作者myenomoto (\(′～‵")/『』)
看板rent-exp
标题Re: [房东] 最近在591租屋的一些问题
时间Mon Jan 16 10:28:21 2012
※ 引述《fenix0107 (fenix)》之铭言：
: 最近家里有间顶楼加盖约25坪想出租，
: 选了591租屋网作为媒介，奇怪的是每天
: 都有50~60人现在已有近千人浏览但来看
: 的人却不超过6组，仔细想想觉得可能的
: 原因大概如下:
: (1) 6楼无电梯
: (2) 不开伙
: (3) 没附家具
: 因此想请问各位以房客的角度来看哪一
: 点最可能是造成进来看的人没兴趣进一
: 步看屋的原因呢?
有时候每天50-60人看完却没有兴趣当场看
大概就是你说的原因1跟3之外
另外还有考量到租屋的价格、顶加的预期缺失(隔热、安全性)
跟看到照片的第一感受等等
而且当场看完之後也没有意愿承租
我想另外不吸引人的地方可能还有很多
例如屋况、周围环境或是房东给他们的感觉等等
我觉得顶加跟附近一般楼层在同样坪数下的租金大约是8折往下掉
依照屋况(是否RC隔间、耐热规划、安全状况等)来评估
如果你对屋况有信心，我建议你不妨添购一些便宜家具，让房客可以直接入住
如果你对屋况没有信心，那不如就不要租了，因为整理起来又花钱又累
还有可能被其他住户去检举，现在台北/新北对顶加出租很有意见
小心租到一半被报拆，要为房客去处伤脑筋之外，能不能保存顶加都是问题
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.248.2.3
※ 编辑: myenomoto 来自: 111.248.2.3 (01/16 10:42)
1F：推 fenix0107:谢谢您的热心回答，对我很有参考价值。 01/16 14:18
2F：→ mimily0504:25坪不开伙，住家可能就不会考虑了。 如果是合租式（ 01/16 20:49
3F：→ mimily0504:朋友,情侣之类的）可能需要简单家具。还有顶加最重要的 01/16 20:50
4F：→ mimily0504:冷气和分电表问题....不然夏天荟吵很大.... 01/16 20:51
5F：推 donation12:家具也可跟看屋客商量，如愿意承租，再附上需求家具 01/17 06:49
6F：→ donation12:像是冷气、电视（第四台）、床、衣柜 01/17 06:51
7F：→ donation12:有的房客租屋多年家具也不少，或许反而不需要。 01/17 06:52
8F：→ kana8235:我想原PO说的不开伙，应该是指瓦斯炉抽油烟机，但是电锅 01/17 09:14
9F：→ kana8235:跟电磁炉等等要禁止真的很难，应该把目标放在分租的学生 01/17 09:17
10F：→ kana8235:或上班族，小家庭住顶加我认为会不适应，如果规划得宜 01/17 09:18
11F：→ kana8235:25坪应该可以隔到3房，这样一个房间2K多至3K是满有吸引力 01/17 09:19
12F：→ kana8235:加上客厅跟跟卫浴设备，住起来的感觉就不一样了(前提是 01/17 09:20
13F：→ kana8235:隔热一定要好) 01/17 09:21