作者PathER (朋友多难寻(小Bao))
看板rent-exp
标题[房客] 可以要求赔偿吗？
时间Fri Mar 29 23:03:13 2013
11/20号搬进了现在这间房子（老房子、设备也都很久了）
搬进来就发现有热水器常常点不着的问题
找水电工来看说是热水器已经很老旧
但後来因为已经习惯重复开水也还过得去就继续使用
最近房子陆陆续续出现很多问题
墙壁渗水、冷气坏掉，就有告知房东要来修理
後来又收到水力公司的单子，说我们水表度数增加太多，要检查房屋有无漏水。
正文开始：
3/24号家里热水器点不着，房东叫我们先找人来看
3/25号房东自行闯入家里修墙壁渗水= =
(有按门铃但我没应门，他就自己开门进来，之前也有擅闯过一次)
晚上水电工来看发现是热水器在漏水，他先帮我们换了一些零件
然後跟我们说热水器很多零件都已经坏掉了，所以才导致漏水
而且点燃後热水器已经在喷蒸气了，有爆炸的危险，叫我们尽快叫房东处理
然後打给房东，房东说是我们自己用坏的要叫我们自己买新的(态度很强硬)
还说之前房客住都没有问题，说我们如果不住自己找时间搬走
後来查了民法，说房屋内的设备有危害到人生安全就是房东应该修缮的部分
房东若坚持不修，我们可以解除合约
------------------题外话-------------------
2/20号的房租因为多次联络房东他都没接
他之後也没来收，就没付给他
房东3/25号来说要跟我们收两个月的房租费用
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本来想要押金直接给房东抵两个月租金，然後住到4/20号搬走
可是因为身上没这麽多存款可以当下一个房子的押金
所以想请问，若是我们解除合约可以要求他赔偿吗？
另外请问一下
如果公寓电梯电梯坏了应该是谁负责的部分？
住四个月电梯已经修了三次了＝ ＝
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 36.231.243.196
1F：→ mimily0504:你真的觉得押金抵房租後房东会赔你吗？..... 03/29 23:19
2F：→ mimily0504:除非你是请神容易送神难的那种房客 03/29 23:21
3F：→ PathER:其实本来有想过赔偿问题 03/30 01:41
4F：→ PathER:但不了解在+上觉得他不会赔偿== 03/30 01:42
5F：→ PathER:才有押金都给他抵掉，自认倒楣搬走的想法QQ 03/30 01:42
6F：→ wujiarong:这押金有点难回收 0.0a 03/30 01:43
7F：→ PathER:後来是看了前面一些文章，才想说来问一下 03/30 01:44
8F：→ PathER:自己是否有权力要求赔偿，拿一点回来我就很开心了 03/30 01:45
9F：→ PathER:真的拿不回来也没关系就当算了QQ 03/30 01:45
10F：→ wujiarong:所以3/25那两个月房租你给了？ 03/30 02:02
11F：推 TvT0423:热水器老旧坏掉应该属於自然消耗吧 看合约是否注明属房东 03/30 03:01
12F：→ mimily0504:印象中不太可能有赔偿. 坏掉你可以自己修，修理费用 03/30 07:16
13F：→ mimily0504:从房租里扣，或是提前解约. 但一般提前解约，即使是因 03/30 07:17
14F：→ mimily0504:为对方的原因，好像也只是取得提前解约的权利，还没看 03/30 07:18
15F：→ mimily0504:提前终止契约，还能取得赔偿的. 像房客没缴租，房东提 03/30 07:19
16F：→ mimily0504:前解约，假设租期还有4月未满，房东能求偿吗？ 或是像 03/30 07:21
17F：→ mimily0504:你的状况，可能大部分情况提出提前解约的，对方能走 03/30 07:22
18F：→ mimily0504:已经欢天喜地，求偿可能还要提起民事诉讼，费时费力就 03/30 07:23
19F：→ mimily0504:放弃了吧 03/30 07:24
20F：→ PathER:好的，那我明白了，谢谢大家解答>< 03/30 16:31