作者shorty74723 (矢豆矢豆*)
看板rent-exp
标题[问题]房东可以这样吗？
时间Thu Apr 4 12:13:39 2013
我住在现在这个套房以快三年了(类型属於全栋小套房各自分租)
中途因为前任房东太太的先生生病的关系，她将房子转卖给一对夫妇
去年初曾因为楼下房客时常摔门、半夜吵闹(摔东西、大吵)跟他们反应过
当时就觉得他们处理事情的态度很不积极，
我的房租在每年七月19号到期，房租也都是采年缴方式
她在听到我反应房客吵闹的事时，第一时间竟是问我"那你七月到期还要续租吗？"
之後她也承诺我跟另一位租其它房间的同事，若该房客在发生类似的事件会请他们搬走
过没多久该房客又开始大吵跟摔东西，房东有当下立刻来处理
但过了几个月我发现那个人还是住在那，只是换了一位室友
当时虽然心里有点不高兴，但因为该房客有改进所以也没跟房东说什麽
直到今年初，才2-3月房东就一直问要不要再续约，我大概是在3月中回覆她不续约
他们一听我不续约，两夫妻就你一言我一语的"暗示+明示"希望我在七月前就搬走
理由是
"学生都很早就开始找房子，七月就要搬东西进来，如果人家要搬东西进来
我东西在会不方便"
我当时告诉她应该要等我都搬完才能让人迁入吧！而且我房租都以付清了
房东说会退还我租金和押金，所以我也跟她达成共识我会在六月底前搬走
不知是否因为我太好讲话，她越来越得寸进尺
昨天她打电话给我同事，听到我同事也不续约也是想要她在六月底前搬走
并说要开始带人来看房，当时我同事告诉她不希望不在家时有人来看
房东说他会尊重她，并要我同事转告我她4/5晚上会带人来看我的房间
我今天早上打电话给房东，跟他说我要上小夜当时不在家
她就很激动的说"什麽！我跟人家约七点捏"
我告诉她她并没有事先告知我得到我的同意，怎麽可以先跟人家约
她竟回"有阿！我昨天有跟你的同事讲阿！"
我说"我同事说会转告我但并不代表我同意吧！，且你从头到尾都没打过一通电话给我"
她竟然说因为以前有时打给我我都没接
拜托，我的工作是要轮班的，难道我连睡觉的权利都没吗！？
而且她怎可以这为理由就不事先跟我说
接着她就一直在电话那头碎念我跟我同事都不让她带人看房之类的....
我听了也很不高兴的告诉她我并非不让他看房，而是我不希望我不在家时她任意带人进来
万一有东西遗失或是我房间被踩脏了谁要负责?
她竟叫我把贵重东西带出门！拜托~ 我的电脑也要我带去上班?
更何况我每一样东西我都觉得很重要！
我告诉她如果她坚持要这样我可以提前5月搬走，那她就可以提早带学生来看
但是她不愿意(谁不知道她不想有没房租收的空窗期)
最後我为了不再跟她争辩，我跟他说可以带人来看
但前提要是我在家，而且要事先告知我，她才一副假惺惺的口气说他会尊重我
我想问，房东有权利在我还没搬走时就带人来看房子吗？
我拒绝让他带人来看，我有错吗？
真的觉得好生气！而且我觉得她都说话不算话！
哪天趁我上班不在家带人偷偷进来看我也不知道
我决定叫他把契约拿出来写清楚她会退我房租跟押金
不知道各位版大有无其它好建议？ 苦恼ing........遇到烂房东！
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◆ From: 118.171.73.14
※ shorty74723:转录至看板 ask 04/04 12:25
1F：推 sp7763:在租约到期之前你有权利不给带看 如果他们进去了就报警吧 04/04 12:38
2F：→ sichi:老实说 叫你提早走她还得多给你钱 怎麽你就单纯同意? 04/04 13:31
3F：→ sichi:又 租约到期前他确实不能随意带人进去 说实话还在住给看 04/04 13:32
4F：→ sichi:是人情上配合 要论法 要你搬走了他才能带人看 04/04 13:32
5F：→ sichi:为了避免他偷带人进屋 我会做一些一看即知的事情 像是门 04/04 13:33
6F：→ sichi:框拉线 他跌倒活该 灯泡拆掉 只要灯泡放的位置不对就知道 04/04 13:34
7F：→ sichi:椅子摆在门口前 椅子移位方向不对也轻易可知 等等等 04/04 13:34
8F：→ shorty74723:因我是要搬去跟姊姊同住，其实随时要搬都可以 04/04 13:37
9F：→ shorty74723:当时也是想都住那麽久了，给他方便，她竟当随便(怒) 04/04 13:37
10F：→ shorty74723:所以我是可以跟她要赔偿费吗XD??? 04/04 13:38
11F：→ shorty74723:你说的门口拉线我同事也有想到！ 04/04 13:40
12F：→ shorty74723:我倒是很想在门口放满捕蝇纸之类的XD 04/04 13:40
13F：→ sichi:可以啊 如果不怕蟑螂 还可以放一堆蟑螂屋 让人不想租 XD 04/04 13:41
14F：→ sichi:赔偿应该也是一个月 找租约看清楚有没有写罗 04/04 13:42
15F：→ shorty74723:没有写到这项，契约是沿用上一任房东太太拟的 04/04 13:50
16F：→ shorty74723:上任房东太太人超好...... 04/04 13:51
17F：推 lilimama:换锁? 04/05 16:15
18F：推 chs80125:感觉蛮过份的，你有权坚持你的立场，如果他逾越了理当赔 04/06 19:52
19F：→ chs80125:偿 04/06 19:52
20F：推 smileray:好强硬= = 带不认识的人进来看房超可怕的吧= = 04/07 20:58