作者kiwidogz ()
看板rent-exp
標題[其他] 若要租屋給人作民宿用，需要注意哪些？
時間Tue Jun 25 15:27:20 2013
幫媽媽上來問
家裡有一間舊厝閒置
現在突然有人上門詢問 是否願意出租
但是他是要作"民宿出租"用 他會負責整理好房子租客人
媽媽一聽滿心動的 但怕會不會有後續問題或是稅金等等？
不知板上有沒有人有類似經驗或知道該注意的地方
感謝再感謝了!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 119.14.205.250
1F：→ bikebikebike:當然不要阿..一般出租套房都有可能出事了..更何況 06/25 15:30
2F：→ bikebikebike:做民宿..飯店業旅館業的老闆有錢..但是你只是收少少 06/25 15:31
3F：→ bikebikebike:的租金給人家做民宿..出事了..你房子就變凶宅了! 06/25 15:31
先謝謝你回答!!我也覺得不妥，但因為那個人好像是專門跟人租房改作民宿用，
所以媽媽好像是偏向想租給他；不知道除了出租風險之外，還有沒有其他必須注
意的地方...或者會不會以後多出其他不必要的麻煩？好讓我勸退媽媽，謝謝了。
※ 編輯: kiwidogz 來自: 119.14.205.250 (06/25 15:47)
4F：→ bikebikebike:只需要跟你媽說..你們自己來開就好!! 06/25 16:12
5F：推 narcissus03:如果他是合法民宿的話 你繳的地價稅和房屋稅會變重 06/25 16:30
6F：推 peggy0923:很多老屋民宿都是非法的，而且改造之後就很難租給其他人 06/25 18:14
7F：→ sichi:你只要說 相關稅務 出事的法律責任等 甚至可能被當人頭 06/25 22:59
8F：→ sichi:都是你們想像不到之大問題 請你媽不要單純想說可賺錢就.... 06/25 22:59
9F：→ porsche75339:慎之,沒人想當賠錢的那位,租不如賣吧,現在價錢不錯.. 06/25 23:09
10F：推 dodoru:你們家顯然還不習慣當房東喔 XD 06/26 00:03
11F：→ dodoru:想想一般房東希望的某些房客標準，不是毫無理由的 06/26 00:03
12F：推 dodoru:一般來說穩定、單純、出入不要太複雜都是些基本的期望 06/26 00:15
13F：推 dodoru:如果要搞到天天都可能有不同的人來住，還不如自己下來做 06/26 00:16
14F：→ dodoru:，還能比較能自己掌握來客者，錢也是自己賺 06/26 00:17
15F：→ dodoru:而且還要小心所謂的 "民宿"，是不是某些營業場所的代名詞 06/26 00:19
16F：推 dodoru:可能我想太多，第一次看你的文章直覺搞不好是有人找地方當 06/26 00:21
17F：→ dodoru:"鳥仔間"都不無可能耶，先跟你說是弄民宿才方便出出入入呀 06/26 00:22
18F：→ dodoru:，有些鳥仔間就是老房子簡陋路線的，可能也比較方便宜吧 06/26 00:23
19F：→ dodoru:用租的哪天被抄了或出事了隨時就可以跑 06/26 00:24
20F：→ muzikforme:"民宿"有法律規範 如果不懂就不要租 不要為了那一點錢 06/29 13:48
21F：→ muzikforme:惹來更大的麻煩... 06/29 13:48
22F：→ kiwidogz:謝謝各位提點指教!!!! 06/29 16:44
23F：推 show1104:簡單地跟你父母講 如果有人在裏面開毒趴有人在裏面性交易 06/30 20:00
24F：→ show1104:有人在裏面掛掉 這些房東都得負法律責任上警察局或法院.. 06/30 20:01
25F：→ show1104:的話還要租給人當民宿嗎 相信你的父母會以此好好想清楚的 06/30 20:02