作者danbi (阿文)
看板rent-exp
標題房東想偷偷賣房子
時間Wed May 29 10:57:20 2013
我與我太太去年十月結婚，在中和南勢角找到一間地點還算不錯的公寓，
當下我們就與房東簽約一年，住到現在大約七、八個月了，
因最近夏天來臨，因房間冷氣機遙控器有點問題，
所以就請房東處理。昨天房東拿遙控器過來，結果卻跟隨一個婦人，帶著他的小孩，
她表明身分說是房東的朋友，剛好房東家附近遇到所以跟過來看看。
因我當時與房東在摸索萬用遙控器的設定方法，沒有去注意那個婦人，
結果離去時，我太太說那個婦人一進門就四處觀看我們的房間（主臥房有關門，
她沒有看到），會不會有可能是來看房子的，我當時還笑她說想太多。
可沒想到今天早上我太太上班的時候，就看到那個婦人帶著一個疑似房仲的人在樓下
觀望。她看到我太太居然就表明說想要買附近的房子，而且很喜歡我們現在住的那一
間。說晚上連他先生也想要過來看看。
所以我太太馬上就打給我，告訴我這件事情。
我覺得房東真的很差勁（其實男房東還不錯，差勁的是他太太），連想要賣房子都可以
這樣偷偷摸摸喔。
我與我太太本來想說，再租個二年，經濟許可的話，就打算想要跟我們房東買這間
公寓。可沒想到房東這一個動作，簡直亂了我們的佈局了，現在心情很苦惱，
不知道該怎麼辦呢。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.69.124.21
1F：推 JW:跟我們一樣 只能先開始找房子了 以免租約到期不續約 05/29 10:59
2F：→ bikebikebike:既然有買房的打算..那就現在直接跟房東談阿... 05/29 11:02
但現在手頭上頭期款還沒存到，所以才苦惱。
※ 編輯: danbi 來自: 210.69.124.21 (05/29 11:08)
3F：→ bikebikebike:有談有機會..而且沒透過房仲..看可不可以少掉仲介費 05/29 11:25
4F：→ sichi:下次在看到那個人 就說買賣不破租賃 到期前你們不會搬走 05/29 13:23
5F：→ sichi:然後跟房東聯絡 問問看他們願不願意賣給你們 錢的部分 05/29 13:24
6F：→ sichi:也許可談看怎麼處理 如樓上所言 少了仲介費可少很多喔 05/29 13:25
7F：→ ilikebulldog:房東有啥錯？自己財產要怎處理隨他們高興，當天也不 05/29 13:48
8F：→ ilikebulldog:是未經同意進入。 05/29 13:49
9F：推 wallace7073:房東想賣房需要跟房客通知嗎？ 05/29 13:49
10F：→ mimily0504:續約兩年 上面寫不得提前解約不就好了？ 買賣不破租賃 05/29 14:29
11F：→ mimily0504:6年以上買賣不破租賃才租要公證，想住就先簽長約啊 05/29 14:29
12F：推 Workforme:這年頭想要賣房子還要房客答應才可以賣嗎 @@a 05/29 16:01
13F：推 a10141013:還在租就四處請人看房 很不尊重 05/29 17:16
他想賣，房客也不能怎樣，但是偷偷摸摸帶人進來看房，又不表明來意，
這就很不尊重我們了，並不是房東就是老大。
而且我們租這間房間已經投入很多用心及金錢，原本僅有空蕩蕩的隔間，
我們添購家具及家電之後，現在變得很乾淨、溫馨，
所以我們才會有之後想把它買下來的念頭，而且我們才租幾個月而已，
現在房東下這步棋，我跟我太太都很錯愕，希望接下來商談過程一切順利，老天保佑喔！
※ 編輯: danbi 來自: 210.69.124.21 (05/29 17:25)
14F：推 u6nu83:要賣的話至少先支會一下比較好吧 05/29 17:20
15F：推 akirakid:他也不知道看了會不會賣啊 @@ 而且婦人也未必是得到房東 05/29 17:35
16F：→ akirakid:同意再來的, 有問題就找房東溝通要簽約要買都要談啊 05/29 17:35
17F：→ akirakid:猜測的事情可能對可能錯沒講房東未必知道 05/29 17:36
18F：→ akirakid:要賣又不是房東說的, 偷偷摸摸什麼不也是個猜測 05/29 17:37
19F：→ akirakid:又不是花錢租了就是老大你說了算, 要多住兩年要買還不是 05/29 17:41
20F：→ akirakid:一樣雙方要談, 世事本來就是計劃趕不上變化, 又沒欠你 05/29 17:42
21F：→ spmark:租屋和賣房子沒關係，他為啥不能帶人看？ 05/29 20:36
22F：→ spmark:你喜歡那房子是好事，但房東要賣房子並不需要你同意 05/29 20:36
23F：→ spmark:想買的話就跟房東溝通阿 05/29 20:37
24F：推 sp7763:樓上 但是應該要先跟人家說有人要看房吧? 為什麼可以帶陌 05/29 20:45
25F：→ sp7763:生人進去咧 這樣我沒記錯的話犯法喔! 05/29 20:45
26F：→ mimily0504:房東有說他要賣嗎？ 房客有禁止婦人進入 婦人還硬要進 05/29 20:56
27F：→ mimily0504:去嗎？ 犯法就報警啊 05/29 20:56
28F：→ mimily0504:搬入後才萌生想買房的念頭，房東又沒心電感應哪知道你 05/29 20:58
29F：→ mimily0504:想買，契約打一年就是一年，想租想買就去找房東談 05/29 20:59
30F：→ mimily0504:還在找房仲看房的，根本也沒下定決心，管他幹嘛 05/29 20:59
31F：推 abc06:本來就不能帶人看啊 因為裡面有人在租 05/29 21:05
32F：推 chaokelly:房子租給房客，房客就擁有房子的使用權。未經房客的同意 05/29 22:08
33F：→ chaokelly:，房東是不能擅自進入的。 05/29 22:08
34F：→ akirakid:房東沒有擅自進入啊 05/29 22:17
35F：→ lawfight:房東經租客同意進入 房東有權賣房不告知 只要不破租賃 05/29 23:37
※ 編輯: danbi 來自: 210.69.124.21 (05/30 10:32)
36F：噓 wallace7073:原po一付租房最大的樣子 05/30 11:34
真不懂你有沒有租過房子。不，我想你應該是個房東。
房東想要轉賣或轉租的時候，要帶人來看房子，
難道不用先跟你說嗎？況且我從來沒有說租房最大，請你不用亂說。
我只是希望房東要尊重房客而已，他要賣給誰，要不要賣給我們，
我也管不著。但要帶人來看房子，請知會房客，這是最基本的尊重。
我租屋不是一天兩天的事情了，從以前唸書到現在，從來沒有一個房東可以這樣
在隱瞞房客的情況下，隨便帶人來看房子。如果你覺得你很OK，
那我覺得w大的心胸真的是太寬大了。我先說明，我辦不到。
※ 編輯: danbi 來自: 210.69.124.21 (05/30 17:34)
37F：→ akirakid:問題是你都沒跟房東談過就猜的證據確鑿似的, 有人不同意 05/30 17:36
38F：→ akirakid:你就猜他是房東, 也未必有很ok 05/30 17:37
39F：→ akirakid:而且就這樣引申到到瞞著房客隨便帶人來看房子很ok 05/30 17:38
40F：→ akirakid:也不過就是個婦人帶著小孩說是房東朋友跟過來看看 05/30 17:38
41F：→ akirakid:後來就自己帶房仲來說喜歡附近的想買而已, 不喜歡去跟房 05/30 17:40
42F：→ akirakid:東說不喜歡這樣就好了, 更何況房東未必真要賣給誰 05/30 17:40
43F：→ akirakid:投入用心及金錢用的是你搬走時也沒有要送房東, 懷疑人家 05/30 17:42
44F：→ akirakid:要賣就覺得不舒服, 房東也沒說過要賣婦人也說剛巧遇到 05/30 17:44
45F：→ akirakid:怎麼你就沒有很尊重的開始覺得房東做了不尊重你的事 05/30 17:46
46F：→ akirakid:我覺得說開就好了不需要噓, 可是原Po你也應該好好的跟房 05/30 17:47
47F：→ akirakid:東談, 以你自己的想法而不是想像好好說, 你這裡說的拿去 05/30 17:48
48F：→ akirakid:跟你的房東講你看你的房東心理會不會覺得很受尊重很舒服 05/30 17:49
49F：→ akirakid:如果辦的到的話我很希望你的房東看到這篇 05/30 17:55
50F：→ akirakid:看他會不會很想把房子賣你 05/30 17:57
a大似乎長期出沒租屋經驗版，應該是有非常專業的見解，
小弟虛心受教，就不再多說什麼了。
至於房東最後會不會把房子賣給我們夫妻，我們會努力看看，不行就算了。
但一個婦人帶著小孩跟隨著房東一起來，還騙說他們是朋友關係，
一進門就開始打量你租屋處的所有房間，真的是除了主臥房之外，
其他地方他都進去看，也不管裡面是不是有人或有放東西，這樣的行為，
換做是你，難道您的心理不會覺得不舒服嗎？
我想就算是我們去朋友的家裡，也不敢這樣這樣吧。
※ 編輯: danbi 來自: 210.69.124.21 (05/30 18:14)
51F：→ akirakid:你怎麼知道他們不是朋友? 05/30 18:19
52F：→ akirakid:打量就我所知是看, 也沒伸手去開, 要說不舒服不喜歡我能 05/30 18:20
53F：→ akirakid:理解, 只是你這裡面具體能成立的東西不多 05/30 18:21
54F：→ akirakid:我賣漫畫時有遇到同事的朋友來連倉庫櫃子都開來看, 當場 05/30 18:27
55F：→ akirakid:同事自己就制止她跟她說這樣不對, 我不知道如果不喜歡除 05/30 18:29
56F：→ akirakid:直說外還要怎麼樣, 應該頂多是去跟房東說不喜歡這樣 05/30 18:29
57F：→ akirakid:不要再想問題了, 想答案吧 05/30 18:36
58F：→ akirakid:執著在問題上會鑽牛角尖的 05/30 18:37
59F：→ akirakid:不如去提你的優點讓房東租你久一點想賣你一點 05/30 18:39
60F：→ Eriny:想單純一點，由你的文看來房東沒有要賣的意思 05/31 01:55
61F：→ Eriny:可能是他朋友剛好遇到也打算找房子就來看看，不禮貌的是該名 05/31 01:56
62F：→ Eriny:回去後又覺得不錯找了仲介在附近找房屋，這種情況也是有的 05/31 01:58
63F：→ Eriny:而房東也沒說他要賣，你想買就跟房東提看看 05/31 02:00
64F：→ Eriny:婦人如果再來，沒有事先由房東詢問你同意下，可以不用理她 05/31 02:02
65F：推 Daleks:房東錯在帶著閒雜人等跑到原po家參觀,原po若拒絕應該會擔心 05/31 11:20
66F：→ Daleks:跟房東的關係弄得不好,何況人都到家門口了....... 05/31 11:27