作者funnypp (芭蕉夜)
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标题[合约] 尚未入住违约，房东扣三个月合法吗？
时间Thu Jul 25 14:49:02 2013
请问大家，
与房东7/22签约，已收两个月押金，并预缴半年房租48000，及停车位7800。7/25告知房
东违约，房东要扣三个月房租及一个月停车位，共计25300。
想请教，房客违约扣两个月押金尚属合理，但房客并未住进套房，八月租约还未到，房东
扣押一个月房租及停车位合法吗？可否拿回这一个月的租金呢？
不好意思，没有说清楚，契约是从102/8/1~103/7/31~
房东的意思是说，7/22签约其实就是从7/22开始算租约，8/1是给我们缓冲，
也算是给我们方便，所以多扣一个月的租金是合理的。
我是觉得被硬ㄠ了，但对方又踩得很硬！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 101.15.86.169
1F：→ bikebikebike:7/22签约..是只从7/22开始算房租吗?? 07/25 14:50
2F：→ wujiarong:这好像考式的陷阱题 XD 07/25 14:51
3F：→ bikebikebike:若是7/22开始算...的确要扣1个月租金+2个月押金+1个 07/25 14:51
4F：→ wujiarong:你应该先出示你的契约书，看上面怎麽写 07/25 14:51
5F：→ bikebikebike:月停车费!!! 07/25 14:51
※ 编辑: funnypp 来自: 101.15.86.169 (07/25 14:53)
※ 编辑: funnypp 来自: 101.15.86.169 (07/25 14:56)
6F：推 bikebikebike:那就只能扣2个月押金..不能扣房租跟停车费!!!去争吧! 07/25 14:55
7F：推 hitsay: 只能扣1OR2月押金,看契约约定...还没起算不能自租金. 07/25 16:03
8F：→ hitsay: 不过今天是7/25,你必须让违约时间停在这边,,意思是 07/25 16:04
9F：→ hitsay: 8/1前必须有书面通知,比如存证书函.不然到时8月了... 07/25 16:05
10F：→ hitsay: 房东说已8月了.可能卢你要再把租金一个月扣下 07/25 16:05
11F：推 hitsay:如果房东有给方便了...那我会觉得扣N月押金及一个月房租 07/25 16:19
12F：→ hitsay:及一个月停车费 07/25 16:19
13F：→ hitsay:我给的方便更多,7/17签约.8/1起算.....目前仅收押金2月 07/25 16:21
14F：→ hitsay:租金仅限8/1前补齐就好.....如果遇到版大情况,我也只会扣 07/25 16:22
15F：→ hitsay:一个月押金而己.... 07/25 16:22
16F：推 windsson:违约要提前一个月告知不是 07/25 17:05