作者smileyu513 (哇哈哈)
看板rent-exp
标题[合约]房东说要换新房东
时间Wed Nov 23 22:15:35 2011
不好意思
想请问大家几个问题
我与朋友分租一整层
约期到明年七月
最近房东打算把这间卖了
但房东表示会与买客达成共识
就是会让我们租约一样到明年七月不影响我们的生活
合约会转给新房东
他是这麽保证
今天房仲有来看了
他说到时候还是得看新屋主的决定
虽然房东这麽说但还是有点担心
想请问各位谁买房有遇过这种情形吗?
因为我突然想到如果是这样
我们当初付的违约金怎麽办?!
如果这样的话算是原房东违约还是新房东违约?
房东违约的话违约金该怎麽算???
当初合约本好像也没有特别提到房东违约的部分...
而且事发突然
房东先生还是很强调不会影响到我们的生活
顺带一提
是不是要告诉房东要把违约金给新房东呢?
怕到时候如果提前解约或者合约会有问题...
不好意思麻烦大家了!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 111.184.0.165
1F：推 OnlyforOnly:买卖不破租赁 就这样罗 11/23 22:56
2F：推 soye:原则上五年内租约 买卖不破租赁，再把租约拿去法院公证更保险 11/23 22:57
3F：→ soye:买卖不破租赁的意思是 你的租约保障>房屋物权变动 11/23 22:59
4F：→ soye:新房东一定要概括承受你的租约，不然你可以告他 11/23 22:59
5F：→ kokapig:一楼说的对.我也遇过这样的状况..好好沟通就好了 11/25 17:03