作者smileyu513 (哇哈哈)
看板rent-exp
標題[合約]房東說要換新房東
時間Wed Nov 23 22:15:35 2011
不好意思
想請問大家幾個問題
我與朋友分租一整層
約期到明年七月
最近房東打算把這間賣了
但房東表示會與買客達成共識
就是會讓我們租約一樣到明年七月不影響我們的生活
合約會轉給新房東
他是這麼保證
今天房仲有來看了
他說到時候還是得看新屋主的決定
雖然房東這麼說但還是有點擔心
想請問各位誰買房有遇過這種情形嗎?
因為我突然想到如果是這樣
我們當初付的違約金怎麼辦?!
如果這樣的話算是原房東違約還是新房東違約?
房東違約的話違約金該怎麼算???
當初合約本好像也沒有特別提到房東違約的部分...
而且事發突然
房東先生還是很強調不會影響到我們的生活
順帶一提
是不是要告訴房東要把違約金給新房東呢?
怕到時候如果提前解約或者合約會有問題...
不好意思麻煩大家了!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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1F：推 OnlyforOnly:買賣不破租賃 就這樣囉 11/23 22:56
2F：推 soye:原則上五年內租約 買賣不破租賃，再把租約拿去法院公證更保險 11/23 22:57
3F：→ soye:買賣不破租賃的意思是 你的租約保障>房屋物權變動 11/23 22:59
4F：→ soye:新房東一定要概括承受你的租約，不然你可以告他 11/23 22:59
5F：→ kokapig:一樓說的對.我也遇過這樣的狀況..好好溝通就好了 11/25 17:03