题Re: [合约] 二房东遗失合约却不退我租金
时间Fri Nov 1 12:35:31 2013
※ 引述《appleqq76115 (apple)》之铭言：
: 如题 二房东遗失了他自己那份合约
: 我的这份他可以不承认租约内容吗?
: 因只有一份 他坚持我有改造过...
: 也因为这样 他坚持不退应退给我的押金
: 一副要告我去告的样子!!
: 先谢谢大家!!
1.合约的用途是证据。遗失合约不会使契约消灭，单方遗失合约更不
会使单方义务消灭。
2.你和他所持的都是正本，具同等证明效力。
3.你提出合约，有他的签章，就证明你们彼此间存在租赁关系及其内
容而言，你已尽到你的举证责任。
4.他如要主张你所持合约经过变造，他必须举证。
换句话说，你在法律上的立场是完全站得住脚的。
你可以考虑去法院申请支付命令。
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◆ From: 59.120.134.11
1F：推 appleqq76115:谢谢，他坚持合约上有涂改痕迹 11/01 13:26
2F：→ appleqq76115:但那是原本当时签约就有的 11/01 13:27
3F：→ appleqq76115:主要是租赁时间我们当时签约有误写改过 11/01 13:28
4F：→ appleqq76115:这算变造吗？ 11/01 13:28
5F：推 appleqq76115:另外 我的这分合约最後页签名盖章空格我有签名 11/01 13:52
6F：→ appleqq76115:他的甲方确是空白 整分合约他只签了甲方出租人 11/01 13:53
7F：→ appleqq76115:最後要签名盖章确没写 这合约具法律效力吗？ 11/01 13:54
8F：→ maximilian:误写改过不算变造，但如无请对方在修改处签名时，将来 11/03 12:17
9F：→ maximilian:争执就有争议；至於签名盖章空格对方没签，这个争议就 11/03 12:18
10F：→ maximilian:很大。但都是举证上的问题。 11/03 12:19
11F：推 phantomli:不正式的契约仍可为有效契约。房东有在出租人处签名盖章 11/04 07:49
12F：→ phantomli:，表明自己在这份合约中的身分，且与事实相符，就可以有 11/04 07:49
13F：→ phantomli:效力，至於契约末端当事人栏欠缺再一次的签名盖章，只是 11/04 07:50
14F：→ phantomli:契约形式不太正式，但可从其他方面取得当事人间有缔结契 11/04 07:50
15F：→ phantomli:约的真意存在，仍没有妨碍。至於修改部分有无用印，因为 11/04 07:51
16F：→ phantomli:磋商而中途变更租赁条件很常见，这部分能解释得过去就可 11/04 07:52
17F：→ phantomli:以。本件既然有实际的租赁事实，并已履约，只是在後续押 11/04 07:53
18F：→ phantomli:金返还有问题，在举证方面，要证明租约存在、履约完成应 11/04 07:54
19F：→ phantomli:该不难，不用太拘泥於契约型式的完备与否，说到底，租赁 11/04 07:54
20F：→ phantomli:契约本不以书面为要件，多点努力不会很难打，加油！ 11/04 07:55