作者weilee (挖哈哈)
看板rent-exp
標題[合約] 房屋租賃解約問題
時間Wed May 29 20:25:11 2013
跟現任房東簽了一年約
住了兩年多了 => "已經約滿了"
目前打算要搬家了
5/20跟房東告知打算住到6月中
想說6月份的錢也付半個月就好
但現在房東不同意...
認為要住就要整個月...
所以不管我們6月打算住多久...
都要付整個月的錢...
想請問到底我們約滿了能不能想搬就搬?
或者說一定要一個月前告知的話那是否租到6/20就可以(付2/3房租)
還是說無論如何一定要到月底?
(我們通常是月初付一個月的房租)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.163.26
1F：→ spmark:月繳房租的話，就提早一個月說 05/29 20:38
2F：→ weilee:所以我們5/20講最快也要住到6/20? 然後6月租金付2/3?? 05/29 20:43
3F：推 imsulabe:通常都是算整月的吧 05/29 20:45
4F：推 intelb06385:r假如合約寫每月XXX原 那就是算月的 05/29 20:49
5F：→ weilee:但是我們約已經滿了...現在不是算不定期契約嗎? 05/29 20:50
6F：→ mimily0504:所以不定期約是有寫月租/30天*居住天數嗎？ 05/29 20:53
7F：→ weilee:當初約滿了並沒有再續簽約..不是自動變成不定期契約? 05/29 20:55
8F：推 intelb06385:不定期只是沒複數期數而已 一期一期算 05/29 21:03
9F：→ weilee:那可以當期決定只租到當月嗎? 即5月多告知住到5月底... 05/29 21:09
10F：→ weilee:只是這樣告知時間不足一個月 05/29 21:10
11F：推 intelb06385:要提前1個月告知 民450 05/29 21:16
12F：→ weilee:那個我有看了..但那不是針對"出租人"的制約嗎?? 05/29 21:24
13F：→ weilee:不然不就要滿足"一個月前告知"又要租期期限以"月"算? 05/29 21:24
14F：→ weilee:因為……以下為我的疑問啦 05/29 21:24
15F：→ weilee:(假設) 5月初(ex. 5/5) 決定要搬, 那要滿足這2個條件的話 05/29 21:24
16F：→ weilee:最快都要住到6月底~~~~那不是都快2個月了!!! 05/29 21:25
17F：→ weilee:==以上僅個人疑問啦..因為不太懂法..網路上查自己都有一堆 05/29 21:26
18F：→ weilee:疑惑 XDD === 05/29 21:26
19F：推 intelb06385:未定期限者，各當事人得隨時終止契約 05/29 21:30
20F：→ EaCi:提前搬進去房東有算那幾天的租金嗎?? 05/29 21:32
21F：→ weilee:不太懂樓上問題跟現在討論有啥關聯..不過我們沒提前搬進去. 05/29 21:37
22F：推 intelb06385:月初決定搬是你的問題 別計較這10天的房租吧 05/29 21:40
23F：→ weilee:好吧..我個人的感覺反而是房東為啥還要計較這10天的房租... 05/29 21:44
24F：→ weilee:都已經跟他們租了快3年了.. 05/29 21:44
25F：→ weilee:也不是沒提前一個月告知... 05/29 21:45
26F：→ mimily0504:房東有帶人去看房子嗎？ 05/29 21:47
27F：→ weilee:沒啊 05/29 21:54
28F：→ mimily0504:那房東也沒有因為你住了快三年，占你便宜帶人去看房啊 05/29 22:02
29F：→ weilee:ㄜ…我想樓上沒搞清楚我想表達的… 05/29 22:11
30F：→ weilee:我並不是說誰佔誰便宜的問題…現在我的問題是假設我只 05/29 22:11
31F：→ weilee:打算租到20號所以只付20天錢這個事情是否可以 05/29 22:11
32F：→ weilee:在法律上的合理性, 就算真的只付20天的錢我也沒給他 05/29 22:11
33F：→ weilee:住30天啊…難道我就佔了他便宜嗎???!!! 05/29 22:12
34F：→ weilee:就算他堅持要算到月底我也沒說他占我便宜啊!! 05/29 22:12
35F：→ weilee:只是覺得為啥要這樣…彼此通融配合一下不行嗎? 05/29 22:12
36F：→ weilee:講的我好像故意要塑造房東佔我便宜的樣子 = = 05/29 22:12
37F：→ mimily0504:要講「法律」就沒有通融和配合，你講的是人情 05/29 22:27
38F：→ magicfairy:房租如果是月繳，那就是算到月底的錢，你住不到月底， 05/29 22:27
39F：→ magicfairy:是你自己的決定，要提早搬走，為什麼房東得配合你當月 05/29 22:28
40F：→ mimily0504:你拿不定期約來講 已經是business is business 05/29 22:29
41F：→ magicfairy:改以天數計算收費呢?今天如果是以月租計算的第四台，你 05/29 22:30
42F：→ magicfairy:只看20天，業者就該退費你沒看的那10天嗎? 05/29 22:31
43F：→ weilee:就是因為人情講不通..才拿不定期約來講啊...= = 05/29 22:32
44F：→ weilee:不然誰會 "business is business" 啊 05/29 22:32
45F：→ mimily0504:hmm...所以不給人情不應該嗎？....... 05/29 22:33
46F：→ weilee:所以我才會又問那當月才說住到當月底OK嗎?只是沒滿1個月前 05/29 22:34
47F：→ weilee:講..只是那不是比下個月中更早搬..房東收更少錢... 05/29 22:34
48F：→ weilee:當然這些我就是不懂才會來這邊問的... 05/29 22:35
49F：→ weilee:我沒有說不應該..我只是說我協調的順序是這樣.. 05/29 22:36
50F：→ weilee:回應你說 講法律又講人情 那句... 05/29 22:36
51F：→ mimily0504:好吧 那我回應你旅館大部分是以天計價 租屋大多是以月 05/29 22:38
52F：→ mimily0504:計價，住幾個小時/天，幾天/月，反正就是收一期了 05/29 22:39
53F：→ mimily0504:除非契約有特別約定事項 05/29 22:39
54F：→ weilee:好吧..那以期數來收的話..當月說住到當月底OK嗎? 05/29 22:42
55F：推 imbemarion:我們跟你相反,房東要提早收回房子,所以她3月講6月底搬 05/29 22:51
56F：→ imbemarion:然後還送我們一個月免付房租(6月) 05/29 22:52
57F：→ imbemarion:個人是覺得 想提前解約的人 就要負比較多的責任吧 05/29 22:52
58F：→ intelb06385:無聊 規定就是最少1個月前說了還在當月月底的 05/29 22:52
59F：→ intelb06385:當然好一點的房東是不會計較那幾天 05/29 22:53
60F：→ weilee:好吧..就當我無聊.. 05/29 23:10
61F：→ weilee:只是在法律板問到有人說不定期契約想中止隨時可以中止 05/29 23:10
62F：→ weilee:而且住幾天付幾天 05/29 23:11
63F：→ weilee:我想說只聽到一人的說法也不知道是否正確, 所以來這邊 05/29 23:11
64F：→ weilee:也問問, 看起來大家的認知跟對法規的解釋不太一樣y 05/29 23:11
65F：→ weilee:總之還是感謝大家的回應跟建議 05/29 23:11
66F：→ weilee:會再跟房東好好商討看看... 05/29 23:11
67F：→ akirakid:想中止就中止但是提早一個月講, 住幾天算幾天我就沒聽過 05/29 23:45
68F：→ egoggoo:這就像手機申辦5G 只用了2G 跑去問業者可不可收2G的錢就好 05/30 07:01
69F：→ Daleks:看房東,有的好房東會願意住幾天付幾天的錢,有的房東不願意 05/30 09:55
70F：→ mimily0504:房東就不同意.... 05/30 13:46
71F：推 evaliao:一般都整個月 會看合約去跟房東講 像5月底要搬 就4月底就 05/30 13:53
72F：→ evaliao:要講 不會想搬就搬沒一個月前告知耶.... 05/30 13:54
73F：推 spmark:不定期契約是可以隨時終止，但但是終止前一期要提出 05/30 13:57
74F：→ spmark:一期是指你的交租方式，如果你是半年繳，就要半年前提出 05/30 13:58
75F：→ spmark:因為你是月繳，所以就是提早一個月提出 05/30 13:58
76F：→ spmark:例如五月底提出只住到六月底 05/30 13:58
77F：推 wallace7073:那你要不要大月份在搬，可以用３１天來除 05/31 15:08
78F：噓 wujiarong:別鬧了，不管啥版本的契約，上面都會寫說每次應繳o年x 05/31 15:22
79F：→ wujiarong:月份的租金，沒在算日的，有的願意折扣退還請感謝，不 05/31 15:22
80F：→ wujiarong:折扣是理所當然 05/31 15:22
81F：→ mimily0504:房東自己記得期滿要換約，變「不定期契約」真的很麻煩 05/31 15:27
82F：→ mimily0504:定期契約就不用扯這些先期通知，以日計價的問題。 另外 05/31 15:28
83F：→ mimily0504:還有收回房屋，漲房租的問題，約滿之前記得重簽或續約 05/31 15:29