作者fasio0808 (萃)
看板rent-exp
标题[房东] 请问出租整层公寓
时间Thu Mar 7 20:34:50 2013
新手房东
我在新竹要出租公寓(目前还住在这)
虽然是老旧公寓, 顶楼五楼
我想说要留下家电(冰箱、每个房间都有冷气、洗衣机)
甚至连拖把也想留下来!!
不过不确定要不要帮他们签第四台跟网路,
还有床垫他们会介意留下来的吗?(都还蛮新的)
>_< 好嫩好嫩... 谢谢大家!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.135.50
1F：→ mimily0504:坏掉你要付费维修，洗衣机、冷气脏了房客要你负责清洗 03/07 20:47
2F：→ mimily0504:床垫脏了、旧了你能接受，帮签第四台网路空屋期要付费 03/07 20:47
3F：→ mimily0504:，第四台不清楚、网路龟速也要处理 03/07 20:47
4F：→ mimily0504:以上都能接受，那就都没问题。 03/07 20:48
5F：→ mimily0504:一般合约上没特别写，修缮都是房东的责任 03/07 20:49
6F：→ mimily0504:除非你留下来的东西很烂或房客自己有更好的，一般不太 03/07 20:49
7F：→ mimily0504:会要你搬走。 但是合约没特别注明，日後修缮的责任 03/07 20:50
8F：→ mimily0504:都是房东 03/07 20:50
9F：→ fasio0808:哇...冷气洗衣机我还可以付费维修这没问题,不过第四台好 03/07 20:57
10F：→ fasio0808:像就有点麻烦, 我原本以为帮他们都用好可以比较好租出去 03/07 20:57
11F：→ fasio0808:谢谢你喔!! mimily ^^ 03/07 20:57
12F：→ windguest:我是租整层，第四台跟网路喜欢自己牵说 03/07 21:13
13F：→ windguest:因为其实我们都上班族，没时间看第四台，但网路想牵光纤 03/07 21:14
14F：→ fasio0808:我是光纤网路, 目前自己也正在用,因为停掉的话连原本的 03/07 21:16
15F：→ fasio0808:信箱都会变得很麻烦 03/07 21:16
16F：推 monologist:如果有现成网路第四台我会很开心啊,但前提网路是中华的 03/07 21:58
17F：→ monologist:第四台/网路的申请费用不便宜啊~ 如此会很吸引房客吧 03/07 21:58
18F：→ monologist:如果怕有空窗期,就提早让人来看房吧~ 03/07 21:59
19F：→ fasio0808:是的, 网路约一千, 第四台我还是等他们自己申请好了 03/07 22:10
20F：→ fasio0808:谢谢你们罗! (希望留下的电视萤幕到时候不会被搬走)囧 03/07 22:11
21F：→ paio680:冰箱比较没什麽问题，内部脏了是房客弄脏的，房客自清 03/08 06:47
22F：→ paio680:会坏的也就後面的压缩机了，但很难坏.... 03/08 06:47
23F：→ paio680:冷气大概就滤网清灰尘(房客自清)与压缩机固定的螺丝(这要 03/08 06:48
24F：→ paio680:与房客讨论了) 03/08 06:48
25F：→ paio680:洗衣机可能就漏水(老鼠等咬破、材质老旧)、清洗内槽(房客 03/08 06:49
26F：→ paio680:自清) 03/08 06:50
27F：→ paio680:第四台就先不用签，有不少是用网路看水管或PPS的 03/08 06:50
28F：→ paio680:光纤网路就比较麻烦了，有的房客会想省网路的小钱.... 03/08 06:51
29F：→ fasio0808:嗯嗯, 冷气跟洗衣机没甚麽问题 不过灯管换了你们会要 03/09 01:16
30F：→ fasio0808:他们房客自己负责吗? (像是耗材那样) 03/09 01:17
31F：→ mimily0504:看你自己。 我的合约上特别写电池、灯泡房客要自行处理 03/09 02:55
32F：→ mimily0504:消耗品真的要扯还很多水龙头的垫片之类，上面两项我觉 03/09 02:56
33F：→ mimily0504:有使用时数比较明显是消耗品。像冷气 洗衣机的清洗也是 03/09 02:56
34F：→ mimily0504:也有人认为是房东要负责。 我是只管维修，清洗自己负责 03/09 02:57
35F：→ mimily0504:有的公寓还有定期洗水塔和楼梯的费用，或是房子里面有 03/09 02:58
36F：→ mimily0504:装RO之类的净水器，也要定期换，有注意到的清楚写在合 03/09 03:00
37F：→ mimily0504:约上避免纠纷。 03/09 03:01
38F：→ mimily0504:喔 还有莲蓬头也很会坏，我大概两年要换一次，不会很贵 03/09 03:03
39F：→ mimily0504:看你自己处理方便 03/09 03:03