作者ValeRay (Everything you promised)
看板rent-exp
標題[合約] 可否提前解約?
時間Thu May 2 16:40:09 2013
不好意思想詢問一下可否因為以下狀況要求提前解約OR降房租?
剛搬進目前住的套房兩個月
在看房簽約的時候，房東都沒有提到手機收訊會不好
搬進來之後才發現真的很糟糕
我目前是用遠傳，幾乎都是沒有訊號，到特定地方可能會有1~2格
下雨天的話就完全收不到
常常因為這樣漏接電話
等收到未接簡訊後還要回電&道歉
這個套房窗戶外面非常靠近另外一個大樓...
我猜可能就是因為這樣收訊才不好
我男朋友是用台哥大，收訊有好一點點
但是離開窗戶到房間的另一頭
電話是打的進來但是收訊可能會斷斷續續
剛剛匯房租給房東時也跟她提到這件事
我們是用LINE傳的
我：有件事想跟房東談談，不知道之前房客有沒有反應手機訊號很差?
幾乎完全沒有訊號，有些特定地方可能會有1~2格
下雨天的話就抓不到訊號
我已經漏接很多電話了，常常都是有訊號後收到未接簡訊
我還需要回電&道歉，這部分我覺得滿困擾的
請問是否可以退租或是房租有可以商量的地方?
她：不會呀！
從以前到現在都沒有房客反應
而且之前北上待2、3天也都沒發生類似問題
可能跟妳申請的電信公司通訊品質有關吧！
藥不，打電話詢問一下電信公司看可調整通訊品質嗎?
我：我是用遠傳，我朋友是用台哥大
她的是有好一點，但是我現在不可能轉電信
她：因為我們用中華電信都無此問題
所以不關房租或房子本身的問題
妳自己可能要向電信公司反應吧！
我：我剛剛問在遠傳的朋友
她說沒辦法處理因為是房子對房子
我朋友台哥大是有好一點
但是在床那邊就比較差，講話會斷斷續續
她：那就再請一支門號
非房子本身的問題
是手機，電信公司及妳自身的問題
房東無能為力
我可以做的
申請一支室內電話
有需要再跟我連絡
後面我就不知道要怎麼回她了...
她居然說是我自身的問題...(真的是我的問題嗎，很莫名其妙...)
我幹嗎要再申請一支門號?
我是有別的門號阿，但常用的就是遠傳阿
我家人也都是用遠傳 (網內互打免費)
難道要我為此再幫家人全辦新的門號嗎?
我不懂為什麼不是房子的問題?
她是舊大樓的套房，只有一扇窗戶
窗戶外就對著隔壁大樓，大概100CM?
隔壁鄰居第一天就跟我說收訊不好，叫我好自為之
我說不會那麼雖吧，住到地雷屋(怎麼沒想到要看收訊好不好呢)
我也不需要市話阿...
就算她裝了，我還不是要付電話費
出門在外住套房沒事講市話幹嗎?
現在不都是用手機?
可以麻煩有經驗的版友們跟我說說要怎麼辦嘛?
每天還要特別注意手機訊號真的有點煩
另外租約裡
第六條 違約處罰：
2. 乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，及應支付違約金
「按月給付甲方房租3倍」即新台幣「貳萬貳仟五佰」
元整如訴訟時其訴訟費用、律師費用一切歸乙方負責支付
所以要怎麼辦阿= =
我跟她簽2年說....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.43.82.87
1F：推 spmark:這是看房的時候沒注意的，不能怪房東阿 =.= 05/02 16:43
2F：→ spmark:可以跟房東談提早退租的處理方法，通常是找人來接就免罰 05/02 16:44
3F：→ kana8235:基本上訊號這問題很難講，基本上你的問題入住前就可以 05/02 17:14
4F：→ kana8235:測試得知，所以基本上我認為你如果困擾就認賠比較快 05/02 17:15
5F：→ kana8235:你的CASE是入住前就可以測試的，如果住了半年訊號才變差 05/02 17:16
6F：→ kana8235:你這樣也要房東給你無條件解約或是降房租嗎？明明這問題 05/02 17:16
7F：→ kana8235:應該是出在電信公司身上 05/02 17:17
8F：→ sachiho:房東在簽約前已經告知,你應該牽約入住前測試確認.他也願意 05/02 17:17
9F：→ sachiho:意幫你裝市內電話不是嗎? 05/02 17:17
10F：→ sachiho:Sorry,看錯那行XD 05/02 17:18
11F：→ kana8235:建議你找到有訊號的地方把手機放著，然後外接藍芽耳機 05/02 17:20
12F：→ sp7763:但這也不是房東的錯啊(攤手 認賠跟換門號哪個便宜你就選吧 05/02 17:40
13F：→ ValeRay:謝謝大家的回復，因為從來沒租過訊號差的房子... 05/02 18:29
14F：→ ValeRay:我以為這都是基本的要求...況且她訊號差不是只有遠傳... 05/02 18:31
15F：→ ValeRay:看來我只能認賠了= =剛打給遠傳，他們會請工程師來家裡看 05/02 18:32
16F：→ mimily0504:是你"猜測"收訊不好是房子的問題，不是有確定的實據說 05/02 19:08
17F：→ mimily0504:是房子的問題吧？ 05/02 19:09
18F：→ mimily0504:如果中華電用起來真的沒問題，那問題不是出在其他的電 05/02 19:10
19F：→ mimily0504:信商嗎？ 05/02 19:10
20F：→ mimily0504:你那條是到期不交屋的違約金三倍，非提前解約的違約金 05/02 19:11
21F：→ akirakid:我家裡收訊也很爛, 除了亞太之外的電信我都試過了 05/02 19:12
22F：→ akirakid:一踏進家裡訊號當場變0格, 最嚴重的是威寶, 除了亞太外的 05/02 19:13
23F：→ mimily0504:我弟以前住校也是換了他們那邊收訊最好的台哥大 05/02 19:13
24F：→ akirakid:我都試過了, 這邊常常看到鄰居在路邊講手機 05/02 19:13
25F：→ akirakid:我們這邊收訊最好的是0到3格間跳動, 看起來訊號不錯還是 05/02 19:14
26F：→ mimily0504:搞不好就是附近有沒有基地台 但是基地台又是嫌惡設施.. 05/02 19:14
27F：→ akirakid:一樣常漏接電話, 最慘的阿寶是踏進屋裡就是0格 05/02 19:15
28F：→ akirakid:對, 原本我家4支台哥大其中兩支還高資費, 但是台哥大說我 05/02 19:15
29F：→ akirakid:家這邊沒有基地台還怎麼的, 裝強波器也沒用 05/02 19:16
30F：→ akirakid:我自己家還板橋市區, 我親戚民權西路捷運站5min路程大樓 05/02 19:17
31F：→ akirakid:他家收訊跟我家有拼, 聽說是頂樓原本基地台被抗議拆走 05/02 19:17
32F：→ akirakid:從此訊號很爛, 訊號看起來跟我家差不多偶爾會漏接 05/02 19:18
33F：→ akirakid:我家這住了6~7年都這樣, 於是我自己買了強波器DIY 05/02 19:19
34F：→ akirakid:我覺得這是基地台的問題不是房子的問題... 05/02 19:23
35F：→ akirakid:我搬到現在的家之前也不知道有訊號爛的房子, 新辦了威寶 05/02 19:23
36F：→ akirakid:門號跟新Nokia手機高高興興來到新家一晚就沒電, 充飽了很 05/02 19:24
37F：→ akirakid:快又沒電還以為手機或電池有問題送回門市修理好幾天回來 05/02 19:24
38F：→ akirakid:所以我過了很多天才意識到世界上有收訊爛的地方 05/02 19:25
39F：→ akirakid:之後就很喜歡帶著手機3門號待的久一點的室內試訊號 05/02 19:26
40F：→ akirakid:倒還好出租給別人的地方頂多是威寶訊號爛其他都還好 05/02 19:27
41F：→ akirakid:但是也發生淘寶買個門號結果在我家跟任何地下室它都滿格 05/02 19:29
42F：→ akirakid:的情況...中國的聯通GSM門號來台灣漫遊走中華電信2G... 05/02 19:30
43F：→ akirakid:中華電信的3G門號在我家一樣不行 05/02 19:30
44F：→ akirakid:倒還好我家訊號不好出租的地方很好所以都是房客打電話給 05/02 19:32
45F：→ akirakid:我我沒接到被房客說是不是故意不接他電話 = =" 05/02 19:33
46F：推 reich719:基本上這不關房東的事...房東自己不住那間房間怎知沒訊號 05/02 20:31
47F：→ reich719:我自己都不知道我每間房間的每一種電信的訊號好不好= = 05/02 20:32
48F：→ reich719:難道房東租人之前還要去看每間房間的每種電信訊號問題?? 05/02 20:32
49F：→ reich719:而且房東很有誠意說可幫忙申辦室內電話 妳還把他當屁 :( 05/02 20:33
50F：→ mimily0504:那房東要有台哥大 中華電 遠傳 亞太 威寶....的手機號 05/02 20:42
51F：→ mimily0504:碼做測試才不算房子有缺陷囉...好神喔... 05/02 20:43
52F：→ akirakid:我只有亞太沒有, 不過有中國聯通 XD 05/02 21:06
53F：→ akirakid:而且板上有時也會看到疑似基地台或變電箱問能不能搬走的 05/02 21:07
54F：→ akirakid:有"疑似"嫌惡設施或是沒有訊號我覺得都不算房子問題... 05/02 21:09
55F：→ akirakid:不是長在房子裡的嫌惡設施 05/02 21:10
56F：→ akirakid:而且也有不少地方訓號很好結果當地基地台被抗議拆掉後訊 05/02 21:16
57F：→ akirakid:號沒了, 這確實很不方便, 可是並不是房東不好或房子缺陷 05/02 21:17
58F：→ akirakid:只要是靠近窗戶, 門, 只要不是整片硫化銅門之類的訊號都 05/02 21:27
59F：→ akirakid:會比較好, 門外窗外更好, 這倒不是因為自己屋子缺陷靠近 05/02 21:28
60F：→ akirakid:別的大樓緣故, 2G又會比3G更好, 以我聽到的理解是說2G訊 05/02 21:29
61F：→ akirakid:號的訊號比3G強更能穿透跟種花很早就普遍的佈建2G基地台 05/02 21:30
62F：→ akirakid:訊號不夠強時被水泥牆之類的擋住就會很明顯 05/02 21:32
63F：推 monologist:這個只能認了@@ 我住的大型社區也是如此 05/02 21:58
64F：→ mimily0504:水泥牆..輕隔間大多數人因為隔音問題不喜歡，外牆也都 05/02 22:38
65F：→ mimily0504:水泥的，收訊問題我也不理解怎麼會是房子的問題.... 05/02 22:39
66F：推 spmark:如果有哪間電信的收訊是好的，可以攜號換過去阿 05/02 23:57
67F：→ mimipink:這個真的看房時要列入考量 05/03 11:21
68F：→ windsson:自己不看房的時候測試~只能怪自己了~他也提供解決方案了 05/03 16:01
69F：→ windsson:幫你申辦室內電話~或是建議你NP中華 05/03 16:02
70F：→ akirakid:有時不是那麼簡單換的說, 我辦威寶時的Nokia手機3120c 05/03 16:57
71F：→ akirakid:2290元之類的價錢綁約三年, 提早解約忘了要賠多少 05/03 16:58
72F：推 PiPi54862:公主病 05/04 23:37