作者kivivi (幸福時刻)
看板rent-exp
標題[生活] 關於退租,請各位幫忙出點意見
時間Tue May 28 17:25:53 2013
(文章有點長)
這是我第一次和同學在外面租屋
直接租一整棟,然後7間房間8個人住(其中有情侶是直接同居了)
房租是一整棟的錢除以人數
但是說是朋友,其實我只有和我同學還有他男友熟一點而已
其他人根本就不太認識
因為同學和他們是在一起打工的朋友
而且除了我和我同學,剩下來的6人都是馬來西亞的僑生
所以算起來應該我算是外人這樣
====================以上是大概的背景提要==================
(事件一)
大概才開學2.3個禮拜
其中一個女孩子就直接休學回馬來西亞了
也就是說,變成7個人住整棟
第一次電費來了
我們房間明明就是獨立式電錶,以我的想法當然是各付各的
然後剩下來的是公共電費再除以人數
可是我同學突然來找我說這次的電費直接大家平分掉
我當然不同意啊,因為直接平分掉的話會有很多爭議
於是我把我的想法和他說
他就馬上回我說:"我早就和他們說過你不可能同意的"
其實這句讓我不太舒服,好像我很計較一樣
後來他又跑來問我說剩下來的錢是公共電費
這當然沒問題
可是他又冒出一句:"沒有啦,我怕你又會有很多意見"
這句話真的讓我從不爽變成火大了!!!
我只是講出正常的算法而已,有必要講的我很盧小嗎
結果後來電費還是用平分的方式處理掉了
因為就有3個人一住進來的時候就沒有抄電錶,根本不知道自己用幾度電
所以我從一開始自己算好150元能處理好的電費花到300多(不要怪我很計較,因為我真的只
是窮學生)
而且他們還給我開冷氣啊!!!
我那個時候真的捨不得開冷氣QAQ
(事件二)
房東說不能養狗
結果他們還是養了
而且還養2只
(事件三)
因為一些原因所以我打算租到這個學期為止就好了(6月底)
但是為了不加重他們的經濟壓力,所以我有找好房客來續租我的房間
但是這一段也超扯
因為我下課之後要忙打工,所以我只知道有房客想要來參觀我房間
所以我對我同學說,等我把房間整理好,房客就可以來看
殊不知當天10點半回到家,我同學突然就說房客有意願要租了
而且已經看過房間了!!!!
(ps:我房門沒鎖,因為我那天快遲到急著出門就沒鎖)
天啊我的內衣內褲都還晾在房間裏面,而且房間亂七八糟
可能看到我不爽所以我同學安慰我說他們"應該"只有打開窗簾看,並沒有直接進來我房間
這個理由真的太牽強!!!!!
因為我的房間沒有開燈,而且沒有對外窗戶,只有對著走廊的小窗戶
你就算打開窗簾看到的也是一片漆黑啊!!!
重點那個房客是男的啊啊啊啊啊!!!!!
那個房客B是我同學的男友(簡稱A)的同學
因為怕麻煩所以我想直接和A拿到B的聯絡方式(哪怕是FB)
但不知道什麼原因他們一直不肯給我(但現在拿到了)
所以我都是透過A在和B聯絡
而且A完全沒問過我,就擅自和B說我會住到8月底
B可以9月再入住
但我知情後,知道我臨時退租不對,所以表示我可以幫他負擔掉7月份的房租
但是無法暑假兩個月都幫他付!!!!而且我接受他可以直接把東西搬進來這樣
而且我覺得我們應該協調好,我退租他接手這樣
而且我覺得我幫他負擔一個月的房租算很好了
(畢竟當初退學的女生直接就跑了= =)
而且我說如果房東確認過我的房間沒問題的話
B應該先付我2個月押金,然後等租約滿的時候,我當初付的那些押金會退還給B
可是我同學和她男友直接打槍我說
等一年之後押金退下來直接還我
沒必要叫他朋友付我押金
那這樣如果之後房間有什麼問題
不就直接算在我頭上,扣我的押金嘛
今天我同學和我說B表示暑假兩個月都要我付!!他不可能掏錢,因為他一定要9月份才入住
但房東6/11號會來收6.7.8月的房租,叫我把錢全部準備好
==========================事情結束的分割線=============================
我今天下午打電話給房東確認
結果發現.....A只有和房東講說我要退租,沒有說已經有房客要準備入住我的房間
房東完全不知情
所以我就直接和房東說明所以情況
然後房東什麼都不知道
他不知道有房客休學然後沒找他退租
也不知道有房客擅自調換房間位置
也不知道說他們原本想說服我不要和房東聯絡
反正住的人數對,誰住哪間根本不重要
所以房東也滿傻眼的
但是我沒有和房東說他們偷養狗哦^.<
我很執著押金部分就是因為我覺得押金退不下來
畢竟狗狗真的很容易被發現啊
至於我叫B付我押金的部分,我也和房東討論過了,他也認同我的做法
現在就是等6月11號,房東來問清楚,而且那天我也是直接在房東面前和B聯絡
但我真的不想付8月份的房租啊,畢竟我已經不住在那裡了.付到7月是極限了
各位覺得呢,畢竟我第一次租屋很多都不懂
最後謝謝大家看到最後^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.224.2.6
1F：推 akirakid:最多最慘就是提早解約所以押金拿不回來, 押金看他們怎麼 05/28 19:44
2F：→ akirakid:扣, 要幫人付房租免談, 當然能跟房東說好怎麼的能少扣是 05/28 19:44
3F：→ akirakid:最好...雖然說也很想拒絕他朋友自己找人丁...不過我看你 05/28 19:45
4F：→ akirakid:的室友們似乎不太愛退錢什麼的 05/28 19:46
我現在就是要直接違約然後7.8月不付了.可是他們現在就是要我付啊說我很自私什麼的
可是我就覺得我從2月份就已經告知他們我要住到6月底而已,要求他們和我一起找房客
結果找到房客完全不讓我插手,最後房客決定9月入住的時候才要求我幫房客繳7.8月的錢
5F：推 manptt:不然妳就說那你想再找能從7、8月接手的房客 05/28 20:14
6F：→ manptt:另外你同學是二房東嗎?房客篩選有需要經過你同學同意嗎? 05/28 20:14
7F：→ manptt:如果不是二房東的話，應該還是以房東為主 05/28 20:15
8F：→ manptt:押金應該要轉讓方式才對，不然租你那間的房客跑掉的話， 05/28 20:15
9F：→ manptt:不就是扣你押金了嗎 05/28 20:16
沒錯,這點我聲明過了
10F：→ windsson:你同學是中二嗎~傻眼 05/29 14:12
11F：→ windsson:解決之後可以不用當朋友了~專幫外人佔自己同學便宜 05/29 14:13
12F：→ windsson:然後人情是他在賣~頗呵 05/29 14:13
我也很傻眼,他現在的理由是我退租是我的事情,要我解決不要牽托到他們身上
13F：→ mimily0504:租金月付的嗎？ 6月不要繳房租 反正你7月 8月都想叫你 05/29 14:23
14F：→ mimily0504:付，押金不要給他們拿去抵房租好了 05/29 14:24
租金是一次付3個月,所以我打算違約金給他們算了
※ 編輯: kivivi 來自: 61.224.2.6 (05/29 16:30)
15F：→ windsson:要你解決~你不是有找房客要來接了嗎~為何他們又另外找人 05/29 17:12
16F：推 a10141013:一次找一大群 果然會出問題 05/29 17:12
17F：→ windsson:你自己找的承接者~你會比較好溝通吧~他們找的~你變弱勢 05/29 17:13
我房客沒找到,他跑去住別間了
後來我同學說有人要租所以我有和同學要那個人的電話
可是他們都不給我QAQ前天晚上才給我,而且他們自己已經講好了,就是要我付7.8的錢
而且新房客還傳訊息給我,一樣超命令式口氣
反正今天我和我同學攤開來講,然後他講的全部都是我的錯
甚至說今天整棟的人都來一起聽我的理由= =
※ 編輯: kivivi 來自: 61.224.2.6 (05/29 17:21)
18F：→ akirakid:那你也約人約房東吧... 05/29 17:23
19F：→ sakura1118:以前在校時 租屋有問題/糾紛可以跟教官或是帶班導師求 05/29 20:52
20F：→ sakura1118:救 不知道你們學校有沒有類似機制? 05/29 20:53
21F：→ kivivi:導師的意思是大不了當作花錢買教訓這樣 05/29 23:49
22F：→ akirakid:教官呢? 05/30 00:21
23F：→ mimily0504:你們租約是打到什麼時候？ 簽約的人是誰？ 你現在不要 05/30 01:11
24F：→ mimily0504:管你同學的事，直接跟房東說你住到幾號，然後要提前搬 05/30 01:13
25F：→ mimily0504:看違約金的部份是兩個月還是一個月，兩個月就把6月份 05/30 01:14
26F：→ mimily0504:房租給房東，1個月你連六月份也不用給房東了 05/30 01:14
27F：→ mimily0504:後面你同學要自己攤還是要給新房客攤他們的事 05/30 01:15
28F：→ kivivi:約是簽一年到明年2月底,簽約的是我同學,但我們 05/30 01:30
29F：→ kivivi:都有在下面畫押.押金是2個月.我打算按照你們的方法做 05/30 01:31
30F：→ kivivi:直接違約,押金給房東然後閃人這樣.而且媽媽也決定出面 05/30 01:32
31F：→ kivivi:畢竟是剩下來的6個房客對我一個,感覺很可怕 05/30 01:33
32F：→ mimily0504:"他現在的理由是我退租是我的事情" 這真的完全不用跟 05/30 01:50
33F：→ mimily0504:他們溝通 約上都有簽名那就不關他們的事了 05/30 01:52
34F：推 windsson:既然狀況這麼差~就押金認賠~直接搬走就好 05/30 09:38