作者jean1991 (原来如此)
看板rent-exp
标题[心得] 是否应该将房租提高
时间Sat Nov 19 23:50:33 2011
其实出租房屋也两年多了
目前手头上的房屋出租都是以平价的型式
像是当地的行情可能是雅房三四千
我就会只租2900、2800之类的
我房屋的出租原则就是看起来白白净净就好
家具全部翻新 粉刷 卫浴重改
朋友是跟我说 其实可以租更高的价钱
但我自己是考量
一方面是基於"翻屋率"高(只要房客退租 不到两周马上又租出去了)
一方面是基於我可以挑选自己喜欢的房客
但我最近真的有深深的感慨
因为这两年来 常常会遇到付不出钱的房客
理由约莫都是一些凄惨的身家背景
我必须说 他们都算是好相处的 不过凄惨的频率频率太频繁了 我觉得有点累~
我开始认真思考 如果我当初开价高一点
是不是就比较不会吸引来诸如此类的人~~~
有的时候麻烦的还不只是钱的问题 还关系到一些生活中琐碎的杂事~
这样的状况 大家觉得我是不是该增加点房间配备 把价钱拉高来管理
可以获得改善~
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◆ From: 219.85.6.230
1F：→ mimily0504:低租金有时候是会租到想便宜租又爱要求的，或是考量低 11/20 01:21
2F：→ mimily0504:租金本来经济的确是有问题的.... 11/20 01:21
3F：→ mikemai0080:你需要的是仲介或眼光而不是提高价钱而已 11/20 01:43
4F：→ mikemai0080:仲介在找房客的时候自然会过滤一些阿里不达的 11/20 01:43
5F：→ mikemai0080:毕竟房客有问题房东还是会来找仲介抱怨 11/20 01:44
6F：→ akirakid:我不会那麽相信仲介... 11/20 10:55
7F：→ mimily0504:找仲介那房客有问题，仲介负责嘛？ XDD 11/20 14:41
8F：→ ii49:价钱便宜 那押金改3个月还是4个月 11/20 15:03
9F：→ power7:楼上 法定是2月 11/21 00:35
10F：→ mimily0504:YES...别跟自己过不去，租金低，2个月押金其实也没多少 11/21 00:37
11F：→ minihouse:怎麽会有需要仲介这种笑话,仲介租房的案子最偷懒好不好 11/21 21:22
12F：→ evilqueenbee:我也觉得提高点好。 11/22 00:05
13F：推 osioli:确实低租金只会找来想租便宜的人。但想租便宜的人 有两种人 11/22 10:55
14F：→ osioli:1.要求很高的 很计较自己的权益(这种很麻烦 )2. 租金便宜 11/22 10:57
15F：→ osioli:其余倒好 不会过度要求。 这两种碰在一起 就是连厕所卫生纸 11/22 10:58
16F：→ osioli:也不会放在那...怕对方用吧!! 11/22 10:58
17F：→ osioli:租金付不出来 其实要看租客的工作背景与状况...租贵的也有 11/22 11:00
18F：→ osioli:可能付不出来 11/22 11:00
19F：→ akirakid:贵跟便宜其实房客如何还是看你有没有在挑跟运气 11/22 16:45
20F：→ akirakid:我的话只会有住了一段时间并且觉得人不错的房客才会想给 11/22 16:47
21F：→ akirakid:他降, 住进来之前跟我说多好多会照顾我的房子杀价我都会 11/22 16:47
22F：→ akirakid:直接无视, 至於说会要求的人贵或便宜他都会要求 11/22 16:48
23F：→ akirakid:除非你想很快租出去或你房子很烂, 不然价钱合理就好 11/22 16:48
24F：→ akirakid:你希望他住久你再去给他降 11/22 16:50
25F：→ chunchi1215:什麽租金租到什麽房客.租月便宜.遇到缴不出租金的机会 11/25 12:57
26F：→ chunchi1215:越高.不敢说绝对.但是比例会高不少. 11/25 12:58
27F：→ chunchi1215:还有筛选房客也很重要.可以透过看房子时的闲聊多少打 11/25 12:59
28F：→ chunchi1215:听出一点东西.不过也有可能遇到某些神经质的女房客 11/25 13:00
29F：→ chunchi1215:多问两句就开始疑神疑鬼.觉得你干麻打听这些你想干麻 11/25 13:00
30F：→ chunchi1215:所以分寸得自己拿捏. 11/25 13:01
31F：→ kokapig:好便宜的房租...真是好房东. 11/26 16:19