作者shorty74723 (矢豆矢豆*)
看板rent-exp
標題[問題]房東可以這樣嗎？
時間Thu Apr 4 12:13:39 2013
我住在現在這個套房以快三年了(類型屬於全棟小套房各自分租)
中途因為前任房東太太的先生生病的關係，她將房子轉賣給一對夫婦
去年初曾因為樓下房客時常摔門、半夜吵鬧(摔東西、大吵)跟他們反應過
當時就覺得他們處理事情的態度很不積極，
我的房租在每年七月19號到期，房租也都是採年繳方式
她在聽到我反應房客吵鬧的事時，第一時間竟是問我"那你七月到期還要續租嗎？"
之後她也承諾我跟另一位租其它房間的同事，若該房客在發生類似的事件會請他們搬走
過沒多久該房客又開始大吵跟摔東西，房東有當下立刻來處理
但過了幾個月我發現那個人還是住在那，只是換了一位室友
當時雖然心裡有點不高興，但因為該房客有改進所以也沒跟房東說什麼
直到今年初，才2-3月房東就一直問要不要再續約，我大概是在3月中回覆她不續約
他們一聽我不續約，兩夫妻就你一言我一語的"暗示+明示"希望我在七月前就搬走
理由是
"學生都很早就開始找房子，七月就要搬東西進來，如果人家要搬東西進來
我東西在會不方便"
我當時告訴她應該要等我都搬完才能讓人遷入吧！而且我房租都以付清了
房東說會退還我租金和押金，所以我也跟她達成共識我會在六月底前搬走
不知是否因為我太好講話，她越來越得寸進尺
昨天她打電話給我同事，聽到我同事也不續約也是想要她在六月底前搬走
並說要開始帶人來看房，當時我同事告訴她不希望不在家時有人來看
房東說他會尊重她，並要我同事轉告我她4/5晚上會帶人來看我的房間
我今天早上打電話給房東，跟他說我要上小夜當時不在家
她就很激動的說"什麼！我跟人家約七點捏"
我告訴她她並沒有事先告知我得到我的同意，怎麼可以先跟人家約
她竟回"有阿！我昨天有跟你的同事講阿！"
我說"我同事說會轉告我但並不代表我同意吧！，且你從頭到尾都沒打過一通電話給我"
她竟然說因為以前有時打給我我都沒接
拜託，我的工作是要輪班的，難道我連睡覺的權利都沒嗎！？
而且她怎可以這為理由就不事先跟我說
接著她就一直在電話那頭碎念我跟我同事都不讓她帶人看房之類的....
我聽了也很不高興的告訴她我並非不讓他看房，而是我不希望我不在家時她任意帶人進來
萬一有東西遺失或是我房間被踩髒了誰要負責?
她竟叫我把貴重東西帶出門！拜託~ 我的電腦也要我帶去上班?
更何況我每一樣東西我都覺得很重要！
我告訴她如果她堅持要這樣我可以提前5月搬走，那她就可以提早帶學生來看
但是她不願意(誰不知道她不想有沒房租收的空窗期)
最後我為了不再跟她爭辯，我跟他說可以帶人來看
但前提要是我在家，而且要事先告知我，她才一副假惺惺的口氣說他會尊重我
我想問，房東有權利在我還沒搬走時就帶人來看房子嗎？
我拒絕讓他帶人來看，我有錯嗎？
真的覺得好生氣！而且我覺得她都說話不算話！
哪天趁我上班不在家帶人偷偷進來看我也不知道
我決定叫他把契約拿出來寫清楚她會退我房租跟押金
不知道各位版大有無其它好建議？ 苦惱ing........遇到爛房東！
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◆ From: 118.171.73.14
※ shorty74723:轉錄至看板 ask 04/04 12:25
1F：推 sp7763:在租約到期之前你有權利不給帶看 如果他們進去了就報警吧 04/04 12:38
2F：→ sichi:老實說 叫你提早走她還得多給你錢 怎麼你就單純同意? 04/04 13:31
3F：→ sichi:又 租約到期前他確實不能隨意帶人進去 說實話還在住給看 04/04 13:32
4F：→ sichi:是人情上配合 要論法 要你搬走了他才能帶人看 04/04 13:32
5F：→ sichi:為了避免他偷帶人進屋 我會做一些一看即知的事情 像是門 04/04 13:33
6F：→ sichi:框拉線 他跌倒活該 燈泡拆掉 只要燈泡放的位置不對就知道 04/04 13:34
7F：→ sichi:椅子擺在門口前 椅子移位方向不對也輕易可知 等等等 04/04 13:34
8F：→ shorty74723:因我是要搬去跟姊姊同住，其實隨時要搬都可以 04/04 13:37
9F：→ shorty74723:當時也是想都住那麼久了，給他方便，她竟當隨便(怒) 04/04 13:37
10F：→ shorty74723:所以我是可以跟她要賠償費嗎XD??? 04/04 13:38
11F：→ shorty74723:你說的門口拉線我同事也有想到！ 04/04 13:40
12F：→ shorty74723:我倒是很想在門口放滿捕蠅紙之類的XD 04/04 13:40
13F：→ sichi:可以啊 如果不怕蟑螂 還可以放一堆蟑螂屋 讓人不想租 XD 04/04 13:41
14F：→ sichi:賠償應該也是一個月 找租約看清楚有沒有寫囉 04/04 13:42
15F：→ shorty74723:沒有寫到這項，契約是沿用上一任房東太太擬的 04/04 13:50
16F：→ shorty74723:上任房東太太人超好...... 04/04 13:51
17F：推 lilimama:換鎖? 04/05 16:15
18F：推 chs80125:感覺蠻過份的，你有權堅持你的立場，如果他逾越了理當賠 04/06 19:52
19F：→ chs80125:償 04/06 19:52
20F：推 smileray:好強硬= = 帶不認識的人進來看房超可怕的吧= = 04/07 20:58