作者littlekame (小烏龜)
看板rent-exp
標題[合約] 口頭答應續租 但合約未改之糾紛
時間Fri Jun 24 08:19:26 2011
各位版友好 想請問大家:
我跟目前住的房東租約原本打到今年2月
但是在2月之前我跟房東有口頭租約到6月底
我也已經付清到6月底的房租
但房東說 希望我住到8月底
(因為她希望每半年簽約 而我這邊是學區 9月會有一波租屋潮)
但因為我要畢業去工作 工作地點離目前住的地方很遠
我說 我只會住到6月底 他就說那我要幫忙找房客接我的房間
我也答應 並於1個月前就找到一位 他也跟房東訂契約了
結果該新房客因工作問題不能來租 房東又要求我幫忙找
我最近又找了一位(其實還有多位候補要來看屋)
她希望從9月起租 但我有告知他我7月就要搬走
結果他問房東時 房東就擅自跟新房客說9月OK
(其實若他不打算7月租 我還可以婉拒他 找別人來看 但房東已答應要跟他簽約)
言下之意是我要付那兩個月租金
我真的很不開心!! 而且連絡找房客都是我做的!! 房東只負責簽約
忍不住猜想是否之前有跟房東起爭執 所以從背後桶我一刀...
我目前的想法是 6月底直接遷出 也不要求拿回押金 不知道這樣是否OK
因為照合約走 我只租到2月底 (但合約上有"房東自己註明"已收款2-6月房租)
而租約內有說 若合約到期房客不搬走 要付2倍房租違約金直到搬走為止
如果我這樣遷出 他是否能跟我要求2~6月的違約金?
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◆ From: 125.227.84.206
※ 編輯: littlekame 來自: 125.227.84.206 (06/24 08:22)
※ littlekame:轉錄至看板 LAW 06/24 08:48
1F：→ mimily0504:不用 你確定你房東有要跟你收7 8月嗎？ 06/24 11:20
2F：→ littlekame:是的 因為房東跟新房客說我會住到8月 他可以9月租... 06/24 11:32
3F：→ mimily0504:打電話跟他講清楚，因為你六月要搬才幫他找房客，有錄 06/24 11:45
4F：→ mimily0504:音機就錄下來吧 06/24 11:47
5F：推 orlando:當然不要付這兩個月的錢 但是押金多少呢? 為什麼不取回? 06/26 11:41
6F：→ orlando:我覺得房東不想讓自己的屋子有空屋期卻叫房客付錢 06/26 11:42
7F：→ orlando:實在很鏗吝....房屋所有權是你的..強迫別人幫你保障期間的 06/26 11:43
8F：→ orlando:定期獲利 簡直就跟地主和佃農一樣 我的房東也想叫我多付 06/26 11:44
9F：→ orlando:空屋期間的租金 這時請用合約保障你吧 06/26 11:44
10F：→ orlando:他應該沒有任何實據跟你要求違約金 反而是他不退你押金 06/26 11:45
11F：→ orlando:才是違約吧 跟他說要求兩倍押金退還..... 06/26 11:46