作者funnypp (芭蕉夜)
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標題[合約] 尚未入住違約，房東扣三個月合法嗎？
時間Thu Jul 25 14:49:02 2013
請問大家，
與房東7/22簽約，已收兩個月押金，並預繳半年房租48000，及停車位7800。7/25告知房
東違約，房東要扣三個月房租及一個月停車位，共計25300。
想請教，房客違約扣兩個月押金尚屬合理，但房客並未住進套房，八月租約還未到，房東
扣押一個月房租及停車位合法嗎？可否拿回這一個月的租金呢？
不好意思，沒有說清楚，契約是從102/8/1~103/7/31~
房東的意思是說，7/22簽約其實就是從7/22開始算租約，8/1是給我們緩衝，
也算是給我們方便，所以多扣一個月的租金是合理的。
我是覺得被硬ㄠ了，但對方又踩得很硬！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.15.86.169
1F：→ bikebikebike:7/22簽約..是只從7/22開始算房租嗎?? 07/25 14:50
2F：→ wujiarong:這好像考式的陷阱題 XD 07/25 14:51
3F：→ bikebikebike:若是7/22開始算...的確要扣1個月租金+2個月押金+1個 07/25 14:51
4F：→ wujiarong:你應該先出示你的契約書，看上面怎麼寫 07/25 14:51
5F：→ bikebikebike:月停車費!!! 07/25 14:51
※ 編輯: funnypp 來自: 101.15.86.169 (07/25 14:53)
※ 編輯: funnypp 來自: 101.15.86.169 (07/25 14:56)
6F：推 bikebikebike:那就只能扣2個月押金..不能扣房租跟停車費!!!去爭吧! 07/25 14:55
7F：推 hitsay: 只能扣1OR2月押金,看契約約定...還沒起算不能自租金. 07/25 16:03
8F：→ hitsay: 不過今天是7/25,你必須讓違約時間停在這邊,,意思是 07/25 16:04
9F：→ hitsay: 8/1前必須有書面通知,比如存證書函.不然到時8月了... 07/25 16:05
10F：→ hitsay: 房東說已8月了.可能盧你要再把租金一個月扣下 07/25 16:05
11F：推 hitsay:如果房東有給方便了...那我會覺得扣N月押金及一個月房租 07/25 16:19
12F：→ hitsay:及一個月停車費 07/25 16:19
13F：→ hitsay:我給的方便更多,7/17簽約.8/1起算.....目前僅收押金2月 07/25 16:21
14F：→ hitsay:租金僅限8/1前補齊就好.....如果遇到版大情況,我也只會扣 07/25 16:22
15F：→ hitsay:一個月押金而己.... 07/25 16:22
16F：推 windsson:違約要提前一個月告知不是 07/25 17:05