作者h49072002 (我不喜歡拍照)
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標題Fw: [問題] 在宜蘭一起租屋，可是同學突然不住
時間Tue Oct 1 09:50:40 2013
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作者: h49072002 (我不喜歡拍照) 站內: I-Lan
標題: [問題] 在宜蘭一起租屋，可是同學突然不住
時間: Mon Sep 30 22:46:39 2013
事實經過：
在今年五月中的時候，我們五個同學在宜蘭一起打契約租屋
可是在七月多的時候，其中一位同學突然轉學走了
他只跟我們說他考上某大學，不讀這了
可是我們的房租當初說好是每個人付3150元
如今他突然轉走了，事前也沒告知，讓我們要多負擔這筆錢
打電話去他家叫他付房租也不肯，他媽媽也說沒住這邊不肯付
但是他定契約的時候已經滿20歲了
也有蓋手印在上面
想請問如果要把那12個月的房租要回來，可以打官司告他嗎？
問題：
我們有機會可以告他，把剩下的房租要回來嗎？
他媽媽堅持不付，說什麼他還沒滿20，簽約無效(當時他已經20了)
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處
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◆ From: 61.61.226.31
1F：推 hakkiene:問學校教官 他們比較有這方面經驗 09/30 22:57
2F：推 iuiuisme:有錢有閒你就去告吧 不然就叫他賠兩個月 09/30 23:28
3F：推 sakuryo:教他賠兩個月不然也有心一點陪你們找 一點責任感都沒有他 09/30 23:37
4F：→ sakuryo:媽還幫腔 真是笑話 09/30 23:37
他爸跟她媽一直再RE說 沒來住=契約自動失效
還跟我說 之前付的錢要還他們 我都快笑死了
我舉例 匯款去旅館的錢，沒住是他自己的事情
他爸居然說要跟旅館要求退錢，我都不知道他到底有沒有常識
還要跟我要壓金，明明就是退租才可以拿的東西，跟我這租屋人拿幹嘛
5F：→ Balders:契約是五個人分別跟房東約 還是由一個人代表? 09/30 23:56
我們5個人跟房東2人跟房仲2人在有監視錄影下簽約蓋手印
6F：推 saylike:如果有辦法確定他有簽 那就告的贏了 10/01 00:12
7F：→ Balders:走支付命令吧 10/01 00:18
8F：推 j861032:滿20了就有簽有效 支付命令好像聲請一次要一千塊 10/01 00:33
請問聲請之後要怎麼跟他拿錢
9F：推 grapepi:他在法律上完全佔不住腳的~ 10/01 00:36
他爸還跟我說 付不出房租 居然跟他要錢 應該是跟我爸媽要錢去付吧
我們現在不是付不出自己的 是沒錢付他兒子的房租
居然說我勒索他，拿錢來付房租
※ 編輯: h49072002 來自: 61.61.226.31 (10/01 00:46)
10F：推 wende520:走支付命令吧 都有合約在手上了 10/01 02:59
11F：推 Marxing:樓上各位已經給你答案了 10/01 06:05
12F：推 awulo:這種人 別太為他著想 堅定立場 法律途徑 10/01 07:49
13F：推 RiTaYin:找教官或先找調解委員會 滿20歲的合約是有效的 毀約賠償 10/01 07:57
14F：推 cloudialee:到法院聲請執行命令(非訟)，告的話記得求精神補償10倍 10/01 08:22
15F：推 Andosinjo:你可以去租屋版問, 那邊更多專業的! 版名為【rent-exp】 10/01 08:48
16F：→ a9564208:去告 10/01 08:58
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※ 轉錄者: h49072002 (42.71.24.108), 時間: 10/01/2013 09:50:40
17F：→ mimily0504:哪有法律版專業，看法律版就好了，最多算他提前解約， 10/01 10:22
18F：→ mimily0504:付違約金吧，看契約怎麼講，租金如果是你們是都有簽約 10/01 10:23
19F：→ mimily0504:看能不能付自己那份就好，其實契約上也沒註明個別租金 10/01 10:24
20F：→ windsson:只能把他押金沒收而已吧~至於房租應該無解 10/02 08:32
21F：→ windsson:因為他擺明有說不住了~應該無法要求付滿12個月 10/02 08:33
22F：→ windsson:還是快點再找人來替補吧~趁押金額度還夠墊房租的時間 10/02 08:34
23F：推 ea9715234:1告他就對了喇~還怕傷感情嗎？不然就是吞了 10/02 14:56