作者CSMUck (人氏言周)
看板rent-exp
标题[问题] 洗衣问题
时间Tue Sep 24 23:15:48 2013
大家好 小弟想将高雄闹区透天改成套房出租
不过遇到晒衣服的问题 目前还没想到最好的解决办法
故在此提出看看大家有没有甚麽想法
1预计共七间套房，3间8坪，其他4间约5-6坪
室内坪数约15坪/4层楼/每层两户(1楼前面做为公共空间/停车/饮水机等)
由於4楼的共用阳台不大 大约只有2坪多，因此要让7间房都在此晒是不太可能的
会准备头币式洗衣机*2与烘衣机*2(共约8万)
因此有下列几个方案 不知各位觉得那一种C/P值最高呢?
0.由於4楼到5楼的铁梯子很斜.因此要到顶楼晒衣有点危险 而且顶楼没加盖铁皮。
所以要的话需要.重新做梯子+顶楼加盖铁皮来晒衣 (又可以防漏水..XD)
1:房间隔局不变，铁窗外推 (铁窗的钱+外观会丑一点)
2.房间改隔局，做阳台内推 (要做一面装饰墙 2W.再加个拉门跟地板就...)
3.请木工在房间窗户附近设计一个可以晒衣服又可以放东西的层板之类的..
4.在房间放一个199的铁晒衣架 (不过这些套房打算弄好看一点..所以这样会很不搭吧)
5.是我後来想到的.目前我没听说有套房是这样做:
在一楼大门入口出订做8个柜子(8个信箱.8个储衣箱)，然後跟附近的洗衣店签约
比如说一个月一个住户可以洗10篮衣服(一篮衣服刚好放满柜子)
住户把要洗的衣服放在柜子里上锁，每天都会有专人来收并於隔日送回之类的。
(不过成本蛮高的..可能要1000-1500元吧.但省了阳台改装费与3台烘洗衣机等..)
PS:我以前学校附近是:一篮衣服一百.还摺的好好的 一个月洗个6-7次就够了。
请问套房跟洗衣店策略联盟有搞头吗?
不知道各位房东房客会喜欢那一种模式呢?
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◆ From: 223.141.178.236
1F：→ mimily0504:一般改建套房的会跟你建议1，公用的其实房客也不太爱， 09/24 23:48
2F：→ mimily0504:比较偏好有个人的晒衣空间 09/24 23:48
3F：→ CSMUck:铁窗外推确实便宜 不过空间不够大吧 只能少量 09/24 23:50
4F：→ mimily0504:大量 像洗棉被的话，自己抱去洗衣店罗 09/24 23:54
5F：推 kutkin:你这房东真好....不过烘衣机应该只要一台就够了 09/25 00:40
6F：→ kutkin:铁窗外推就可以了 大概两三尺就够女生天天洗了 09/25 00:42
7F：→ kutkin:你可另准备单杠衣架是没问题的 09/25 00:42
8F：→ kutkin:因为这东西没多少钱 可是房客要准备有点麻烦 09/25 00:43
9F：→ ddavinci:我个人完全不考虑投币洗衣机 09/25 08:56
10F：→ akirakid:因为不收钱就会有洗整天一次洗一件衣服或一天能连续烘衣 09/25 15:49
11F：→ akirakid:服9-12小时的房客, 所以不是投币的就不要提供 09/25 15:50
12F：→ akirakid:除非能谁用的谁付水电机器耗损费用 09/25 15:51
13F：→ akirakid:真够狠的, 我还以为是衣服烘不乾跟连烘12小时的房客问过 09/25 15:52
14F：→ akirakid:看是不是先除掉滤网的绵絮什麽的或是一次烘少一点 09/25 15:53
15F：→ akirakid:一点用都没有, 衣服塞满先转3小时每3小时再上来转3小时 09/25 15:53
16F：→ akirakid:气到我叫回收业者来把烘衣机走大家都不要用 09/25 15:54
17F：→ akirakid:反正有他们在别人也用不到, 他们又晚睡, 半夜烘衣机里面 09/25 15:55
18F：→ akirakid:东西一边转一边发出声音他们也不在乎 09/25 15:56
19F：→ parislove3:每间提供7KG小洗衣机 花费还比较便宜 09/25 16:58
20F：→ CSMUck:楼上 重点是晒衣空间阿 洗衣机没多少钱 09/25 17:12
21F：推 mimily0504:我家的窗户120公分宽，不是很久才洗一次我觉得够晒了， 09/25 17:45
22F：→ mimily0504:晒不乾衣服，大概都是天气问题，我不知道房客对投币式 09/25 17:46
23F：→ mimily0504:烘衣机的接受度，我自己是不爱用，可能会晾室内开除湿 09/25 17:47
24F：→ mimily0504:机的烘衣功能吧。 投币式洗衣也有他的好处，7间2台洗 09/25 17:48
25F：→ mimily0504:衣机很够用了，前提是不被占用(泡衣、洗一件、重洗好几 09/25 17:49
26F：→ mimily0504:次)投币式刚好可以解决这样的困扰吧 09/25 17:49
27F：推 superdana:租屋的经验是一定会选有单独晒衣空间的房间！ 09/25 19:59
28F：→ superdana:因为晒在公共空间非常容易被偷，大部分的人都不喜欢吧 09/25 20:00
29F：→ superdana:所以推1 09/25 20:01
30F：→ superdana:然後不会特别想用烘衣机，倒是可以放一台脱水机 09/25 20:04
31F：→ superdana:因为感觉烘衣机又热又湿的很容易滋生细菌 09/25 20:05
32F：→ superdana:共用洗衣机已经蛮恶心的了不会想再拿去共用机器烘>< 09/25 20:06
33F：推 blink23:我觉得原po跟洗衣店合作的想法很不错耶！ 09/25 20:09
34F：→ akirakid:洗衣机会定时消毒, 倒是房客跟我要烘乾机的理由说是洗完 09/25 21:20
35F：→ akirakid:的衣服上有两只活的跳蚤...所以需要烘乾机, 有人遇过吗? 09/25 21:20
36F：→ akirakid:空气流通有对外窗的话我个人洗衣机3kg的, 晾自己房间里 09/25 21:23
37F：→ akirakid:这两个月都没什麽问题, 冬天就不知道了 09/25 21:23
38F：→ akirakid:不过我的对外窗很小一个也没什麽通风, 靠的是循环扇 09/25 21:24
39F：→ akirakid:脱水机喔, 我们那边原本有一台脱水机, 用的人很少 09/25 21:28
40F：→ akirakid:後来我发现某房客都把脚踏垫洗好丢进脱水机脱水 09/25 21:29
41F：→ akirakid:我不知道要不要感谢她都手洗而不是丢洗衣机, 大概是因为 09/25 21:29
42F：→ akirakid:洗衣机她自己也要洗衣服吧 09/25 21:30
43F：→ akirakid:所以我把脱水机跟烘衣机都丢了, 反正都她一个人专用 09/25 21:31
44F：→ akirakid:不过说有跳蚤的是另一个自称洁癖的, 她认为烘过可以消毒 09/25 21:32