作者aurorax (極光)
看板rent-exp
標題[房東] 退租時回收契約書
時間Mon Oct 28 15:04:55 2013
剛剛爬了很多文
順便補充一下知識
因為實在是個天然呆的新手房東
一直被房客吃得死死的
我想請問
退租時為什麼這麼多房東要要求回收房客那份租賃契約書
這樣做是有什麼用意在嗎?
另外假如是出租一整層的公寓
之前的水電瓦斯費用也都讓房客自己去繳
在約定交屋後
我可以兩日後再退收押金嗎(後兩日為假日)
想等到週一自行抄表去繳清相關費用後
再悉數退還房客餘存的押金
但他們超會
一定不可能同意我這麼做
他們之前都有欠繳租賃費的記錄
目前也尚未清償
然後處得並不很愉快
經常不接電話
假如立即退還部分押金
他們又蓄意不繳費的話
我可能會得不償失
另外如果像是一些無法立即檢測出的損害部分
我應該要怎麼檢查比較好
或者是這可以委由專人來檢查
我寧願花點錢買個心安?
畢竟感覺他們不是什麼講誠信的人
甚至還不惜掛我電話
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.167.84.19
1F：→ akirakid:直接看水錶電錶當廠就能知道度數算錢 10/28 16:01
2F：→ akirakid:現場的檢測好像沒聽說專門的, 看你要不要問里長或其他有 10/28 16:02
3F：→ akirakid:點經驗的長輩朋友一起去, 順便當場檢查拍照一些細節, 10/28 16:03
4F：→ akirakid:我印象中是半年內都能提告, 要查查 10/28 16:03
5F：→ akirakid:雖說我老是覺得人跑錢拿走的要人家再吐錢好難就是了 10/28 16:04
6F：→ akirakid:回收契約是怕房客後來再去報稅用的 10/28 16:41
7F：→ aurorax:感謝樓上的回覆! 10/29 09:22
8F：→ windsson:收回租約是怕被事後偷報稅~因為即使你可以轉嫁給房客 10/29 18:50
9F：→ windsson:困擾的也是你~ 10/29 18:50
10F：→ windsson:因為如果是房客自己繳水電的話~可以先去台水台電結清 10/29 18:51
11F：→ windsson:不一定要等帳單來xd 10/29 18:51
12F：推 choumami:我有一位朋友,他把套房出租給一位先生,當退租時,跟我朋友 10/31 23:39
13F：→ choumami:說,他已經把水費跟,電費都結清了,我朋友要,他拿繳費證明 10/31 23:42
14F：→ choumami:他說放在家裡,趕著要來跟他碰面,忘了帶 朋友想說他租兩年 10/31 23:45
15F：→ choumami:沒欠過房租,也就相信他,沒想到房客竟騙他,水電費虧快5千 10/31 23:50
16F：→ mimily0504:這可以跟他要水電費啊，而且租多久也沒關係，就是拿收 11/01 00:15
17F：→ mimily0504:據來再退押金，沒什麼不好意思的。 之前房客跟我退租， 11/01 00:16
18F：→ mimily0504:只帶大門鑰匙，裡面房門的全沒帶，後來再約時間給我， 11/01 00:17
19F：→ mimily0504:7個鎖只還了5副鑰匙，水電連換鎖的費用一起結完再退他 11/01 00:18
20F：→ mimily0504:這不是房東故意扣，是房客交屋沒弄好，完全正當的 11/01 00:19