作者sanensis (還想去哪裡?)
看板rent-exp
標題[房東] 要不要附家具?
時間Fri Mar 29 10:56:50 2013
我們家有一個小公寓，離捷運站和知名夜市都很近
附近也有大學...
原先是空著，最近想說要出租，所以要裝修一下，
但是朋友提供的意見是"付了家具很難租"，
請大家提供一下經驗好嗎?
我想租給小家庭，三房兩廳一衛，請問要不要付家具呢?
要的話，要附哪些?
謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.52.210
1F：→ kana8235:如果要附，房間就是床架床墊書桌椅衣櫃 03/29 11:00
2F：→ kana8235:客廳就茶几跟沙發組及餐桌椅選配，廚房就抽油煙機瓦斯爐 03/29 11:01
3F：→ kana8235:浴室就熱水器，不過我是建議你先找好房客再確認要不要買 03/29 11:02
4F：→ kana8235:而且最好可以長租的再協助添購，並將全部購入的成本部分 03/29 11:03
5F：→ kana8235:轉嫁到房租上面，例如總共花了5萬，可能其中2萬5攤到房租 03/29 11:04
6F：→ kana8235:然後房客租期兩年，就是每個月多1K，讓房客自己做選擇 03/29 11:05
7F：→ kana8235:至於剩下25K，反正房客退租後也還有殘值，可以擺著續租 03/29 11:05
8F：→ sichi:租給小家庭 可以考慮先不要附家具 如果房客要 再說給哪些 03/29 11:35
9F：→ sichi:基本款 大概樣式 房租得增加多少等等 免得買了房客又不 03/29 11:36
10F：→ sichi:滿意 到時候要處理反而麻煩 但是抽油煙機 瓦斯爐 熱水器 03/29 11:37
11F：→ sichi:冷氣 (及天然瓦斯) 這些可以裝備好 比較沒有喜好問題 03/29 11:38
12F：→ sichi:如果房客說自備家具 可能得先講明他搬走時 你是全部接收 03/29 11:40
13F：→ sichi:或是全部不接收 或是雙方到時候再談 避免有爭議 03/29 11:40
14F：→ sichi:畢竟有的人想要好的家具 卻又不願意多負擔租金 03/29 11:41
15F：推 OnlyforOnly:我會喜歡附家具的 畢竟套房轉換到整層 一時間難添購 03/30 01:07
16F：→ OnlyforOnly:很多東西...還要押金租金的.... 03/30 01:07
17F：→ mimily0504:讓我想到之前有個看屋的人說，租金加4000請我添購家具 03/30 01:16
18F：→ mimily0504:和家電，我跟他說我柱洞將1000讓他自備家具，後來沒談 03/30 01:17
19F：→ mimily0504:成，租給一個小家庭，除了熱水器和抽油煙機、瓦斯爐， 03/30 01:18
20F：→ mimily0504:其他都沒附。 原po可以現況租租看，除非房客小心使用 03/30 01:20
21F：→ mimily0504:不然家具家電，其實折舊蠻快的。 03/30 01:20
22F：→ mimily0504:柱洞將 >>> 主動降 還好沒選出奇怪的詞(汗) 03/30 01:22
23F：推 maggiekiki:我會希望只要有家電，不需要家具！我現在找不到滿意的 04/06 02:36
24F：→ maggiekiki:空屋租，好困擾。現在想要自己裝飾自己家的人變多了 04/06 02:37