作者fasio0808 (萃)
看板rent-exp
標題[房東] 請問出租整層公寓
時間Thu Mar 7 20:34:50 2013
新手房東
我在新竹要出租公寓(目前還住在這)
雖然是老舊公寓, 頂樓五樓
我想說要留下家電(冰箱、每個房間都有冷氣、洗衣機)
甚至連拖把也想留下來!!
不過不確定要不要幫他們簽第四台跟網路,
還有床墊他們會介意留下來的嗎?(都還蠻新的)
>_< 好嫩好嫩... 謝謝大家!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.135.50
1F：→ mimily0504:壞掉你要付費維修，洗衣機、冷氣髒了房客要你負責清洗 03/07 20:47
2F：→ mimily0504:床墊髒了、舊了你能接受，幫簽第四台網路空屋期要付費 03/07 20:47
3F：→ mimily0504:，第四台不清楚、網路龜速也要處理 03/07 20:47
4F：→ mimily0504:以上都能接受，那就都沒問題。 03/07 20:48
5F：→ mimily0504:一般合約上沒特別寫，修繕都是房東的責任 03/07 20:49
6F：→ mimily0504:除非你留下來的東西很爛或房客自己有更好的，一般不太 03/07 20:49
7F：→ mimily0504:會要你搬走。 但是合約沒特別註明，日後修繕的責任 03/07 20:50
8F：→ mimily0504:都是房東 03/07 20:50
9F：→ fasio0808:哇...冷氣洗衣機我還可以付費維修這沒問題,不過第四台好 03/07 20:57
10F：→ fasio0808:像就有點麻煩, 我原本以為幫他們都用好可以比較好租出去 03/07 20:57
11F：→ fasio0808:謝謝你喔!! mimily ^^ 03/07 20:57
12F：→ windguest:我是租整層，第四台跟網路喜歡自己牽說 03/07 21:13
13F：→ windguest:因為其實我們都上班族，沒時間看第四台，但網路想牽光纖 03/07 21:14
14F：→ fasio0808:我是光纖網路, 目前自己也正在用,因為停掉的話連原本的 03/07 21:16
15F：→ fasio0808:信箱都會變得很麻煩 03/07 21:16
16F：推 monologist:如果有現成網路第四台我會很開心啊,但前提網路是中華的 03/07 21:58
17F：→ monologist:第四台/網路的申請費用不便宜啊~ 如此會很吸引房客吧 03/07 21:58
18F：→ monologist:如果怕有空窗期,就提早讓人來看房吧~ 03/07 21:59
19F：→ fasio0808:是的, 網路約一千, 第四台我還是等他們自己申請好了 03/07 22:10
20F：→ fasio0808:謝謝你們囉! (希望留下的電視螢幕到時候不會被搬走)囧 03/07 22:11
21F：→ paio680:冰箱比較沒什麼問題，內部髒了是房客弄髒的，房客自清 03/08 06:47
22F：→ paio680:會壞的也就後面的壓縮機了，但很難壞.... 03/08 06:47
23F：→ paio680:冷氣大概就濾網清灰塵(房客自清)與壓縮機固定的螺絲(這要 03/08 06:48
24F：→ paio680:與房客討論了) 03/08 06:48
25F：→ paio680:洗衣機可能就漏水(老鼠等咬破、材質老舊)、清洗內槽(房客 03/08 06:49
26F：→ paio680:自清) 03/08 06:50
27F：→ paio680:第四台就先不用簽，有不少是用網路看水管或PPS的 03/08 06:50
28F：→ paio680:光纖網路就比較麻煩了，有的房客會想省網路的小錢.... 03/08 06:51
29F：→ fasio0808:嗯嗯, 冷氣跟洗衣機沒甚麼問題 不過燈管換了你們會要 03/09 01:16
30F：→ fasio0808:他們房客自己負責嗎? (像是耗材那樣) 03/09 01:17
31F：→ mimily0504:看你自己。 我的合約上特別寫電池、燈泡房客要自行處理 03/09 02:55
32F：→ mimily0504:消耗品真的要扯還很多水龍頭的墊片之類，上面兩項我覺 03/09 02:56
33F：→ mimily0504:有使用時數比較明顯是消耗品。像冷氣 洗衣機的清洗也是 03/09 02:56
34F：→ mimily0504:也有人認為是房東要負責。 我是只管維修，清洗自己負責 03/09 02:57
35F：→ mimily0504:有的公寓還有定期洗水塔和樓梯的費用，或是房子裡面有 03/09 02:58
36F：→ mimily0504:裝RO之類的淨水器，也要定期換，有注意到的清楚寫在合 03/09 03:00
37F：→ mimily0504:約上避免糾紛。 03/09 03:01
38F：→ mimily0504:喔 還有蓮蓬頭也很會壞，我大概兩年要換一次，不會很貴 03/09 03:03
39F：→ mimily0504:看你自己處理方便 03/09 03:03