作者peiching0113 (ㄆㄆㄐㄐ)
看板rent-exp
標題[問題] 房東反悔 但還沒付訂金跟簽約
時間Sat May 25 15:38:08 2013
如題
男友要租房子
上禮拜看了一間房子
屋況還不錯
之後跟房東約好禮拜五付訂金跟簽約
後來房東LINE男友說禮拜五臨時有事要改成禮拜一
男友說OK
結果剛剛就收到房東LINE說舊房客臨時有事
所以房屋無法如期空出= =
並說下次有空屋一定優惠租給男友
我們已經盡所能說服並分析利弊最後甚至拜託她
她只說已經答應舊房客所以沒辦法 對男友很抱歉
我現在想問的是
可以藉由LINE的紀錄當作證據
要求房東一定得履行義務嗎???
謝謝板友
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.173.104.236
1F：→ zo6al:....沒簽約就什麼都沒有... 05/25 15:59
2F：→ akirakid:沒訂金沒簽約啊, 如果有就是照著上面寫的賠 05/25 15:59
3F：→ akirakid:不然為什麼要訂金跟簽契約呢 05/25 16:00
4F：→ bikebikebike:他沒收你錢也沒簽約..小事而已..找其他房就好啦 05/25 16:00
5F：→ sakura1118:買賣不成仁義在(?) 個人是覺得都這樣了還一定要住的話 05/25 16:00
6F：→ sakura1118:就算真的能讓你男友租吧 雙方心中都有疙瘩 何必呢? 05/25 16:01
7F：→ sakura1118:就像上面板友說的 趕快去找下一間吧 05/25 16:01
8F：→ sakura1118:說實話就連繳過訂金被反悔的也大有人在 何況還沒繳的 05/25 16:03
您說的疙瘩我也是想過 但因為找房子真的太累了..不過會試著找找看的
9F：→ peiching0113:那LINE紀錄可以當作口頭契約吧?就是找房已經找很久了 05/25 16:06
10F：→ akirakid:我自己是房客搬走整理好才出租所以只會遇到要留但不給訂 05/25 16:06
11F：→ akirakid:今或給訂金後反悔的 05/25 16:06
12F：→ peiching0113: 好不容易找到了 所以才很執著.. 05/25 16:06
13F：→ akirakid:我是覺得他想租你的話沒辦法也會有辦法, 不想的話有辦法 05/25 16:18
14F：→ akirakid:也沒辦法, 或是原房客不搬也不知道要拖多久 05/25 16:19
15F：→ akirakid:一邊找別的一邊再跟屋主談吧 05/25 16:19
16F：→ akirakid:不過聽你說的那麼好我倒很懷疑是有別人或原房客跟你搶 05/25 16:20
17F：→ akirakid:像是加錢之類的 05/25 16:25
因為看房的時候她很篤定舊房客8月底要當兵會搬出 她是說因為舊房客一直拜託所以幫他
忙 聽您這麼一說我真的開始懷疑她了...已經開始找房了..唉
18F：→ aidsnichael:履行義務勒，欠你的嗎= = 05/25 16:25
這位板友回文有需要這麼尖銳嗎?只是單純有疑問想說LINE紀錄能否具有契約效力而已
※ 編輯: peiching0113 來自: 1.173.104.236 (05/25 16:33)
19F：→ akirakid:因為有時就原本要搬的房客有些原因, 一聽原因就是直接放 05/25 16:57
20F：→ akirakid:棄租給別人的可能, 也不一定啦, 只是聽你說的那麼想租又 05/25 16:58
21F：→ akirakid:沒訂金契約, 確實是不如直接放棄去找別的 05/25 16:58
22F：→ akirakid:因為也遇過沒人租時就空上一個月, 結果突然來看過的人都 05/25 16:59
23F：→ akirakid:來聯絡說要租, 其中一個直接衝過去給了我阿嬤訂金 05/25 17:00
24F：→ akirakid:那我當然只能跟沒給訂金說要租的說抱歉, 他原本加錢要租 05/25 17:00
25F：→ akirakid:如果看屋的跟我說你之前口頭或line說要租應該如何履行 05/25 17:01
26F：→ akirakid:沒訂金沒契約的我也會覺得說我沒欠對方, 只是不會說出來 05/25 17:02
27F：→ akirakid:他是有點直白, 但是他不是房東所以他能這樣說 05/25 17:02
28F：→ akirakid:尤其是現在很多看屋的說要租但是都說要簽約不給訂金 05/25 17:07
29F：→ akirakid:要求幾天後要簽約也不一定遵守約定, 所以有訂金簽約 05/25 17:08
30F：→ akirakid:的跟沒訂金沒簽約的一定是挑有訂金的簽約的 05/25 17:09
31F：→ peiching0113:感謝您的詳細說明 這次算學了一個教訓 不要太相信別 05/25 19:38
32F：→ peiching0113:人然後想租就趕快付訂金 05/25 19:39
33F：→ akirakid:不過決定快的人反悔也快, 還是要有點比較和思考的時間 05/25 19:53
34F：→ akirakid:雖然我覺得很多事住了才會知道... 05/25 19:54
35F：→ akirakid:不過人家說的很好的房子我就會覺得很多人搶就是了 05/25 19:54
36F：→ peiching0113:哈哈是沒錯阿 況且我們是學生 要付訂金之前也是要 05/25 20:11
37F：→ peiching0113:家長確定同意才能付訂金 這間條件是真的很好..大,新, 05/25 20:12
38F：→ peiching0113:也便宜 可惜房東不給力 05/25 20:13
39F：→ akirakid:學生付了訂金帶家長來看還是有機會挑出一堆問題不租要回 05/25 20:36
40F：→ akirakid:訂金的, 那當然就是有訂金契約的優先,沒人搶的話沒這問題 05/25 20:38
41F：→ stelladream:我最近也口頭約定好要跟房東簽約 租期七月開始 後來 05/26 08:38
42F：→ stelladream:有人願意六月承租 現在就搬進去住 房東也是知會我 問 05/26 08:38
43F：→ stelladream:我要不要六月開始租 我的租金本來就比較低 05/26 08:39
44F：→ stelladream:後來想想還好啦 房東租給我少一個月又租金便宜 我就 05/26 08:39
45F：→ stelladream:找對面的租(全新社區獨立套房)六月中租約起算 05/26 08:40
46F：→ stelladream:現在也可搬入 我感覺是沒了就另外找吧 也別生氣 05/26 08:42
47F：→ stelladream:破壞自己心情不值得 05/26 08:43