作者fm850106 (Paul)
看板rent-exp
標題[合約] 我想提前解約.但是房東不願退我房租.我該怎麼要回來
時間Sat Jul 16 12:22:22 2011
我住在新竹中華大學附近的一間套房.月租5000.押金一個月
只 住兩個月因為9月中要調職了.所以不繼續承租了
我也有押金被他沒收的覺悟了
想說早點跟他講.趁現在學期還沒開始還有新生進來可以讓他找到房客.
如果房客8,9月就要進來我可以先搬走住朋友家.不要害他租不調
我也比較不會過意不去.沒想到他的反應讓我出屋意料
事情是這樣的
一開始簽約時我覺得他是很好得房東.講話感覺很像親人
當時他是說2個月繳一次.如果一次繳一年.我只用繳11個月.
我擔心中途會調職.所以有口頭問他如果中途違約怎麼辦
他也只說押金沒收.我覺得合理.就和他簽約了
後來房東拿了書局賣的的合約給雙方簽..
就只寫上押金房租租期.裡面的內容也沒更改.
第一次租房子傻傻的.租約還沒看完房東說不用看了啦~我不會坑你.我傻傻的簽了
一年房租連押金一次給他了.
現在好了.我打算退租.
去找房東談.一講到這個他開始跟我大小聲.完全變了一個人
說什麼附近沒人在退租金的.你要走是你得事情.約簽了就簽了怎樣怎樣.
你這樣我之前學生來租我通通婉拒.
你現在又說不要.我往後一年我要租誰？
(天阿~我就是怕你租不調才想說7月先提早跟你說阿.)
講到後來他說阿不然這樣.你離開始算起.你讓我扣三個月租金.押金不退 .其餘我還你
但是我不能接受.等於被他扣了2萬.
和他當初講的不一樣啦~當初明明是說只扣押金.其他還我
阿不然我怎麼會傻到一次繳一年份
我看了合約.裡面的確有提到
契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷移費用及其他
任何名目之權利金，而應無條件將該房屋照原狀歸還甲方，乙方不得異議
請問這樣我是不是要不回來了？
我只住4個月而已阿~
如果真的要走到調解委員會去.我有沒有站的住腳的地方？
謝謝各位
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◆ From: 61.223.227.129
※ 編輯: fm850106 來自: 61.223.227.129 (07/16 12:47)
1F：→ mimily0504:看租約，提前搬得違約金若是一個月就讓他扣押金，租金 07/16 17:27
2F：→ mimily0504:的部份，一般未住的月份可退 07/16 17:28
3F：→ mimily0504:有住到月份當然就不能退了，可以去調解看看，另外寫 07/16 17:28
4F：→ mimily0504:存證信函跟他提前解約，反還房屋 07/16 17:29
5F：→ reich719:我怎忽然覺得房客都預留了自己的好心 然後再說房東態度差 07/16 21:40
6F：→ reich719:\仗著一副早知道我就九月再告訴你 讓你難租 我現在告訴你 07/16 21:40
7F：→ reich719:已經不錯了好嗎的態度0.0 要看有沒有解約金吧 一般都可退 07/16 21:41
8F：→ reich719:就剩餘的房租可退 但要付解約金 如果有的話 07/16 21:41