作者list1337 (咖啡嬰)
看板rent-exp
標題[房東] 想請問和房客同住的房東們~
時間Tue Sep 20 23:14:20 2011
原Po自己住在一間家人前鎮子購入的中古屋
因為還有閒置房間
所以家人將家中空的三間雅房分租給附近的大學生
住了快一年
也漸漸被很多瑣事圍繞著
覺得住的不是特別自在和開心
因為自己很注重安靜
所以不喜歡吵雜的租屋空間
經過多次溝通
房客這部分雖然有改善
但是會讓我困擾
例如放音樂不關門
跟朋友聊skype喇叭聲音太大
偶爾帶朋友回家聊太開心
或者房客們就在走廊大聲聊天
也不管已經晚上11點多了
軟性的跟房客反映幾次
關係也就有搞的有點僵了
然後大聲甩浴室門
甩蓮彭頭
甚至關門也突然變的大聲了(之前都還ok)
浪費水資源(房租包水)
浪費電(開始不隨手關燈了)(電費是住戶們一起負擔)
其實家中不缺房租收入
但是家人覺得一棟閒置有些浪費(因為家人都住在老家)
不過和房客相處了快一年
其實越來越覺得住的並不怎麼愉快
甚至還有了想搬出去自己租屋了
所以想請問
一樣跟房客們一起住的房東們
你們都怎麼跟房客相處呢?(我平常都幾乎不干涉房客，除非吵鬧)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.254.146.158
1F：→ mimily0504:不缺錢都然是請他們走，提早一個月告知，那個月給他們 09/20 23:46
2F：→ mimily0504:找房子，違約金用他們那個月的房租抵，這樣你就清淨啦 09/20 23:47
3F：→ mimily0504:學生說不定精神比較好(？)喜歡晚點睡，作息不同難免會 09/20 23:48
4F：→ mimily0504:互相干擾，不要管房間空著浪不浪費了，不缺錢別找罪受 09/20 23:48
5F：→ KJNE:你去租不跟房東同住的，然後四間房間都出租如何... 09/21 02:11
6F：→ KJNE:是說相處快一年，一般約應該也快要到了？不要續約吧 09/21 02:12
7F：→ KJNE:其實你直接把問題回歸到「怎麼跟房客相處」就好了 09/21 02:12
8F：→ KJNE:不管是不是房東，同住雅房會遇到怎樣的室友，都是運氣運氣啊 09/21 02:13
9F：→ chilama:不要續約就好了! 09/21 08:39
10F：→ akirakid:不要跟房客住一起, 看是他們不要住還是你不要住 09/21 09:08
11F：→ akirakid:如果他們不考慮別人想法影響到鄰居的話你還是一樣要想辦 09/21 09:10
12F：→ akirakid:法, 不會影響別人又肯好好給錢那他們已經算好客了 09/21 09:11
13F：→ akirakid:至於住在一起的問題是很正常, 就算家人朋友也可能發生 09/21 09:12
14F：→ akirakid:會做到這樣並且讓你覺得好像在報復的不如請走... 09/21 09:13
15F：→ akirakid:oh...你這是雅房, 包水電或是費用分攤又一大群學生 09/21 09:14
16F：→ akirakid:上面這幾點湊在一起時其實通常問題很大, 不改變的話其實 09/21 09:16
17F：→ akirakid:這批走了換下一批房客有很多問題可以讓你處理的機會很大 09/21 09:17
18F：→ hodinup1:有得就有失 妳想賺租金 又想有以前的生活水準 不太可能 09/21 11:41
19F：→ comjj45:建議你下回可以租給上班族的話就不要租給學生 09/21 12:16
20F：推 breakingdown:同意樓上…最好是租給作息相同的…如果非要一起住的 09/21 13:21
21F：→ breakingdown:話~~ 學生就是精力充沛…有的隔天沒課也有可能搞通宵 09/21 13:22
22F：→ breakingdown:隔天再自然醒… 09/21 13:23
23F：→ breakingdown:之前有遇過上夜班的室友…常常半夜約人來打牌…快吵 09/21 13:25
24F：→ breakingdown:死了… 09/21 13:25
25F：→ akirakid:上夜班不是問題, 是會吵到別人才是問題, 我們這邊也有人 09/21 17:24
26F：→ akirakid:是下午晚上上班, 又是夜貓子, 清晨三點四點還會進進出出 09/21 17:25
27F：→ akirakid:關房門跟大門又大聲, 可是他過了晚上10點後關門就會變很 09/21 17:25
28F：→ akirakid:小聲, 人品問題 XD 09/21 17:26
29F：→ akirakid:關門很大聲也許可以問他是不是門難以關上變須要用力關 09/21 17:26
30F：→ akirakid:不關走道燈可以把走道燈全換成感應式+LED或TTFL燈管 09/21 17:27
31F：→ akirakid:但是會播放超出房間的音量及在走廊上交談什麼的講不聽 09/21 17:29
32F：→ akirakid:那個就是對方人格的問題了, 是學生還是上班族都一樣的 09/21 17:30
33F：→ akirakid:雅房比起套房(隔間和門的材質又有差)生活又更容易搭尬 09/21 17:33
34F：→ akirakid:作息不同影響到的比套房機會也來的大, 學生也比較有機會 09/21 17:36
35F：→ akirakid:? 看看親戚家的大學生沒課時的樣子 XD 09/21 17:36
36F：→ akirakid:想要保持自己的生活品質一開始就要有些條件來避開 09/21 17:37
37F：→ akirakid:不保障保持房客的生活品質又更會趕走好的安靜的房客 09/21 17:38
38F：推 urmomo:我當房東的朋友也說 租給上班族比較好 09/21 22:14
39F：→ urmomo:大家都是成年人比較自律也比較好溝通 09/21 22:15
40F：→ urmomo:他說以前租給學生 有好幾次發覺大門都沒關也沒人承認 09/21 22:15
41F：→ urmomo:常常呼朋引伴也不怕打擾別人 後來都租上班族真的有比較好 09/21 22:17