作者ValeRay (Everything you promised)
看板rent-exp
标题[合约] 可否提前解约?
时间Thu May 2 16:40:09 2013
不好意思想询问一下可否因为以下状况要求提前解约OR降房租?
刚搬进目前住的套房两个月
在看房签约的时候，房东都没有提到手机收讯会不好
搬进来之後才发现真的很糟糕
我目前是用远传，几乎都是没有讯号，到特定地方可能会有1~2格
下雨天的话就完全收不到
常常因为这样漏接电话
等收到未接简讯後还要回电&道歉
这个套房窗户外面非常靠近另外一个大楼...
我猜可能就是因为这样收讯才不好
我男朋友是用台哥大，收讯有好一点点
但是离开窗户到房间的另一头
电话是打的进来但是收讯可能会断断续续
刚刚汇房租给房东时也跟她提到这件事
我们是用LINE传的
我：有件事想跟房东谈谈，不知道之前房客有没有反应手机讯号很差?
几乎完全没有讯号，有些特定地方可能会有1~2格
下雨天的话就抓不到讯号
我已经漏接很多电话了，常常都是有讯号後收到未接简讯
我还需要回电&道歉，这部分我觉得满困扰的
请问是否可以退租或是房租有可以商量的地方?
她：不会呀！
从以前到现在都没有房客反应
而且之前北上待2、3天也都没发生类似问题
可能跟你申请的电信公司通讯品质有关吧！
药不，打电话询问一下电信公司看可调整通讯品质吗?
我：我是用远传，我朋友是用台哥大
她的是有好一点，但是我现在不可能转电信
她：因为我们用中华电信都无此问题
所以不关房租或房子本身的问题
你自己可能要向电信公司反应吧！
我：我刚刚问在远传的朋友
她说没办法处理因为是房子对房子
我朋友台哥大是有好一点
但是在床那边就比较差，讲话会断断续续
她：那就再请一支门号
非房子本身的问题
是手机，电信公司及你自身的问题
房东无能为力
我可以做的
申请一支室内电话
有需要再跟我连络
後面我就不知道要怎麽回她了...
她居然说是我自身的问题...(真的是我的问题吗，很莫名其妙...)
我干吗要再申请一支门号?
我是有别的门号阿，但常用的就是远传阿
我家人也都是用远传 (网内互打免费)
难道要我为此再帮家人全办新的门号吗?
我不懂为什麽不是房子的问题?
她是旧大楼的套房，只有一扇窗户
窗户外就对着隔壁大楼，大概100CM?
隔壁邻居第一天就跟我说收讯不好，叫我好自为之
我说不会那麽虽吧，住到地雷屋(怎麽没想到要看收讯好不好呢)
我也不需要市话阿...
就算她装了，我还不是要付电话费
出门在外住套房没事讲市话干吗?
现在不都是用手机?
可以麻烦有经验的版友们跟我说说要怎麽办嘛?
每天还要特别注意手机讯号真的有点烦
另外租约里
第六条 违约处罚：
2. 乙方於终止租约或租赁期满不交还房屋，及应支付违约金
「按月给付甲方房租3倍」即新台币「贰万贰仟五佰」
元整如诉讼时其诉讼费用、律师费用一切归乙方负责支付
所以要怎麽办阿= =
我跟她签2年说....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 115.43.82.87
1F：推 spmark:这是看房的时候没注意的，不能怪房东阿 =.= 05/02 16:43
2F：→ spmark:可以跟房东谈提早退租的处理方法，通常是找人来接就免罚 05/02 16:44
3F：→ kana8235:基本上讯号这问题很难讲，基本上你的问题入住前就可以 05/02 17:14
4F：→ kana8235:测试得知，所以基本上我认为你如果困扰就认赔比较快 05/02 17:15
5F：→ kana8235:你的CASE是入住前就可以测试的，如果住了半年讯号才变差 05/02 17:16
6F：→ kana8235:你这样也要房东给你无条件解约或是降房租吗？明明这问题 05/02 17:16
7F：→ kana8235:应该是出在电信公司身上 05/02 17:17
8F：→ sachiho:房东在签约前已经告知,你应该牵约入住前测试确认.他也愿意 05/02 17:17
9F：→ sachiho:意帮你装市内电话不是吗? 05/02 17:17
10F：→ sachiho:Sorry,看错那行XD 05/02 17:18
11F：→ kana8235:建议你找到有讯号的地方把手机放着，然後外接蓝芽耳机 05/02 17:20
12F：→ sp7763:但这也不是房东的错啊(摊手 认赔跟换门号哪个便宜你就选吧 05/02 17:40
13F：→ ValeRay:谢谢大家的回复，因为从来没租过讯号差的房子... 05/02 18:29
14F：→ ValeRay:我以为这都是基本的要求...况且她讯号差不是只有远传... 05/02 18:31
15F：→ ValeRay:看来我只能认赔了= =刚打给远传，他们会请工程师来家里看 05/02 18:32
16F：→ mimily0504:是你"猜测"收讯不好是房子的问题，不是有确定的实据说 05/02 19:08
17F：→ mimily0504:是房子的问题吧？ 05/02 19:09
18F：→ mimily0504:如果中华电用起来真的没问题，那问题不是出在其他的电 05/02 19:10
19F：→ mimily0504:信商吗？ 05/02 19:10
20F：→ mimily0504:你那条是到期不交屋的违约金三倍，非提前解约的违约金 05/02 19:11
21F：→ akirakid:我家里收讯也很烂, 除了亚太之外的电信我都试过了 05/02 19:12
22F：→ akirakid:一踏进家里讯号当场变0格, 最严重的是威宝, 除了亚太外的 05/02 19:13
23F：→ mimily0504:我弟以前住校也是换了他们那边收讯最好的台哥大 05/02 19:13
24F：→ akirakid:我都试过了, 这边常常看到邻居在路边讲手机 05/02 19:13
25F：→ akirakid:我们这边收讯最好的是0到3格间跳动, 看起来讯号不错还是 05/02 19:14
26F：→ mimily0504:搞不好就是附近有没有基地台 但是基地台又是嫌恶设施.. 05/02 19:14
27F：→ akirakid:一样常漏接电话, 最惨的阿宝是踏进屋里就是0格 05/02 19:15
28F：→ akirakid:对, 原本我家4支台哥大其中两支还高资费, 但是台哥大说我 05/02 19:15
29F：→ akirakid:家这边没有基地台还怎麽的, 装强波器也没用 05/02 19:16
30F：→ akirakid:我自己家还板桥市区, 我亲戚民权西路捷运站5min路程大楼 05/02 19:17
31F：→ akirakid:他家收讯跟我家有拼, 听说是顶楼原本基地台被抗议拆走 05/02 19:17
32F：→ akirakid:从此讯号很烂, 讯号看起来跟我家差不多偶尔会漏接 05/02 19:18
33F：→ akirakid:我家这住了6~7年都这样, 於是我自己买了强波器DIY 05/02 19:19
34F：→ akirakid:我觉得这是基地台的问题不是房子的问题... 05/02 19:23
35F：→ akirakid:我搬到现在的家之前也不知道有讯号烂的房子, 新办了威宝 05/02 19:23
36F：→ akirakid:门号跟新Nokia手机高高兴兴来到新家一晚就没电, 充饱了很 05/02 19:24
37F：→ akirakid:快又没电还以为手机或电池有问题送回门市修理好几天回来 05/02 19:24
38F：→ akirakid:所以我过了很多天才意识到世界上有收讯烂的地方 05/02 19:25
39F：→ akirakid:之後就很喜欢带着手机3门号待的久一点的室内试讯号 05/02 19:26
40F：→ akirakid:倒还好出租给别人的地方顶多是威宝讯号烂其他都还好 05/02 19:27
41F：→ akirakid:但是也发生淘宝买个门号结果在我家跟任何地下室它都满格 05/02 19:29
42F：→ akirakid:的情况...中国的联通GSM门号来台湾漫游走中华电信2G... 05/02 19:30
43F：→ akirakid:中华电信的3G门号在我家一样不行 05/02 19:30
44F：→ akirakid:倒还好我家讯号不好出租的地方很好所以都是房客打电话给 05/02 19:32
45F：→ akirakid:我我没接到被房客说是不是故意不接他电话 = =" 05/02 19:33
46F：推 reich719:基本上这不关房东的事...房东自己不住那间房间怎知没讯号 05/02 20:31
47F：→ reich719:我自己都不知道我每间房间的每一种电信的讯号好不好= = 05/02 20:32
48F：→ reich719:难道房东租人之前还要去看每间房间的每种电信讯号问题?? 05/02 20:32
49F：→ reich719:而且房东很有诚意说可帮忙申办室内电话 你还把他当屁 :( 05/02 20:33
50F：→ mimily0504:那房东要有台哥大 中华电 远传 亚太 威宝....的手机号 05/02 20:42
51F：→ mimily0504:码做测试才不算房子有缺陷罗...好神喔... 05/02 20:43
52F：→ akirakid:我只有亚太没有, 不过有中国联通 XD 05/02 21:06
53F：→ akirakid:而且板上有时也会看到疑似基地台或变电箱问能不能搬走的 05/02 21:07
54F：→ akirakid:有"疑似"嫌恶设施或是没有讯号我觉得都不算房子问题... 05/02 21:09
55F：→ akirakid:不是长在房子里的嫌恶设施 05/02 21:10
56F：→ akirakid:而且也有不少地方训号很好结果当地基地台被抗议拆掉後讯 05/02 21:16
57F：→ akirakid:号没了, 这确实很不方便, 可是并不是房东不好或房子缺陷 05/02 21:17
58F：→ akirakid:只要是靠近窗户, 门, 只要不是整片硫化铜门之类的讯号都 05/02 21:27
59F：→ akirakid:会比较好, 门外窗外更好, 这倒不是因为自己屋子缺陷靠近 05/02 21:28
60F：→ akirakid:别的大楼缘故, 2G又会比3G更好, 以我听到的理解是说2G讯 05/02 21:29
61F：→ akirakid:号的讯号比3G强更能穿透跟种花很早就普遍的布建2G基地台 05/02 21:30
62F：→ akirakid:讯号不够强时被水泥墙之类的挡住就会很明显 05/02 21:32
63F：推 monologist:这个只能认了@@ 我住的大型社区也是如此 05/02 21:58
64F：→ mimily0504:水泥墙..轻隔间大多数人因为隔音问题不喜欢，外墙也都 05/02 22:38
65F：→ mimily0504:水泥的，收讯问题我也不理解怎麽会是房子的问题.... 05/02 22:39
66F：推 spmark:如果有哪间电信的收讯是好的，可以携号换过去阿 05/02 23:57
67F：→ mimipink:这个真的看房时要列入考量 05/03 11:21
68F：→ windsson:自己不看房的时候测试~只能怪自己了~他也提供解决方案了 05/03 16:01
69F：→ windsson:帮你申办室内电话~或是建议你NP中华 05/03 16:02
70F：→ akirakid:有时不是那麽简单换的说, 我办威宝时的Nokia手机3120c 05/03 16:57
71F：→ akirakid:2290元之类的价钱绑约三年, 提早解约忘了要赔多少 05/03 16:58
72F：推 PiPi54862:公主病 05/04 23:37