作者reatse (太陽天下雨?)
看板rent-exp
標題[合約] 房東可帶人進來看屋?
時間Sat Jun 25 20:20:17 2011
簽租賃合約前
我有稍微看一下 接著房東就帶著我看
也沒一條條看的很仔細
想說這房東人還不錯 應該沒啥問題
後來回家後 在仔細看了一下
在住戶規約的部份
有一條 『租約到期前 無論乙方是否續租 皆須於搬離前一個月通知甲方
且"乙方同意甲方得予乙方搬離前一個月內帶人來看屋"』
我不是很喜歡這一條
我該如何跟房東溝通?
這樣是否違法(儘管有簽約的情況下)
還有一條租賃契約『收受之房租為未稅金額 若需申報租賃報稅 由承租方負擔』
因為我之前租房子 都沒看過這一條 所以想問合理嗎?
由於目前還有房客在內 所以我還未搬入
打算在搬入那一日跟房東談一下 但不曉得如何說較有力
希望板上大大能幫我忙囉!^^謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 119.14.188.120
2F：→ mimily0504:入" 報稅那條也不違法，合不合理....就像光華商場的報 06/25 20:37
3F：→ mimily0504:價單都給你未稅價，你要開發票報帳就要加5%的價格 06/25 20:38
→ mimily0504:就是把稅轉嫁給你就對了
哦~我懂了!!! 06/25 20:38
4F：→ reatse:所以我只能要求房東在帶人進來前先通知我嗎? 06/25 20:38
※ 編輯: reatse 來自: 119.14.188.120 (06/25 20:40)
5F：→ mimily0504:先通知 固定時間 本人必須在場....都可以考慮。如果合 06/25 21:10
6F：→ mimily0504:約有增刪修改，兩份都要加註，並在修改簽名或蓋章 06/25 21:11
7F：推 BoBolly:我簽約的房東也有= = 而且是兩個月前............ 06/26 01:09
8F：→ Cisd2:他要帶人來看 要避免產生空窗期的損失 是合理的要求 06/26 01:21
9F：→ Cisd2:妳若不要這條 那房東就會把房租算貴避免損失 自行斟酌囉 06/26 01:22
10F：→ mimily0504:沒簽那一條的話 房客可以拒絕 房東當然不想空窗期拉長 06/26 01:23
11F：→ mimily0504:損失。但是以我帶看得感覺，看屋的人"非常"不認為守時 06/26 01:24
12F：→ mimily0504:守信有其必要。當房東是習慣了，但是如果房客要求在場 06/26 01:25
13F：→ mimily0504:或者是配合時間再帶看，時間到了人沒出現，那配合的房 06/26 01:26
14F：→ mimily0504:客一定幹到不行。 06/26 01:26
15F：→ dnsb:有「乙方同意」其實也還好，就互相嘛... 06/26 12:09
16F：→ dnsb:回想一下你當初租屋前是怎麼看房間的？大概就那樣 06/26 12:09
17F：→ dnsb:另外很想吐嘈你為什麼合同是簽約完才在細看啊...... 06/26 12:09
18F：→ reatse:她合約有好多條 四五張吧!信任人的後果...... 06/26 13:14
19F：→ reatse:我應該只有看這間是有人還在住的 之前都是空屋 06/26 13:15
20F：→ dnsb:我是說，你房東帶你看房間的時候，是隨便讓你翻著看 06/26 14:40
21F：→ dnsb:還是有通知前房客才讓你看，當初怎麼看以後就會怎麼被看 06/26 14:41
22F：→ dnsb:如果只有你這一間之前還有住人那就是最好的可以知道房東態度 06/26 14:41
23F：→ dnsb:的方法；空屋還沒辦法去察覺這種事情。 06/26 14:42
24F：→ dnsb:合約四五張也不是簽約前不看合約內容的理由。 06/26 14:43