作者ichiro7524 (..)
看板rent-exp
标题[合约] 家电修缮费用问题
时间Wed Sep 11 22:42:42 2013
各位版友您好
这问题好像是陈年老问题
租了公寓型的3房1厅1厨的房子
因为工作所以搬家很匆忙
地点、外观、所附家具等觉得ok就签约搬进来了
搬进来时
因为屋主也有一段时间没有使用
所以像冰箱、热水器、洗衣机等东西都只是有通电没实际运转过
热水器也因为没瓦斯也没实际试过
结果现在不到1个月
第一次正式使用洗衣机排水软管就破裂水乡泽国
第一次叫瓦斯测试热水器热水器的点火系统就无法点火
现在第一个月将满冰箱的除霜定时器又损坏
我们自己煮食所以冰箱不修又不行
但契约房东又有自己加注所附家具由承租人负责维修
这样是不是就只能自己维修了呢？
还是这种自然损毁房东还是有修缮义务？
三大家电都维修
我是不是也该把冷气打开试试阿
真的满呕的
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.127.226.201
※ 编辑: ichiro7524 来自: 59.127.226.201 (09/11 22:43)
※ 编辑: ichiro7524 来自: 59.127.226.201 (09/11 23:44)
1F：→ spmark:排水管没多少钱，卖场买一个来换就好了 09/12 03:15
2F：→ spmark:久没用的瓦斯热水器会点不着，可能潮湿也可能没电 XD 09/12 03:15
3F：→ spmark:冰箱....我不懂....@@a 但都注明承租人负责维修了.... 09/12 03:15
4F：→ spmark:你也只好修了....因为看屋的时候你没实际用过.... 09/12 03:15
5F：→ spmark:如果没加注那条的话，就是房东要修 09/12 03:16
6F：→ spmark:冷气可以试试看，要修的话等冬天在修吧 比较便宜 :p 09/12 03:16
7F：→ mimily0504:民法429 租赁物之修缮，"除契约另有订定或另有习惯外" 09/12 03:41
8F：→ mimily0504:，由出租人负担。 有异议的话签约时要提出 09/12 03:41
9F：→ mimily0504:如果是ic点火器坏，上次换是800上下，材料好像350左右 09/12 03:43
10F：→ mimily0504:贵得是工钱。 09/12 03:43