作者jean1991 (原來如此)
看板rent-exp
標題[心得] 是否應該將房租提高
時間Sat Nov 19 23:50:33 2011
其實出租房屋也兩年多了
目前手頭上的房屋出租都是以平價的型式
像是當地的行情可能是雅房三四千
我就會只租2900、2800之類的
我房屋的出租原則就是看起來白白淨淨就好
家具全部翻新 粉刷 衛浴重改
朋友是跟我說 其實可以租更高的價錢
但我自己是考量
一方面是基於"翻屋率"高(只要房客退租 不到兩週馬上又租出去了)
一方面是基於我可以挑選自己喜歡的房客
但我最近真的有深深的感慨
因為這兩年來 常常會遇到付不出錢的房客
理由約莫都是一些悽慘的身家背景
我必須說 他們都算是好相處的 不過悽慘的頻率頻率太頻繁了 我覺得有點累~
我開始認真思考 如果我當初開價高一點
是不是就比較不會吸引來諸如此類的人~~~
有的時候麻煩的還不只是錢的問題 還關係到一些生活中瑣碎的雜事~
這樣的狀況 大家覺得我是不是該增加點房間配備 把價錢拉高來管理
可以獲得改善~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.85.6.230
1F：→ mimily0504:低租金有時候是會租到想便宜租又愛要求的，或是考量低 11/20 01:21
2F：→ mimily0504:租金本來經濟的確是有問題的.... 11/20 01:21
3F：→ mikemai0080:你需要的是仲介或眼光而不是提高價錢而已 11/20 01:43
4F：→ mikemai0080:仲介在找房客的時候自然會過濾一些阿里不達的 11/20 01:43
5F：→ mikemai0080:畢竟房客有問題房東還是會來找仲介抱怨 11/20 01:44
6F：→ akirakid:我不會那麼相信仲介... 11/20 10:55
7F：→ mimily0504:找仲介那房客有問題，仲介負責嘛？ XDD 11/20 14:41
8F：→ ii49:價錢便宜 那押金改3個月還是4個月 11/20 15:03
9F：→ power7:樓上 法定是2月 11/21 00:35
10F：→ mimily0504:YES...別跟自己過不去，租金低，2個月押金其實也沒多少 11/21 00:37
11F：→ minihouse:怎麼會有需要仲介這種笑話,仲介租房的案子最偷懶好不好 11/21 21:22
12F：→ evilqueenbee:我也覺得提高點好。 11/22 00:05
13F：推 osioli:確實低租金只會找來想租便宜的人。但想租便宜的人 有兩種人 11/22 10:55
14F：→ osioli:1.要求很高的 很計較自己的權益(這種很麻煩 )2. 租金便宜 11/22 10:57
15F：→ osioli:其餘倒好 不會過度要求。 這兩種碰在一起 就是連廁所衛生紙 11/22 10:58
16F：→ osioli:也不會放在那...怕對方用吧!! 11/22 10:58
17F：→ osioli:租金付不出來 其實要看租客的工作背景與狀況...租貴的也有 11/22 11:00
18F：→ osioli:可能付不出來 11/22 11:00
19F：→ akirakid:貴跟便宜其實房客如何還是看你有沒有在挑跟運氣 11/22 16:45
20F：→ akirakid:我的話只會有住了一段時間並且覺得人不錯的房客才會想給 11/22 16:47
21F：→ akirakid:他降, 住進來之前跟我說多好多會照顧我的房子殺價我都會 11/22 16:47
22F：→ akirakid:直接無視, 至於說會要求的人貴或便宜他都會要求 11/22 16:48
23F：→ akirakid:除非你想很快租出去或你房子很爛, 不然價錢合理就好 11/22 16:48
24F：→ akirakid:你希望他住久你再去給他降 11/22 16:50
25F：→ chunchi1215:什麼租金租到什麼房客.租月便宜.遇到繳不出租金的機會 11/25 12:57
26F：→ chunchi1215:越高.不敢說絕對.但是比例會高不少. 11/25 12:58
27F：→ chunchi1215:還有篩選房客也很重要.可以透過看房子時的閒聊多少打 11/25 12:59
28F：→ chunchi1215:聽出一點東西.不過也有可能遇到某些神經質的女房客 11/25 13:00
29F：→ chunchi1215:多問兩句就開始疑神疑鬼.覺得你幹麻打聽這些你想幹麻 11/25 13:00
30F：→ chunchi1215:所以分寸得自己拿捏. 11/25 13:01
31F：→ kokapig:好便宜的房租...真是好房東. 11/26 16:19