作者ichiro7524 (..)
看板rent-exp
標題[合約] 家電修繕費用問題
時間Wed Sep 11 22:42:42 2013
各位版友您好
這問題好像是陳年老問題
租了公寓型的3房1廳1廚的房子
因為工作所以搬家很匆忙
地點、外觀、所附家具等覺得ok就簽約搬進來了
搬進來時
因為屋主也有一段時間沒有使用
所以像冰箱、熱水器、洗衣機等東西都只是有通電沒實際運轉過
熱水器也因為沒瓦斯也沒實際試過
結果現在不到1個月
第一次正式使用洗衣機排水軟管就破裂水鄉澤國
第一次叫瓦斯測試熱水器熱水器的點火系統就無法點火
現在第一個月將滿冰箱的除霜定時器又損壞
我們自己煮食所以冰箱不修又不行
但契約房東又有自己加註所附家具由承租人負責維修
這樣是不是就只能自己維修了呢？
還是這種自然損毀房東還是有修繕義務？
三大家電都維修
我是不是也該把冷氣打開試試阿
真的滿嘔的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.127.226.201
※ 編輯: ichiro7524 來自: 59.127.226.201 (09/11 22:43)
※ 編輯: ichiro7524 來自: 59.127.226.201 (09/11 23:44)
1F：→ spmark:排水管沒多少錢，賣場買一個來換就好了 09/12 03:15
2F：→ spmark:久沒用的瓦斯熱水器會點不著，可能潮濕也可能沒電 XD 09/12 03:15
3F：→ spmark:冰箱....我不懂....@@a 但都註明承租人負責維修了.... 09/12 03:15
4F：→ spmark:你也只好修了....因為看屋的時候你沒實際用過.... 09/12 03:15
5F：→ spmark:如果沒加註那條的話，就是房東要修 09/12 03:16
6F：→ spmark:冷氣可以試試看，要修的話等冬天在修吧 比較便宜 :p 09/12 03:16
7F：→ mimily0504:民法429 租賃物之修繕，"除契約另有訂定或另有習慣外" 09/12 03:41
8F：→ mimily0504:，由出租人負擔。 有異議的話簽約時要提出 09/12 03:41
9F：→ mimily0504:如果是ic點火器壞，上次換是800上下，材料好像350左右 09/12 03:43
10F：→ mimily0504:貴得是工錢。 09/12 03:43