作者CSMUck (人氏言周)
看板rent-exp
標題[問題] 洗衣問題
時間Tue Sep 24 23:15:48 2013
大家好 小弟想將高雄鬧區透天改成套房出租
不過遇到曬衣服的問題 目前還沒想到最好的解決辦法
故在此提出看看大家有沒有甚麼想法
1預計共七間套房，3間8坪，其他4間約5-6坪
室內坪數約15坪/4層樓/每層兩戶(1樓前面做為公共空間/停車/飲水機等)
由於4樓的共用陽台不大 大約只有2坪多，因此要讓7間房都在此曬是不太可能的
會準備頭幣式洗衣機*2與烘衣機*2(共約8萬)
因此有下列幾個方案 不知各位覺得那一種C/P值最高呢?
0.由於4樓到5樓的鐵梯子很斜.因此要到頂樓曬衣有點危險 而且頂樓沒加蓋鐵皮。
所以要的話需要.重新做梯子+頂樓加蓋鐵皮來曬衣 (又可以防漏水..XD)
1:房間隔局不變，鐵窗外推 (鐵窗的錢+外觀會醜一點)
2.房間改隔局，做陽台內推 (要做一面裝飾牆 2W.再加個拉門跟地板就...)
3.請木工在房間窗戶附近設計一個可以曬衣服又可以放東西的層板之類的..
4.在房間放一個199的鐵曬衣架 (不過這些套房打算弄好看一點..所以這樣會很不搭吧)
5.是我後來想到的.目前我沒聽說有套房是這樣做:
在一樓大門入口出訂做8個櫃子(8個信箱.8個儲衣箱)，然後跟附近的洗衣店簽約
比如說一個月一個住戶可以洗10籃衣服(一籃衣服剛好放滿櫃子)
住戶把要洗的衣服放在櫃子裡上鎖，每天都會有專人來收並於隔日送回之類的。
(不過成本蠻高的..可能要1000-1500元吧.但省了陽台改裝費與3台烘洗衣機等..)
PS:我以前學校附近是:一籃衣服一百.還摺的好好的 一個月洗個6-7次就夠了。
請問套房跟洗衣店策略聯盟有搞頭嗎?
不知道各位房東房客會喜歡那一種模式呢?
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◆ From: 223.141.178.236
1F：→ mimily0504:一般改建套房的會跟你建議1，公用的其實房客也不太愛， 09/24 23:48
2F：→ mimily0504:比較偏好有個人的曬衣空間 09/24 23:48
3F：→ CSMUck:鐵窗外推確實便宜 不過空間不夠大吧 只能少量 09/24 23:50
4F：→ mimily0504:大量 像洗棉被的話，自己抱去洗衣店囉 09/24 23:54
5F：推 kutkin:你這房東真好....不過烘衣機應該只要一台就夠了 09/25 00:40
6F：→ kutkin:鐵窗外推就可以了 大概兩三尺就夠女生天天洗了 09/25 00:42
7F：→ kutkin:你可另準備單槓衣架是沒問題的 09/25 00:42
8F：→ kutkin:因為這東西沒多少錢 可是房客要準備有點麻煩 09/25 00:43
9F：→ ddavinci:我個人完全不考慮投幣洗衣機 09/25 08:56
10F：→ akirakid:因為不收錢就會有洗整天一次洗一件衣服或一天能連續烘衣 09/25 15:49
11F：→ akirakid:服9-12小時的房客, 所以不是投幣的就不要提供 09/25 15:50
12F：→ akirakid:除非能誰用的誰付水電機器耗損費用 09/25 15:51
13F：→ akirakid:真夠狠的, 我還以為是衣服烘不乾跟連烘12小時的房客問過 09/25 15:52
14F：→ akirakid:看是不是先除掉濾網的綿絮什麼的或是一次烘少一點 09/25 15:53
15F：→ akirakid:一點用都沒有, 衣服塞滿先轉3小時每3小時再上來轉3小時 09/25 15:53
16F：→ akirakid:氣到我叫回收業者來把烘衣機走大家都不要用 09/25 15:54
17F：→ akirakid:反正有他們在別人也用不到, 他們又晚睡, 半夜烘衣機裡面 09/25 15:55
18F：→ akirakid:東西一邊轉一邊發出聲音他們也不在乎 09/25 15:56
19F：→ parislove3:每間提供7KG小洗衣機 花費還比較便宜 09/25 16:58
20F：→ CSMUck:樓上 重點是曬衣空間阿 洗衣機沒多少錢 09/25 17:12
21F：推 mimily0504:我家的窗戶120公分寬，不是很久才洗一次我覺得夠曬了， 09/25 17:45
22F：→ mimily0504:曬不乾衣服，大概都是天氣問題，我不知道房客對投幣式 09/25 17:46
23F：→ mimily0504:烘衣機的接受度，我自己是不愛用，可能會晾室內開除濕 09/25 17:47
24F：→ mimily0504:機的烘衣功能吧。 投幣式洗衣也有他的好處，7間2台洗 09/25 17:48
25F：→ mimily0504:衣機很夠用了，前提是不被佔用(泡衣、洗一件、重洗好幾 09/25 17:49
26F：→ mimily0504:次)投幣式剛好可以解決這樣的困擾吧 09/25 17:49
27F：推 superdana:租屋的經驗是一定會選有單獨曬衣空間的房間！ 09/25 19:59
28F：→ superdana:因為曬在公共空間非常容易被偷，大部分的人都不喜歡吧 09/25 20:00
29F：→ superdana:所以推1 09/25 20:01
30F：→ superdana:然後不會特別想用烘衣機，倒是可以放一台脫水機 09/25 20:04
31F：→ superdana:因為感覺烘衣機又熱又溼的很容易滋生細菌 09/25 20:05
32F：→ superdana:共用洗衣機已經蠻噁心的了不會想再拿去共用機器烘>< 09/25 20:06
33F：推 blink23:我覺得原po跟洗衣店合作的想法很不錯耶！ 09/25 20:09
34F：→ akirakid:洗衣機會定時消毒, 倒是房客跟我要烘乾機的理由說是洗完 09/25 21:20
35F：→ akirakid:的衣服上有兩隻活的跳蚤...所以需要烘乾機, 有人遇過嗎? 09/25 21:20
36F：→ akirakid:空氣流通有對外窗的話我個人洗衣機3kg的, 晾自己房間裡 09/25 21:23
37F：→ akirakid:這兩個月都沒什麼問題, 冬天就不知道了 09/25 21:23
38F：→ akirakid:不過我的對外窗很小一個也沒什麼通風, 靠的是循環扇 09/25 21:24
39F：→ akirakid:脫水機喔, 我們那邊原本有一台脫水機, 用的人很少 09/25 21:28
40F：→ akirakid:後來我發現某房客都把腳踏墊洗好丟進脫水機脫水 09/25 21:29
41F：→ akirakid:我不知道要不要感謝她都手洗而不是丟洗衣機, 大概是因為 09/25 21:29
42F：→ akirakid:洗衣機她自己也要洗衣服吧 09/25 21:30
43F：→ akirakid:所以我把脫水機跟烘衣機都丟了, 反正都她一個人專用 09/25 21:31
44F：→ akirakid:不過說有跳蚤的是另一個自稱潔癖的, 她認為烘過可以消毒 09/25 21:32