作者weilee (挖哈哈)
看板rent-exp
标题[合约] 房屋租赁解约问题
时间Wed May 29 20:25:11 2013
跟现任房东签了一年约
住了两年多了 => "已经约满了"
目前打算要搬家了
5/20跟房东告知打算住到6月中
想说6月份的钱也付半个月就好
但现在房东不同意...
认为要住就要整个月...
所以不管我们6月打算住多久...
都要付整个月的钱...
想请问到底我们约满了能不能想搬就搬?
或者说一定要一个月前告知的话那是否租到6/20就可以(付2/3房租)
还是说无论如何一定要到月底?
(我们通常是月初付一个月的房租)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.163.26
1F：→ spmark:月缴房租的话，就提早一个月说 05/29 20:38
2F：→ weilee:所以我们5/20讲最快也要住到6/20? 然後6月租金付2/3?? 05/29 20:43
3F：推 imsulabe:通常都是算整月的吧 05/29 20:45
4F：推 intelb06385:r假如合约写每月XXX原 那就是算月的 05/29 20:49
5F：→ weilee:但是我们约已经满了...现在不是算不定期契约吗? 05/29 20:50
6F：→ mimily0504:所以不定期约是有写月租/30天*居住天数吗？ 05/29 20:53
7F：→ weilee:当初约满了并没有再续签约..不是自动变成不定期契约? 05/29 20:55
8F：推 intelb06385:不定期只是没复数期数而已 一期一期算 05/29 21:03
9F：→ weilee:那可以当期决定只租到当月吗? 即5月多告知住到5月底... 05/29 21:09
10F：→ weilee:只是这样告知时间不足一个月 05/29 21:10
11F：推 intelb06385:要提前1个月告知 民450 05/29 21:16
12F：→ weilee:那个我有看了..但那不是针对"出租人"的制约吗?? 05/29 21:24
13F：→ weilee:不然不就要满足"一个月前告知"又要租期期限以"月"算? 05/29 21:24
14F：→ weilee:因为……以下为我的疑问啦 05/29 21:24
15F：→ weilee:(假设) 5月初(ex. 5/5) 决定要搬, 那要满足这2个条件的话 05/29 21:24
16F：→ weilee:最快都要住到6月底~~~~那不是都快2个月了!!! 05/29 21:25
17F：→ weilee:==以上仅个人疑问啦..因为不太懂法..网路上查自己都有一堆 05/29 21:26
18F：→ weilee:疑惑 XDD === 05/29 21:26
19F：推 intelb06385:未定期限者，各当事人得随时终止契约 05/29 21:30
20F：→ EaCi:提前搬进去房东有算那几天的租金吗?? 05/29 21:32
21F：→ weilee:不太懂楼上问题跟现在讨论有啥关联..不过我们没提前搬进去. 05/29 21:37
22F：推 intelb06385:月初决定搬是你的问题 别计较这10天的房租吧 05/29 21:40
23F：→ weilee:好吧..我个人的感觉反而是房东为啥还要计较这10天的房租... 05/29 21:44
24F：→ weilee:都已经跟他们租了快3年了.. 05/29 21:44
25F：→ weilee:也不是没提前一个月告知... 05/29 21:45
26F：→ mimily0504:房东有带人去看房子吗？ 05/29 21:47
27F：→ weilee:没啊 05/29 21:54
28F：→ mimily0504:那房东也没有因为你住了快三年，占你便宜带人去看房啊 05/29 22:02
29F：→ weilee:ㄜ…我想楼上没搞清楚我想表达的… 05/29 22:11
30F：→ weilee:我并不是说谁占谁便宜的问题…现在我的问题是假设我只 05/29 22:11
31F：→ weilee:打算租到20号所以只付20天钱这个事情是否可以 05/29 22:11
32F：→ weilee:在法律上的合理性, 就算真的只付20天的钱我也没给他 05/29 22:11
33F：→ weilee:住30天啊…难道我就占了他便宜吗???!!! 05/29 22:12
34F：→ weilee:就算他坚持要算到月底我也没说他占我便宜啊!! 05/29 22:12
35F：→ weilee:只是觉得为啥要这样…彼此通融配合一下不行吗? 05/29 22:12
36F：→ weilee:讲的我好像故意要塑造房东占我便宜的样子 = = 05/29 22:12
37F：→ mimily0504:要讲「法律」就没有通融和配合，你讲的是人情 05/29 22:27
38F：→ magicfairy:房租如果是月缴，那就是算到月底的钱，你住不到月底， 05/29 22:27
39F：→ magicfairy:是你自己的决定，要提早搬走，为什麽房东得配合你当月 05/29 22:28
40F：→ mimily0504:你拿不定期约来讲 已经是business is business 05/29 22:29
41F：→ magicfairy:改以天数计算收费呢?今天如果是以月租计算的第四台，你 05/29 22:30
42F：→ magicfairy:只看20天，业者就该退费你没看的那10天吗? 05/29 22:31
43F：→ weilee:就是因为人情讲不通..才拿不定期约来讲啊...= = 05/29 22:32
44F：→ weilee:不然谁会 "business is business" 啊 05/29 22:32
45F：→ mimily0504:hmm...所以不给人情不应该吗？....... 05/29 22:33
46F：→ weilee:所以我才会又问那当月才说住到当月底OK吗?只是没满1个月前 05/29 22:34
47F：→ weilee:讲..只是那不是比下个月中更早搬..房东收更少钱... 05/29 22:34
48F：→ weilee:当然这些我就是不懂才会来这边问的... 05/29 22:35
49F：→ weilee:我没有说不应该..我只是说我协调的顺序是这样.. 05/29 22:36
50F：→ weilee:回应你说 讲法律又讲人情 那句... 05/29 22:36
51F：→ mimily0504:好吧 那我回应你旅馆大部分是以天计价 租屋大多是以月 05/29 22:38
52F：→ mimily0504:计价，住几个小时/天，几天/月，反正就是收一期了 05/29 22:39
53F：→ mimily0504:除非契约有特别约定事项 05/29 22:39
54F：→ weilee:好吧..那以期数来收的话..当月说住到当月底OK吗? 05/29 22:42
55F：推 imbemarion:我们跟你相反,房东要提早收回房子,所以她3月讲6月底搬 05/29 22:51
56F：→ imbemarion:然後还送我们一个月免付房租(6月) 05/29 22:52
57F：→ imbemarion:个人是觉得 想提前解约的人 就要负比较多的责任吧 05/29 22:52
58F：→ intelb06385:无聊 规定就是最少1个月前说了还在当月月底的 05/29 22:52
59F：→ intelb06385:当然好一点的房东是不会计较那几天 05/29 22:53
60F：→ weilee:好吧..就当我无聊.. 05/29 23:10
61F：→ weilee:只是在法律板问到有人说不定期契约想中止随时可以中止 05/29 23:10
62F：→ weilee:而且住几天付几天 05/29 23:11
63F：→ weilee:我想说只听到一人的说法也不知道是否正确, 所以来这边 05/29 23:11
64F：→ weilee:也问问, 看起来大家的认知跟对法规的解释不太一样y 05/29 23:11
65F：→ weilee:总之还是感谢大家的回应跟建议 05/29 23:11
66F：→ weilee:会再跟房东好好商讨看看... 05/29 23:11
67F：→ akirakid:想中止就中止但是提早一个月讲, 住几天算几天我就没听过 05/29 23:45
68F：→ egoggoo:这就像手机申办5G 只用了2G 跑去问业者可不可收2G的钱就好 05/30 07:01
69F：→ Daleks:看房东,有的好房东会愿意住几天付几天的钱,有的房东不愿意 05/30 09:55
70F：→ mimily0504:房东就不同意.... 05/30 13:46
71F：推 evaliao:一般都整个月 会看合约去跟房东讲 像5月底要搬 就4月底就 05/30 13:53
72F：→ evaliao:要讲 不会想搬就搬没一个月前告知耶.... 05/30 13:54
73F：推 spmark:不定期契约是可以随时终止，但但是终止前一期要提出 05/30 13:57
74F：→ spmark:一期是指你的交租方式，如果你是半年缴，就要半年前提出 05/30 13:58
75F：→ spmark:因为你是月缴，所以就是提早一个月提出 05/30 13:58
76F：→ spmark:例如五月底提出只住到六月底 05/30 13:58
77F：推 wallace7073:那你要不要大月份在搬，可以用３１天来除 05/31 15:08
78F：嘘 wujiarong:别闹了，不管啥版本的契约，上面都会写说每次应缴o年x 05/31 15:22
79F：→ wujiarong:月份的租金，没在算日的，有的愿意折扣退还请感谢，不 05/31 15:22
80F：→ wujiarong:折扣是理所当然 05/31 15:22
81F：→ mimily0504:房东自己记得期满要换约，变「不定期契约」真的很麻烦 05/31 15:27
82F：→ mimily0504:定期契约就不用扯这些先期通知，以日计价的问题。 另外 05/31 15:28
83F：→ mimily0504:还有收回房屋，涨房租的问题，约满之前记得重签或续约 05/31 15:29