作者myenomoto (\(′～‵")/『』)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 最近在591租屋的一些問題
時間Mon Jan 16 10:28:21 2012
※ 引述《fenix0107 (fenix)》之銘言：
: 最近家裡有間頂樓加蓋約25坪想出租，
: 選了591租屋網作為媒介，奇怪的是每天
: 都有50~60人現在已有近千人瀏覽但來看
: 的人卻不超過6組，仔細想想覺得可能的
: 原因大概如下:
: (1) 6樓無電梯
: (2) 不開伙
: (3) 沒附家具
: 因此想請問各位以房客的角度來看哪一
: 點最可能是造成進來看的人沒興趣進一
: 步看屋的原因呢?
有時候每天50-60人看完卻沒有興趣當場看
大概就是你說的原因1跟3之外
另外還有考量到租屋的價格、頂加的預期缺失(隔熱、安全性)
跟看到照片的第一感受等等
而且當場看完之後也沒有意願承租
我想另外不吸引人的地方可能還有很多
例如屋況、周圍環境或是房東給他們的感覺等等
我覺得頂加跟附近一般樓層在同樣坪數下的租金大約是8折往下掉
依照屋況(是否RC隔間、耐熱規劃、安全狀況等)來評估
如果你對屋況有信心，我建議你不妨添購一些便宜家具，讓房客可以直接入住
如果你對屋況沒有信心，那不如就不要租了，因為整理起來又花錢又累
還有可能被其他住戶去檢舉，現在台北/新北對頂加出租很有意見
小心租到一半被報拆，要為房客去處傷腦筋之外，能不能保存頂加都是問題
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.2.3
※ 編輯: myenomoto 來自: 111.248.2.3 (01/16 10:42)
1F：推 fenix0107:謝謝您的熱心回答，對我很有參考價值。 01/16 14:18
2F：→ mimily0504:25坪不開伙，住家可能就不會考慮了。 如果是合租式（ 01/16 20:49
3F：→ mimily0504:朋友,情侶之類的）可能需要簡單家具。還有頂加最重要的 01/16 20:50
4F：→ mimily0504:冷氣和分電錶問題....不然夏天薈吵很大.... 01/16 20:51
5F：推 donation12:家具也可跟看屋客商量，如願意承租，再附上需求家具 01/17 06:49
6F：→ donation12:像是冷氣、電視（第四台）、床、衣櫃 01/17 06:51
7F：→ donation12:有的房客租屋多年家具也不少，或許反而不需要。 01/17 06:52
8F：→ kana8235:我想原PO說的不開伙，應該是指瓦斯爐抽油煙機，但是電鍋 01/17 09:14
9F：→ kana8235:跟電磁爐等等要禁止真的很難，應該把目標放在分租的學生 01/17 09:17
10F：→ kana8235:或上班族，小家庭住頂加我認為會不適應，如果規劃得宜 01/17 09:18
11F：→ kana8235:25坪應該可以隔到3房，這樣一個房間2K多至3K是滿有吸引力 01/17 09:19
12F：→ kana8235:加上客廳跟跟衛浴設備，住起來的感覺就不一樣了(前提是 01/17 09:20
13F：→ kana8235:隔熱一定要好) 01/17 09:21