作者fm850106 (Paul)
看板rent-exp
标题[合约] 我想提前解约.但是房东不愿退我房租.我该怎麽要回来
时间Sat Jul 16 12:22:22 2011
我住在新竹中华大学附近的一间套房.月租5000.押金一个月
只 住两个月因为9月中要调职了.所以不继续承租了
我也有押金被他没收的觉悟了
想说早点跟他讲.趁现在学期还没开始还有新生进来可以让他找到房客.
如果房客8,9月就要进来我可以先搬走住朋友家.不要害他租不调
我也比较不会过意不去.没想到他的反应让我出屋意料
事情是这样的
一开始签约时我觉得他是很好得房东.讲话感觉很像亲人
当时他是说2个月缴一次.如果一次缴一年.我只用缴11个月.
我担心中途会调职.所以有口头问他如果中途违约怎麽办
他也只说押金没收.我觉得合理.就和他签约了
後来房东拿了书局卖的的合约给双方签..
就只写上押金房租租期.里面的内容也没更改.
第一次租房子傻傻的.租约还没看完房东说不用看了啦~我不会坑你.我傻傻的签了
一年房租连押金一次给他了.
现在好了.我打算退租.
去找房东谈.一讲到这个他开始跟我大小声.完全变了一个人
说什麽附近没人在退租金的.你要走是你得事情.约签了就签了怎样怎样.
你这样我之前学生来租我通通婉拒.
你现在又说不要.我往後一年我要租谁？
(天阿~我就是怕你租不调才想说7月先提早跟你说阿.)
讲到後来他说阿不然这样.你离开始算起.你让我扣三个月租金.押金不退 .其余我还你
但是我不能接受.等於被他扣了2万.
和他当初讲的不一样啦~当初明明是说只扣押金.其他还我
阿不然我怎麽会傻到一次缴一年份
我看了合约.里面的确有提到
契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方不得向甲方请求租金偿还、迁移费用及其他
任何名目之权利金，而应无条件将该房屋照原状归还甲方，乙方不得异议
请问这样我是不是要不回来了？
我只住4个月而已阿~
如果真的要走到调解委员会去.我有没有站的住脚的地方？
谢谢各位
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◆ From: 61.223.227.129
※ 编辑: fm850106 来自: 61.223.227.129 (07/16 12:47)
1F：→ mimily0504:看租约，提前搬得违约金若是一个月就让他扣押金，租金 07/16 17:27
2F：→ mimily0504:的部份，一般未住的月份可退 07/16 17:28
3F：→ mimily0504:有住到月份当然就不能退了，可以去调解看看，另外写 07/16 17:28
4F：→ mimily0504:存证信函跟他提前解约，反还房屋 07/16 17:29
5F：→ reich719:我怎忽然觉得房客都预留了自己的好心 然後再说房东态度差 07/16 21:40
6F：→ reich719:\仗着一副早知道我就九月再告诉你 让你难租 我现在告诉你 07/16 21:40
7F：→ reich719:已经不错了好吗的态度0.0 要看有没有解约金吧 一般都可退 07/16 21:41
8F：→ reich719:就剩余的房租可退 但要付解约金 如果有的话 07/16 21:41