作者aurorax (极光)
看板rent-exp
标题[房东] 退租时回收契约书
时间Mon Oct 28 15:04:55 2013
刚刚爬了很多文
顺便补充一下知识
因为实在是个天然呆的新手房东
一直被房客吃得死死的
我想请问
退租时为什麽这麽多房东要要求回收房客那份租赁契约书
这样做是有什麽用意在吗?
另外假如是出租一整层的公寓
之前的水电瓦斯费用也都让房客自己去缴
在约定交屋後
我可以两日後再退收押金吗(後两日为假日)
想等到周一自行抄表去缴清相关费用後
再悉数退还房客余存的押金
但他们超会
一定不可能同意我这麽做
他们之前都有欠缴租赁费的记录
目前也尚未清偿
然後处得并不很愉快
经常不接电话
假如立即退还部分押金
他们又蓄意不缴费的话
我可能会得不偿失
另外如果像是一些无法立即检测出的损害部分
我应该要怎麽检查比较好
或者是这可以委由专人来检查
我宁愿花点钱买个心安?
毕竟感觉他们不是什麽讲诚信的人
甚至还不惜挂我电话
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 1.167.84.19
1F：→ akirakid:直接看水表电表当厂就能知道度数算钱 10/28 16:01
2F：→ akirakid:现场的检测好像没听说专门的, 看你要不要问里长或其他有 10/28 16:02
3F：→ akirakid:点经验的长辈朋友一起去, 顺便当场检查拍照一些细节, 10/28 16:03
4F：→ akirakid:我印象中是半年内都能提告, 要查查 10/28 16:03
5F：→ akirakid:虽说我老是觉得人跑钱拿走的要人家再吐钱好难就是了 10/28 16:04
6F：→ akirakid:回收契约是怕房客後来再去报税用的 10/28 16:41
7F：→ aurorax:感谢楼上的回覆! 10/29 09:22
8F：→ windsson:收回租约是怕被事後偷报税~因为即使你可以转嫁给房客 10/29 18:50
9F：→ windsson:困扰的也是你~ 10/29 18:50
10F：→ windsson:因为如果是房客自己缴水电的话~可以先去台水台电结清 10/29 18:51
11F：→ windsson:不一定要等帐单来xd 10/29 18:51
12F：推 choumami:我有一位朋友,他把套房出租给一位先生,当退租时,跟我朋友 10/31 23:39
13F：→ choumami:说,他已经把水费跟,电费都结清了,我朋友要,他拿缴费证明 10/31 23:42
14F：→ choumami:他说放在家里,赶着要来跟他碰面,忘了带 朋友想说他租两年 10/31 23:45
15F：→ choumami:没欠过房租,也就相信他,没想到房客竟骗他,水电费亏快5千 10/31 23:50
16F：→ mimily0504:这可以跟他要水电费啊，而且租多久也没关系，就是拿收 11/01 00:15
17F：→ mimily0504:据来再退押金，没什麽不好意思的。 之前房客跟我退租， 11/01 00:16
18F：→ mimily0504:只带大门钥匙，里面房门的全没带，後来再约时间给我， 11/01 00:17
19F：→ mimily0504:7个锁只还了5副钥匙，水电连换锁的费用一起结完再退他 11/01 00:18
20F：→ mimily0504:这不是房东故意扣，是房客交屋没弄好，完全正当的 11/01 00:19