作者weber3374 (定孤支肉包)
看板rent-exp
標題[合約] 房東神隱突然打電話自稱屋主的人要收房租
時間Tue Jun 11 22:48:53 2013
我們是三位(無助的)學生，一起合租公寓
我們就跟一般租屋一樣簽書局買的契約，到了收房租的那天(第一次繳房租)
本來跟房東A約好6/10繳費，但是打了十幾通都不接電話
隔天，有一位先生打給我，自稱為屋主B，擁有房屋所有權狀，要我們匯錢給他
但是契約上簽的名字為房東A，所以我們不敢貿然匯錢屋主B
另一方面我們不知道房東A有沒有擁有房屋所有權狀，所以契約不知道可不可以成立
我們討論出來的結論是
1.請房東A出面收錢(但是不知道契約成不成立)
2.請屋主B出面，拿出房屋所有權狀，公證解除原本契約，重新立訂契約
但是屋主B似乎不想過來，想用照片證明，我們又很怕被PS
請問該如何是好!是否有其他途徑可以解決?
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1F：推 gino0717:劉備:該是讓老二上場了 05/29 17:53
2F：→ saidon: 關:謝大哥! 05/29 18:06
3F：推 vs011823: 關:嚐嚐我小弟的厲害!! 05/29 18:09
4F：推 XDDY:飛 ：真的嗎？謝謝。(脫衣ing) 05/29 18:12
5F：→ XDDY:劉備：幹！ 飛：遵命！ 05/29 18:13
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.76.92.75
6F：推 EaCi:屋主B不過來就收不到錢的話 就自然會過去囉~ 照片太冒險 06/11 23:04
結果剛剛屋主把照片傳過來，他還說要過來一趟
謎底是，房東A是房仲業者，屋主B本來要買房子自己住，但是臨時不行
房東A是房仲，說要幫他租.......也簽委託書了
結果神隱，屋主B說要去公司找他XD
※ 編輯: weber3374 來自: 211.76.92.75 (06/12 00:13)
7F：→ dixieland999:所以從頭到尾房東A都沒告訴你們他是房仲的意思?? 06/12 12:50
8F：→ dixieland999:這樣有沒有違法啊? 06/12 12:51
不知道耶..
※ 編輯: weber3374 來自: 211.76.92.75 (06/12 23:23)
9F：推 windsson:但是如果房仲有房屋持有人的委託書~應該是沒違法吧 06/13 09:08
10F：→ windsson:如果房東A(房仲)已神隱~房東B(屋主)要自己出面的話 06/13 09:09
11F：→ windsson:你們就要求更換合約~並請房東B簽切結書證明取消委託 06/13 09:10
12F：→ windsson:前約已無委託事實~作廢重簽新約? 06/13 09:10
13F：→ windsson:但是我想房東B大概不想處理房客的瑣事~所以也不想自己簽 06/13 09:11