作者kivivi (幸福时刻)
看板rent-exp
标题[生活] 关於退租,请各位帮忙出点意见
时间Tue May 28 17:25:53 2013
(文章有点长)
这是我第一次和同学在外面租屋
直接租一整栋,然後7间房间8个人住(其中有情侣是直接同居了)
房租是一整栋的钱除以人数
但是说是朋友,其实我只有和我同学还有他男友熟一点而已
其他人根本就不太认识
因为同学和他们是在一起打工的朋友
而且除了我和我同学,剩下来的6人都是马来西亚的侨生
所以算起来应该我算是外人这样
====================以上是大概的背景提要==================
(事件一)
大概才开学2.3个礼拜
其中一个女孩子就直接休学回马来西亚了
也就是说,变成7个人住整栋
第一次电费来了
我们房间明明就是独立式电表,以我的想法当然是各付各的
然後剩下来的是公共电费再除以人数
可是我同学突然来找我说这次的电费直接大家平分掉
我当然不同意啊,因为直接平分掉的话会有很多争议
於是我把我的想法和他说
他就马上回我说:"我早就和他们说过你不可能同意的"
其实这句让我不太舒服,好像我很计较一样
後来他又跑来问我说剩下来的钱是公共电费
这当然没问题
可是他又冒出一句:"没有啦,我怕你又会有很多意见"
这句话真的让我从不爽变成火大了!!!
我只是讲出正常的算法而已,有必要讲的我很卢小吗
结果後来电费还是用平分的方式处理掉了
因为就有3个人一住进来的时候就没有抄电表,根本不知道自己用几度电
所以我从一开始自己算好150元能处理好的电费花到300多(不要怪我很计较,因为我真的只
是穷学生)
而且他们还给我开冷气啊!!!
我那个时候真的舍不得开冷气QAQ
(事件二)
房东说不能养狗
结果他们还是养了
而且还养2只
(事件三)
因为一些原因所以我打算租到这个学期为止就好了(6月底)
但是为了不加重他们的经济压力,所以我有找好房客来续租我的房间
但是这一段也超扯
因为我下课之後要忙打工,所以我只知道有房客想要来参观我房间
所以我对我同学说,等我把房间整理好,房客就可以来看
殊不知当天10点半回到家,我同学突然就说房客有意愿要租了
而且已经看过房间了!!!!
(ps:我房门没锁,因为我那天快迟到急着出门就没锁)
天啊我的内衣内裤都还晾在房间里面,而且房间乱七八糟
可能看到我不爽所以我同学安慰我说他们"应该"只有打开窗帘看,并没有直接进来我房间
这个理由真的太牵强!!!!!
因为我的房间没有开灯,而且没有对外窗户,只有对着走廊的小窗户
你就算打开窗帘看到的也是一片漆黑啊!!!
重点那个房客是男的啊啊啊啊啊!!!!!
那个房客B是我同学的男友(简称A)的同学
因为怕麻烦所以我想直接和A拿到B的联络方式(哪怕是FB)
但不知道什麽原因他们一直不肯给我(但现在拿到了)
所以我都是透过A在和B联络
而且A完全没问过我,就擅自和B说我会住到8月底
B可以9月再入住
但我知情後,知道我临时退租不对,所以表示我可以帮他负担掉7月份的房租
但是无法暑假两个月都帮他付!!!!而且我接受他可以直接把东西搬进来这样
而且我觉得我们应该协调好,我退租他接手这样
而且我觉得我帮他负担一个月的房租算很好了
(毕竟当初退学的女生直接就跑了= =)
而且我说如果房东确认过我的房间没问题的话
B应该先付我2个月押金,然後等租约满的时候,我当初付的那些押金会退还给B
可是我同学和她男友直接打枪我说
等一年之後押金退下来直接还我
没必要叫他朋友付我押金
那这样如果之後房间有什麽问题
不就直接算在我头上,扣我的押金嘛
今天我同学和我说B表示暑假两个月都要我付!!他不可能掏钱,因为他一定要9月份才入住
但房东6/11号会来收6.7.8月的房租,叫我把钱全部准备好
==========================事情结束的分割线=============================
我今天下午打电话给房东确认
结果发现.....A只有和房东讲说我要退租,没有说已经有房客要准备入住我的房间
房东完全不知情
所以我就直接和房东说明所以情况
然後房东什麽都不知道
他不知道有房客休学然後没找他退租
也不知道有房客擅自调换房间位置
也不知道说他们原本想说服我不要和房东联络
反正住的人数对,谁住哪间根本不重要
所以房东也满傻眼的
但是我没有和房东说他们偷养狗哦^.<
我很执着押金部分就是因为我觉得押金退不下来
毕竟狗狗真的很容易被发现啊
至於我叫B付我押金的部分,我也和房东讨论过了,他也认同我的做法
现在就是等6月11号,房东来问清楚,而且那天我也是直接在房东面前和B联络
但我真的不想付8月份的房租啊,毕竟我已经不住在那里了.付到7月是极限了
各位觉得呢,毕竟我第一次租屋很多都不懂
最後谢谢大家看到最後^^
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.224.2.6
1F：推 akirakid:最多最惨就是提早解约所以押金拿不回来, 押金看他们怎麽 05/28 19:44
2F：→ akirakid:扣, 要帮人付房租免谈, 当然能跟房东说好怎麽的能少扣是 05/28 19:44
3F：→ akirakid:最好...虽然说也很想拒绝他朋友自己找人丁...不过我看你 05/28 19:45
4F：→ akirakid:的室友们似乎不太爱退钱什麽的 05/28 19:46
我现在就是要直接违约然後7.8月不付了.可是他们现在就是要我付啊说我很自私什麽的
可是我就觉得我从2月份就已经告知他们我要住到6月底而已,要求他们和我一起找房客
结果找到房客完全不让我插手,最後房客决定9月入住的时候才要求我帮房客缴7.8月的钱
5F：推 manptt:不然你就说那你想再找能从7、8月接手的房客 05/28 20:14
6F：→ manptt:另外你同学是二房东吗?房客筛选有需要经过你同学同意吗? 05/28 20:14
7F：→ manptt:如果不是二房东的话，应该还是以房东为主 05/28 20:15
8F：→ manptt:押金应该要转让方式才对，不然租你那间的房客跑掉的话， 05/28 20:15
9F：→ manptt:不就是扣你押金了吗 05/28 20:16
没错,这点我声明过了
10F：→ windsson:你同学是中二吗~傻眼 05/29 14:12
11F：→ windsson:解决之後可以不用当朋友了~专帮外人占自己同学便宜 05/29 14:13
12F：→ windsson:然後人情是他在卖~颇呵 05/29 14:13
我也很傻眼,他现在的理由是我退租是我的事情,要我解决不要牵托到他们身上
13F：→ mimily0504:租金月付的吗？ 6月不要缴房租 反正你7月 8月都想叫你 05/29 14:23
14F：→ mimily0504:付，押金不要给他们拿去抵房租好了 05/29 14:24
租金是一次付3个月,所以我打算违约金给他们算了
※ 编辑: kivivi 来自: 61.224.2.6 (05/29 16:30)
15F：→ windsson:要你解决~你不是有找房客要来接了吗~为何他们又另外找人 05/29 17:12
16F：推 a10141013:一次找一大群 果然会出问题 05/29 17:12
17F：→ windsson:你自己找的承接者~你会比较好沟通吧~他们找的~你变弱势 05/29 17:13
我房客没找到,他跑去住别间了
後来我同学说有人要租所以我有和同学要那个人的电话
可是他们都不给我QAQ前天晚上才给我,而且他们自己已经讲好了,就是要我付7.8的钱
而且新房客还传讯息给我,一样超命令式口气
反正今天我和我同学摊开来讲,然後他讲的全部都是我的错
甚至说今天整栋的人都来一起听我的理由= =
※ 编辑: kivivi 来自: 61.224.2.6 (05/29 17:21)
18F：→ akirakid:那你也约人约房东吧... 05/29 17:23
19F：→ sakura1118:以前在校时 租屋有问题/纠纷可以跟教官或是带班导师求 05/29 20:52
20F：→ sakura1118:救 不知道你们学校有没有类似机制? 05/29 20:53
21F：→ kivivi:导师的意思是大不了当作花钱买教训这样 05/29 23:49
22F：→ akirakid:教官呢? 05/30 00:21
23F：→ mimily0504:你们租约是打到什麽时候？ 签约的人是谁？ 你现在不要 05/30 01:11
24F：→ mimily0504:管你同学的事，直接跟房东说你住到几号，然後要提前搬 05/30 01:13
25F：→ mimily0504:看违约金的部份是两个月还是一个月，两个月就把6月份 05/30 01:14
26F：→ mimily0504:房租给房东，1个月你连六月份也不用给房东了 05/30 01:14
27F：→ mimily0504:後面你同学要自己摊还是要给新房客摊他们的事 05/30 01:15
28F：→ kivivi:约是签一年到明年2月底,签约的是我同学,但我们 05/30 01:30
29F：→ kivivi:都有在下面画押.押金是2个月.我打算按照你们的方法做 05/30 01:31
30F：→ kivivi:直接违约,押金给房东然後闪人这样.而且妈妈也决定出面 05/30 01:32
31F：→ kivivi:毕竟是剩下来的6个房客对我一个,感觉很可怕 05/30 01:33
32F：→ mimily0504:"他现在的理由是我退租是我的事情" 这真的完全不用跟 05/30 01:50
33F：→ mimily0504:他们沟通 约上都有签名那就不关他们的事了 05/30 01:52
34F：推 windsson:既然状况这麽差~就押金认赔~直接搬走就好 05/30 09:38