作者peiching0113 (ㄆㄆㄐㄐ)
看板rent-exp
标题[问题] 房东反悔 但还没付订金跟签约
时间Sat May 25 15:38:08 2013
如题
男友要租房子
上礼拜看了一间房子
屋况还不错
之後跟房东约好礼拜五付订金跟签约
後来房东LINE男友说礼拜五临时有事要改成礼拜一
男友说OK
结果刚刚就收到房东LINE说旧房客临时有事
所以房屋无法如期空出= =
并说下次有空屋一定优惠租给男友
我们已经尽所能说服并分析利弊最後甚至拜托她
她只说已经答应旧房客所以没办法 对男友很抱歉
我现在想问的是
可以藉由LINE的纪录当作证据
要求房东一定得履行义务吗???
谢谢板友
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 1.173.104.236
1F：→ zo6al:....没签约就什麽都没有... 05/25 15:59
2F：→ akirakid:没订金没签约啊, 如果有就是照着上面写的赔 05/25 15:59
3F：→ akirakid:不然为什麽要订金跟签契约呢 05/25 16:00
4F：→ bikebikebike:他没收你钱也没签约..小事而已..找其他房就好啦 05/25 16:00
5F：→ sakura1118:买卖不成仁义在(?) 个人是觉得都这样了还一定要住的话 05/25 16:00
6F：→ sakura1118:就算真的能让你男友租吧 双方心中都有疙瘩 何必呢? 05/25 16:01
7F：→ sakura1118:就像上面板友说的 赶快去找下一间吧 05/25 16:01
8F：→ sakura1118:说实话就连缴过订金被反悔的也大有人在 何况还没缴的 05/25 16:03
您说的疙瘩我也是想过 但因为找房子真的太累了..不过会试着找找看的
9F：→ peiching0113:那LINE纪录可以当作口头契约吧?就是找房已经找很久了 05/25 16:06
10F：→ akirakid:我自己是房客搬走整理好才出租所以只会遇到要留但不给订 05/25 16:06
11F：→ akirakid:今或给订金後反悔的 05/25 16:06
12F：→ peiching0113: 好不容易找到了 所以才很执着.. 05/25 16:06
13F：→ akirakid:我是觉得他想租你的话没办法也会有办法, 不想的话有办法 05/25 16:18
14F：→ akirakid:也没办法, 或是原房客不搬也不知道要拖多久 05/25 16:19
15F：→ akirakid:一边找别的一边再跟屋主谈吧 05/25 16:19
16F：→ akirakid:不过听你说的那麽好我倒很怀疑是有别人或原房客跟你抢 05/25 16:20
17F：→ akirakid:像是加钱之类的 05/25 16:25
因为看房的时候她很笃定旧房客8月底要当兵会搬出 她是说因为旧房客一直拜托所以帮他
忙 听您这麽一说我真的开始怀疑她了...已经开始找房了..唉
18F：→ aidsnichael:履行义务勒，欠你的吗= = 05/25 16:25
这位板友回文有需要这麽尖锐吗?只是单纯有疑问想说LINE纪录能否具有契约效力而已
※ 编辑: peiching0113 来自: 1.173.104.236 (05/25 16:33)
19F：→ akirakid:因为有时就原本要搬的房客有些原因, 一听原因就是直接放 05/25 16:57
20F：→ akirakid:弃租给别人的可能, 也不一定啦, 只是听你说的那麽想租又 05/25 16:58
21F：→ akirakid:没订金契约, 确实是不如直接放弃去找别的 05/25 16:58
22F：→ akirakid:因为也遇过没人租时就空上一个月, 结果突然来看过的人都 05/25 16:59
23F：→ akirakid:来联络说要租, 其中一个直接冲过去给了我阿嬷订金 05/25 17:00
24F：→ akirakid:那我当然只能跟没给订金说要租的说抱歉, 他原本加钱要租 05/25 17:00
25F：→ akirakid:如果看屋的跟我说你之前口头或line说要租应该如何履行 05/25 17:01
26F：→ akirakid:没订金没契约的我也会觉得说我没欠对方, 只是不会说出来 05/25 17:02
27F：→ akirakid:他是有点直白, 但是他不是房东所以他能这样说 05/25 17:02
28F：→ akirakid:尤其是现在很多看屋的说要租但是都说要签约不给订金 05/25 17:07
29F：→ akirakid:要求几天後要签约也不一定遵守约定, 所以有订金签约 05/25 17:08
30F：→ akirakid:的跟没订金没签约的一定是挑有订金的签约的 05/25 17:09
31F：→ peiching0113:感谢您的详细说明 这次算学了一个教训 不要太相信别 05/25 19:38
32F：→ peiching0113:人然後想租就赶快付订金 05/25 19:39
33F：→ akirakid:不过决定快的人反悔也快, 还是要有点比较和思考的时间 05/25 19:53
34F：→ akirakid:虽然我觉得很多事住了才会知道... 05/25 19:54
35F：→ akirakid:不过人家说的很好的房子我就会觉得很多人抢就是了 05/25 19:54
36F：→ peiching0113:哈哈是没错阿 况且我们是学生 要付订金之前也是要 05/25 20:11
37F：→ peiching0113:家长确定同意才能付订金 这间条件是真的很好..大,新, 05/25 20:12
38F：→ peiching0113:也便宜 可惜房东不给力 05/25 20:13
39F：→ akirakid:学生付了订金带家长来看还是有机会挑出一堆问题不租要回 05/25 20:36
40F：→ akirakid:订金的, 那当然就是有订金契约的优先,没人抢的话没这问题 05/25 20:38
41F：→ stelladream:我最近也口头约定好要跟房东签约 租期七月开始 後来 05/26 08:38
42F：→ stelladream:有人愿意六月承租 现在就搬进去住 房东也是知会我 问 05/26 08:38
43F：→ stelladream:我要不要六月开始租 我的租金本来就比较低 05/26 08:39
44F：→ stelladream:後来想想还好啦 房东租给我少一个月又租金便宜 我就 05/26 08:39
45F：→ stelladream:找对面的租(全新社区独立套房)六月中租约起算 05/26 08:40
46F：→ stelladream:现在也可搬入 我感觉是没了就另外找吧 也别生气 05/26 08:42
47F：→ stelladream:破坏自己心情不值得 05/26 08:43