作者maydayhui (嘎人)
看板rent-exp
標題[房客]還未簽約，房東不退押金＋房租
時間Tue Aug 6 00:02:05 2013
最近朋友遇到關於租屋的問題想請問版上大大們有何解決方式或可諮詢方式！十分感謝！
我朋友8/3號在宜蘭租屋(套房)，當天就給房東5000塊房租+5000押金共10000塊
重點是還未簽上和約書!!
我朋友剛住一天就不想住了因為房子氣氛很怪且沒有想像中好，於是他第二天跟房東說他想退租並且要求租金＋押金退還，但房東卻跟他說只能退5000塊，而且只能住到8/6號。
我是覺得至少讓人租到八月底吧，畢竟房租也付了！
想問大家
沒有簽到合約書，可以要回全額的錢嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.171.248.22
1F：→ wujiarong:沒簽合約...狠一點連你有沒有給錢都可以不認帳 08/06 00:28
2F：→ wujiarong:因為沒合約，連小紅本裡面的條例都不能拿來舉例 08/06 00:31
3F：→ wujiarong:如果依照小紅本，是只能拿回5000，並住一個月 08/06 00:32
4F：→ mimily0504:其實可以一毛都不退.....一個月違約金+一個月租金 剛好 08/06 00:35
5F：→ wujiarong:樓上說的對，我以為是5000+10000 眼盲 :p 08/06 00:36
7F：→ mimily0504:有簽書面契約不是必要的條件。 租賃跟一般消費不同， 08/06 00:42
8F：→ mimily0504:就算是一般消費，到實體店面買東西，其實也是不能任意 08/06 00:43
9F：→ mimily0504:退換得。 自己簽約/交付金錢之前要慎重考慮 08/06 00:43
10F：→ maydayhui:沒有正式合約但有收據的狀況呢? 08/06 01:03
11F：→ mimily0504:有差嗎？ 你朋友想要解約，因為沒有簽書面約定解約的 08/06 01:12
12F：→ mimily0504:違約金，1個月算普遍的作法，房東限3天搬出也沒有在加 08/06 01:13
13F：→ mimily0504:收租金。 如果像你講的住到月底，那大概真的一毛都不會 08/06 01:14
14F：→ mimily0504:還你朋友了 08/06 01:14
15F：→ mimily0504:如果不相信，那就去法律版或生活法律版問吧 08/06 01:15
16F：推 reich719:怎麼會沒簽約就給房租押金= =" 08/06 23:53
17F：→ maydayhui:謝謝大家解答！我朋友退房了！房東還用很餓惡劣的口氣 08/07 18:08
18F：→ maydayhui:X講話差把5000丟在床上！下次叫他租屋眼睛睜大點！別亂 08/07 18:08
19F：→ maydayhui:租屋了！ 08/07 18:09