作者littlekame (小乌龟)
看板rent-exp
标题[合约] 口头答应续租 但合约未改之纠纷
时间Fri Jun 24 08:19:26 2011
各位版友好 想请问大家:
我跟目前住的房东租约原本打到今年2月
但是在2月之前我跟房东有口头租约到6月底
我也已经付清到6月底的房租
但房东说 希望我住到8月底
(因为她希望每半年签约 而我这边是学区 9月会有一波租屋潮)
但因为我要毕业去工作 工作地点离目前住的地方很远
我说 我只会住到6月底 他就说那我要帮忙找房客接我的房间
我也答应 并於1个月前就找到一位 他也跟房东订契约了
结果该新房客因工作问题不能来租 房东又要求我帮忙找
我最近又找了一位(其实还有多位候补要来看屋)
她希望从9月起租 但我有告知他我7月就要搬走
结果他问房东时 房东就擅自跟新房客说9月OK
(其实若他不打算7月租 我还可以婉拒他 找别人来看 但房东已答应要跟他签约)
言下之意是我要付那两个月租金
我真的很不开心!! 而且连络找房客都是我做的!! 房东只负责签约
忍不住猜想是否之前有跟房东起争执 所以从背後桶我一刀...
我目前的想法是 6月底直接迁出 也不要求拿回押金 不知道这样是否OK
因为照合约走 我只租到2月底 (但合约上有"房东自己注明"已收款2-6月房租)
而租约内有说 若合约到期房客不搬走 要付2倍房租违约金直到搬走为止
如果我这样迁出 他是否能跟我要求2~6月的违约金?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 125.227.84.206
※ 编辑: littlekame 来自: 125.227.84.206 (06/24 08:22)
※ littlekame:转录至看板 LAW 06/24 08:48
1F：→ mimily0504:不用 你确定你房东有要跟你收7 8月吗？ 06/24 11:20
2F：→ littlekame:是的 因为房东跟新房客说我会住到8月 他可以9月租... 06/24 11:32
3F：→ mimily0504:打电话跟他讲清楚，因为你六月要搬才帮他找房客，有录 06/24 11:45
4F：→ mimily0504:音机就录下来吧 06/24 11:47
5F：推 orlando:当然不要付这两个月的钱 但是押金多少呢? 为什麽不取回? 06/26 11:41
6F：→ orlando:我觉得房东不想让自己的屋子有空屋期却叫房客付钱 06/26 11:42
7F：→ orlando:实在很铿吝....房屋所有权是你的..强迫别人帮你保障期间的 06/26 11:43
8F：→ orlando:定期获利 简直就跟地主和佃农一样 我的房东也想叫我多付 06/26 11:44
9F：→ orlando:空屋期间的租金 这时请用合约保障你吧 06/26 11:44
10F：→ orlando:他应该没有任何实据跟你要求违约金 反而是他不退你押金 06/26 11:45
11F：→ orlando:才是违约吧 跟他说要求两倍押金退还..... 06/26 11:46