作者danbi (阿文)
看板rent-exp
标题房东想偷偷卖房子
时间Wed May 29 10:57:20 2013
我与我太太去年十月结婚，在中和南势角找到一间地点还算不错的公寓，
当下我们就与房东签约一年，住到现在大约七、八个月了，
因最近夏天来临，因房间冷气机遥控器有点问题，
所以就请房东处理。昨天房东拿遥控器过来，结果却跟随一个妇人，带着他的小孩，
她表明身分说是房东的朋友，刚好房东家附近遇到所以跟过来看看。
因我当时与房东在摸索万用遥控器的设定方法，没有去注意那个妇人，
结果离去时，我太太说那个妇人一进门就四处观看我们的房间（主卧房有关门，
她没有看到），会不会有可能是来看房子的，我当时还笑她说想太多。
可没想到今天早上我太太上班的时候，就看到那个妇人带着一个疑似房仲的人在楼下
观望。她看到我太太居然就表明说想要买附近的房子，而且很喜欢我们现在住的那一
间。说晚上连他先生也想要过来看看。
所以我太太马上就打给我，告诉我这件事情。
我觉得房东真的很差劲（其实男房东还不错，差劲的是他太太），连想要卖房子都可以
这样偷偷摸摸喔。
我与我太太本来想说，再租个二年，经济许可的话，就打算想要跟我们房东买这间
公寓。可没想到房东这一个动作，简直乱了我们的布局了，现在心情很苦恼，
不知道该怎麽办呢。
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◆ From: 210.69.124.21
1F：推 JW:跟我们一样 只能先开始找房子了 以免租约到期不续约 05/29 10:59
2F：→ bikebikebike:既然有买房的打算..那就现在直接跟房东谈阿... 05/29 11:02
但现在手头上头期款还没存到，所以才苦恼。
※ 编辑: danbi 来自: 210.69.124.21 (05/29 11:08)
3F：→ bikebikebike:有谈有机会..而且没透过房仲..看可不可以少掉仲介费 05/29 11:25
4F：→ sichi:下次在看到那个人 就说买卖不破租赁 到期前你们不会搬走 05/29 13:23
5F：→ sichi:然後跟房东联络 问问看他们愿不愿意卖给你们 钱的部分 05/29 13:24
6F：→ sichi:也许可谈看怎麽处理 如楼上所言 少了仲介费可少很多喔 05/29 13:25
7F：→ ilikebulldog:房东有啥错？自己财产要怎处理随他们高兴，当天也不 05/29 13:48
8F：→ ilikebulldog:是未经同意进入。 05/29 13:49
9F：推 wallace7073:房东想卖房需要跟房客通知吗？ 05/29 13:49
10F：→ mimily0504:续约两年 上面写不得提前解约不就好了？ 买卖不破租赁 05/29 14:29
11F：→ mimily0504:6年以上买卖不破租赁才租要公证，想住就先签长约啊 05/29 14:29
12F：推 Workforme:这年头想要卖房子还要房客答应才可以卖吗 @@a 05/29 16:01
13F：推 a10141013:还在租就四处请人看房 很不尊重 05/29 17:16
他想卖，房客也不能怎样，但是偷偷摸摸带人进来看房，又不表明来意，
这就很不尊重我们了，并不是房东就是老大。
而且我们租这间房间已经投入很多用心及金钱，原本仅有空荡荡的隔间，
我们添购家具及家电之後，现在变得很乾净、温馨，
所以我们才会有之後想把它买下来的念头，而且我们才租几个月而已，
现在房东下这步棋，我跟我太太都很错愕，希望接下来商谈过程一切顺利，老天保佑喔！
※ 编辑: danbi 来自: 210.69.124.21 (05/29 17:25)
14F：推 u6nu83:要卖的话至少先支会一下比较好吧 05/29 17:20
15F：推 akirakid:他也不知道看了会不会卖啊 @@ 而且妇人也未必是得到房东 05/29 17:35
16F：→ akirakid:同意再来的, 有问题就找房东沟通要签约要买都要谈啊 05/29 17:35
17F：→ akirakid:猜测的事情可能对可能错没讲房东未必知道 05/29 17:36
18F：→ akirakid:要卖又不是房东说的, 偷偷摸摸什麽不也是个猜测 05/29 17:37
19F：→ akirakid:又不是花钱租了就是老大你说了算, 要多住两年要买还不是 05/29 17:41
20F：→ akirakid:一样双方要谈, 世事本来就是计划赶不上变化, 又没欠你 05/29 17:42
21F：→ spmark:租屋和卖房子没关系，他为啥不能带人看？ 05/29 20:36
22F：→ spmark:你喜欢那房子是好事，但房东要卖房子并不需要你同意 05/29 20:36
23F：→ spmark:想买的话就跟房东沟通阿 05/29 20:37
24F：推 sp7763:楼上 但是应该要先跟人家说有人要看房吧? 为什麽可以带陌 05/29 20:45
25F：→ sp7763:生人进去咧 这样我没记错的话犯法喔! 05/29 20:45
26F：→ mimily0504:房东有说他要卖吗？ 房客有禁止妇人进入 妇人还硬要进 05/29 20:56
27F：→ mimily0504:去吗？ 犯法就报警啊 05/29 20:56
28F：→ mimily0504:搬入後才萌生想买房的念头，房东又没心电感应哪知道你 05/29 20:58
29F：→ mimily0504:想买，契约打一年就是一年，想租想买就去找房东谈 05/29 20:59
30F：→ mimily0504:还在找房仲看房的，根本也没下定决心，管他干嘛 05/29 20:59
31F：推 abc06:本来就不能带人看啊 因为里面有人在租 05/29 21:05
32F：推 chaokelly:房子租给房客，房客就拥有房子的使用权。未经房客的同意 05/29 22:08
33F：→ chaokelly:，房东是不能擅自进入的。 05/29 22:08
34F：→ akirakid:房东没有擅自进入啊 05/29 22:17
35F：→ lawfight:房东经租客同意进入 房东有权卖房不告知 只要不破租赁 05/29 23:37
※ 编辑: danbi 来自: 210.69.124.21 (05/30 10:32)
36F：嘘 wallace7073:原po一付租房最大的样子 05/30 11:34
真不懂你有没有租过房子。不，我想你应该是个房东。
房东想要转卖或转租的时候，要带人来看房子，
难道不用先跟你说吗？况且我从来没有说租房最大，请你不用乱说。
我只是希望房东要尊重房客而已，他要卖给谁，要不要卖给我们，
我也管不着。但要带人来看房子，请知会房客，这是最基本的尊重。
我租屋不是一天两天的事情了，从以前念书到现在，从来没有一个房东可以这样
在隐瞒房客的情况下，随便带人来看房子。如果你觉得你很OK，
那我觉得w大的心胸真的是太宽大了。我先说明，我办不到。
※ 编辑: danbi 来自: 210.69.124.21 (05/30 17:34)
37F：→ akirakid:问题是你都没跟房东谈过就猜的证据确凿似的, 有人不同意 05/30 17:36
38F：→ akirakid:你就猜他是房东, 也未必有很ok 05/30 17:37
39F：→ akirakid:而且就这样引申到到瞒着房客随便带人来看房子很ok 05/30 17:38
40F：→ akirakid:也不过就是个妇人带着小孩说是房东朋友跟过来看看 05/30 17:38
41F：→ akirakid:後来就自己带房仲来说喜欢附近的想买而已, 不喜欢去跟房 05/30 17:40
42F：→ akirakid:东说不喜欢这样就好了, 更何况房东未必真要卖给谁 05/30 17:40
43F：→ akirakid:投入用心及金钱用的是你搬走时也没有要送房东, 怀疑人家 05/30 17:42
44F：→ akirakid:要卖就觉得不舒服, 房东也没说过要卖妇人也说刚巧遇到 05/30 17:44
45F：→ akirakid:怎麽你就没有很尊重的开始觉得房东做了不尊重你的事 05/30 17:46
46F：→ akirakid:我觉得说开就好了不需要嘘, 可是原Po你也应该好好的跟房 05/30 17:47
47F：→ akirakid:东谈, 以你自己的想法而不是想像好好说, 你这里说的拿去 05/30 17:48
48F：→ akirakid:跟你的房东讲你看你的房东心理会不会觉得很受尊重很舒服 05/30 17:49
49F：→ akirakid:如果办的到的话我很希望你的房东看到这篇 05/30 17:55
50F：→ akirakid:看他会不会很想把房子卖你 05/30 17:57
a大似乎长期出没租屋经验版，应该是有非常专业的见解，
小弟虚心受教，就不再多说什麽了。
至於房东最後会不会把房子卖给我们夫妻，我们会努力看看，不行就算了。
但一个妇人带着小孩跟随着房东一起来，还骗说他们是朋友关系，
一进门就开始打量你租屋处的所有房间，真的是除了主卧房之外，
其他地方他都进去看，也不管里面是不是有人或有放东西，这样的行为，
换做是你，难道您的心理不会觉得不舒服吗？
我想就算是我们去朋友的家里，也不敢这样这样吧。
※ 编辑: danbi 来自: 210.69.124.21 (05/30 18:14)
51F：→ akirakid:你怎麽知道他们不是朋友? 05/30 18:19
52F：→ akirakid:打量就我所知是看, 也没伸手去开, 要说不舒服不喜欢我能 05/30 18:20
53F：→ akirakid:理解, 只是你这里面具体能成立的东西不多 05/30 18:21
54F：→ akirakid:我卖漫画时有遇到同事的朋友来连仓库柜子都开来看, 当场 05/30 18:27
55F：→ akirakid:同事自己就制止她跟她说这样不对, 我不知道如果不喜欢除 05/30 18:29
56F：→ akirakid:直说外还要怎麽样, 应该顶多是去跟房东说不喜欢这样 05/30 18:29
57F：→ akirakid:不要再想问题了, 想答案吧 05/30 18:36
58F：→ akirakid:执着在问题上会钻牛角尖的 05/30 18:37
59F：→ akirakid:不如去提你的优点让房东租你久一点想卖你一点 05/30 18:39
60F：→ Eriny:想单纯一点，由你的文看来房东没有要卖的意思 05/31 01:55
61F：→ Eriny:可能是他朋友刚好遇到也打算找房子就来看看，不礼貌的是该名 05/31 01:56
62F：→ Eriny:回去後又觉得不错找了仲介在附近找房屋，这种情况也是有的 05/31 01:58
63F：→ Eriny:而房东也没说他要卖，你想买就跟房东提看看 05/31 02:00
64F：→ Eriny:妇人如果再来，没有事先由房东询问你同意下，可以不用理她 05/31 02:02
65F：推 Daleks:房东错在带着闲杂人等跑到原po家参观,原po若拒绝应该会担心 05/31 11:20
66F：→ Daleks:跟房东的关系弄得不好,何况人都到家门口了....... 05/31 11:27