作者sanensis (还想去哪里?)
看板rent-exp
标题[房东] 要不要附家具?
时间Fri Mar 29 10:56:50 2013
我们家有一个小公寓，离捷运站和知名夜市都很近
附近也有大学...
原先是空着，最近想说要出租，所以要装修一下，
但是朋友提供的意见是"付了家具很难租"，
请大家提供一下经验好吗?
我想租给小家庭，三房两厅一卫，请问要不要付家具呢?
要的话，要附哪些?
谢谢~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.112.52.210
1F：→ kana8235:如果要附，房间就是床架床垫书桌椅衣柜 03/29 11:00
2F：→ kana8235:客厅就茶几跟沙发组及餐桌椅选配，厨房就抽油烟机瓦斯炉 03/29 11:01
3F：→ kana8235:浴室就热水器，不过我是建议你先找好房客再确认要不要买 03/29 11:02
4F：→ kana8235:而且最好可以长租的再协助添购，并将全部购入的成本部分 03/29 11:03
5F：→ kana8235:转嫁到房租上面，例如总共花了5万，可能其中2万5摊到房租 03/29 11:04
6F：→ kana8235:然後房客租期两年，就是每个月多1K，让房客自己做选择 03/29 11:05
7F：→ kana8235:至於剩下25K，反正房客退租後也还有残值，可以摆着续租 03/29 11:05
8F：→ sichi:租给小家庭 可以考虑先不要附家具 如果房客要 再说给哪些 03/29 11:35
9F：→ sichi:基本款 大概样式 房租得增加多少等等 免得买了房客又不 03/29 11:36
10F：→ sichi:满意 到时候要处理反而麻烦 但是抽油烟机 瓦斯炉 热水器 03/29 11:37
11F：→ sichi:冷气 (及天然瓦斯) 这些可以装备好 比较没有喜好问题 03/29 11:38
12F：→ sichi:如果房客说自备家具 可能得先讲明他搬走时 你是全部接收 03/29 11:40
13F：→ sichi:或是全部不接收 或是双方到时候再谈 避免有争议 03/29 11:40
14F：→ sichi:毕竟有的人想要好的家具 却又不愿意多负担租金 03/29 11:41
15F：推 OnlyforOnly:我会喜欢附家具的 毕竟套房转换到整层 一时间难添购 03/30 01:07
16F：→ OnlyforOnly:很多东西...还要押金租金的.... 03/30 01:07
17F：→ mimily0504:让我想到之前有个看屋的人说，租金加4000请我添购家具 03/30 01:16
18F：→ mimily0504:和家电，我跟他说我柱洞将1000让他自备家具，後来没谈 03/30 01:17
19F：→ mimily0504:成，租给一个小家庭，除了热水器和抽油烟机、瓦斯炉， 03/30 01:18
20F：→ mimily0504:其他都没附。 原po可以现况租租看，除非房客小心使用 03/30 01:20
21F：→ mimily0504:不然家具家电，其实折旧蛮快的。 03/30 01:20
22F：→ mimily0504:柱洞将 >>> 主动降 还好没选出奇怪的词(汗) 03/30 01:22
23F：推 maggiekiki:我会希望只要有家电，不需要家具！我现在找不到满意的 04/06 02:36
24F：→ maggiekiki:空屋租，好困扰。现在想要自己装饰自己家的人变多了 04/06 02:37