作者PathER (朋友多難尋(小Bao))
看板rent-exp
標題[房客] 可以要求賠償嗎？
時間Fri Mar 29 23:03:13 2013
11/20號搬進了現在這間房子（老房子、設備也都很久了）
搬進來就發現有熱水器常常點不著的問題
找水電工來看說是熱水器已經很老舊
但後來因為已經習慣重複開水也還過得去就繼續使用
最近房子陸陸續續出現很多問題
牆壁滲水、冷氣壞掉，就有告知房東要來修理
後來又收到水力公司的單子，說我們水錶度數增加太多，要檢查房屋有無漏水。
正文開始：
3/24號家裡熱水器點不著，房東叫我們先找人來看
3/25號房東自行闖入家裡修牆壁滲水= =
(有按門鈴但我沒應門，他就自己開門進來，之前也有擅闖過一次)
晚上水電工來看發現是熱水器在漏水，他先幫我們換了一些零件
然後跟我們說熱水器很多零件都已經壞掉了，所以才導致漏水
而且點燃後熱水器已經在噴蒸氣了，有爆炸的危險，叫我們盡快叫房東處理
然後打給房東，房東說是我們自己用壞的要叫我們自己買新的(態度很強硬)
還說之前房客住都沒有問題，說我們如果不住自己找時間搬走
後來查了民法，說房屋內的設備有危害到人生安全就是房東應該修繕的部分
房東若堅持不修，我們可以解除合約
------------------題外話-------------------
2/20號的房租因為多次聯絡房東他都沒接
他之後也沒來收，就沒付給他
房東3/25號來說要跟我們收兩個月的房租費用
-------------------------------------------
本來想要押金直接給房東抵兩個月租金，然後住到4/20號搬走
可是因為身上沒這麼多存款可以當下一個房子的押金
所以想請問，若是我們解除合約可以要求他賠償嗎？
另外請問一下
如果公寓電梯電梯壞了應該是誰負責的部分？
住四個月電梯已經修了三次了＝ ＝
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.231.243.196
1F：→ mimily0504:你真的覺得押金抵房租後房東會賠你嗎？..... 03/29 23:19
2F：→ mimily0504:除非你是請神容易送神難的那種房客 03/29 23:21
3F：→ PathER:其實本來有想過賠償問題 03/30 01:41
4F：→ PathER:但不了解在+上覺得他不會賠償== 03/30 01:42
5F：→ PathER:才有押金都給他抵掉，自認倒楣搬走的想法QQ 03/30 01:42
6F：→ wujiarong:這押金有點難回收 0.0a 03/30 01:43
7F：→ PathER:後來是看了前面一些文章，才想說來問一下 03/30 01:44
8F：→ PathER:自己是否有權力要求賠償，拿一點回來我就很開心了 03/30 01:45
9F：→ PathER:真的拿不回來也沒關係就當算了QQ 03/30 01:45
10F：→ wujiarong:所以3/25那兩個月房租你給了？ 03/30 02:02
11F：推 TvT0423:熱水器老舊壞掉應該屬於自然消耗吧 看合約是否註明屬房東 03/30 03:01
12F：→ mimily0504:印象中不太可能有賠償. 壞掉你可以自己修，修理費用 03/30 07:16
13F：→ mimily0504:從房租裡扣，或是提前解約. 但一般提前解約，即使是因 03/30 07:17
14F：→ mimily0504:為對方的原因，好像也只是取得提前解約的權利，還沒看 03/30 07:18
15F：→ mimily0504:提前終止契約，還能取得賠償的. 像房客沒繳租，房東提 03/30 07:19
16F：→ mimily0504:前解約，假設租期還有4月未滿，房東能求償嗎？ 或是像 03/30 07:21
17F：→ mimily0504:你的狀況，可能大部分情況提出提前解約的，對方能走 03/30 07:22
18F：→ mimily0504:已經歡天喜地，求償可能還要提起民事訴訟，費時費力就 03/30 07:23
19F：→ mimily0504:放棄了吧 03/30 07:24
20F：→ PathER:好的，那我明白了，謝謝大家解答>< 03/30 16:31