作者chunchi1215 (chunchi)
看板rent-exp
標題Re: [心得] 房客的第四台選擇權和降低租金
時間Sun May 8 21:34:40 2011
其實可以和業者談~分享一下之前談判的心得
我這之前也是一條線.分10間
第四台業者也是來說要剪線.
很奸詐.特地挑在10月左右學生剛進來時來找我
一開始他姿態也是擺很高.堅持一戶一條.沒的商量.
(我想他一定看準我和學生剛簽約.所以姿態擺很高)
說要進來看.當然不能讓他進來看.
(雖然裡面有幾戶數冷氣有幾台就知道了.不過當然不能讓他進來.不然還得了)
很硬.沒的談.一間一條不然剪線.
(當時我想是想說與其讓他賺.到不如照價退給學生.一個學生退550給他.
沒有線電視看.改數位的但房租少550.等於打85~9折.因該沒有學生會不接受就算今年我付錢了明年我一樣剪.反正才一年.忍一下就過了.回饋給學生比較實際)
所以我跟他講.要10條沒的談.鄉下地方房租本來就不高.最多就兩條.再多我不划算
我知道我裡面很多電視.有幾間你也不用管.只拉一條也說不過去.
所以大家各退一步.我多給你一條.底限就是兩條.
掛在我家門口些線我也不跟你計較.不行的話麻煩明天來剪線.
(我這是巷口.裡面是死巷.我猜整個巷子的線都是經過我這吧,
我想如果堅持一條 他或許也會投降.但是想想算了.說實話
第四台真的很重要.有好租很多.不要站太硬.免得惹毛對方.我也不會好過)
結果換他軟了.開始降價.兩間三間算一條開始降.
就這樣我贏了.重新簽收視合約.整棟2條搞定
※ 引述《dcc1688》之銘言：
: 一直以來感覺第四台業者
: 好像覺得房東只需要繳錢~
: 但房東好像不是他們的客戶.....
: 且第四台的業務員感覺對房東的態度都不甚友善~
: 甚至打電話到客服也是一樣~
: 每個月繳那麼多第四台的費用~
: 不過第四台業務一口就是""如果你不ooxx我就剪線""
: 一下子線不夠~一下子又說不符規定~
: 前前後後都是他們公司的人來說的~
: 還是以前的人說的不算~現在說的才算~
: 且說一些充滿威脅的字眼~感覺房東沒有第四台就會租不出去~
: 所以~~~我做了一個決定~~~ 不再被第四台業者拿刀架著脖子了~
: 房客可以直接打電話給第四台去申請安裝第四台
: 套房降低租金~把要不要看第四台的選擇權還給房客~
: 當然一定會免費提供 DVBT 數位電視給房客~
: 雖然只有15個CHANEL
: 但是畫質真的是比第四台好粉多~
: 有關數位電視在數位電視協會網頁說明非常仔細~可以去看看
: http://www.dtvc.org.tw/
: 假如房客也不想拉第四台~但又想看第四台怎麼辦~
: 所謂上有政策下有對策~
: 有一種叫什 BOX 的,自己有試過感覺還不錯用~
: 這種產品網路好像蠻多的在賣的~
: 可以把那台裝在遠端~然後房客就可以利用網路看第四台囉~
: 所以有的房客會看到高雄,台南,台中,台北....的第四台~
: 且連出國在全世界每個地方都可以利用上網看第四台~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.80.35.241
※ 編輯: chunchi1215 來自: 219.80.35.241 (05/08 22:00)
1F：→ mimily0504:"掛在我家門口些線我也不跟你計較" 我家後面和旁邊 05/08 21:58
2F：→ mimily0504:也都從我家外牆掛線過去的，當然也包括我們家房客自己 05/08 21:58
3F：→ mimily0504:牽得，拉得之多啊，有本事不要走人家外牆過去 05/08 21:59
4F：→ akirakid:我大概是沒使出這招所以談判無效, 我直接跟他說不要看了 05/08 22:06
5F：推 nutype77:哀..上次他不裡,走排水溝到隔壁 05/09 00:41
當然不是一定靈.只是輔助而已.讓他知道我不是非裝不可.
要剪隨時都可以.真的剪了你也麻煩.主導權在我這不是你那
當然主要是大家坐下來好好談.一方面也釋出善意.
你要多我就多給你但我也有我的底線.
我想不難談啦.畢竟多一個用戶對公司來說就多一筆收入
少收總比沒收好
※ 編輯: chunchi1215 來自: 61.57.94.169 (05/09 00:58)
6F：→ akirakid:不過那時他先打電話來說啊你們房子有違建很不妙啦, 我們 05/09 01:04
7F：→ akirakid:私接要說什麼上法院去說啦, 怎麼不提他們上次幫我們裝好 05/09 01:05
8F：→ akirakid:收三條線錢的事, 那時只覺得說房客下班沒錢出去玩的話連 05/09 01:06
9F：→ akirakid:電視都沒得看, 所以討價還價一次沒效他剪也剪了那就拉倒 05/09 01:08
10F：→ akirakid:不過那時是想說衛星電視或其他方法應該是不需要那麼貴的 05/09 01:09
11F：→ akirakid:所以才很乾脆的拉倒, 他後來再打電話來主動降我也不要了 05/09 01:09
12F：→ akirakid:還算給我聽線全剪了再接回去要裝機費有的沒的再買他們強 05/09 01:10
13F：→ akirakid:波器, 問題這些東西全部都是一年前就都買過付過了 05/09 01:11
14F：→ akirakid:後來被拒絕了問我說沒電視看怎麼辦我說那就不要看, 他才 05/09 01:12
15F：→ akirakid:提說那買過的不要再買再降再減, 不過連跟他喊價殺價都懶 05/09 01:13
16F：→ akirakid:所以才跑去研究那個slingbox衛星電視有的沒的 XD 05/09 01:13
17F：→ akirakid:那時是氣到談一次不成就不再跟他談了, 真的是很氣 05/09 01:15
18F：→ chunchi1215:其實那種人很多都是自己出來抓然後回去和業者收佣金 05/09 06:53
19F：→ chunchi1215:的人.並不是第四台業者本身的稽查員.你可能遇到這種人 05/09 06:56
20F：→ chunchi1215:聽你的描述他開場講話很有兄弟風格.直我想因該錯不了 05/09 06:58
21F：→ akirakid:我先打電話去第四台業者那邊問說遇到這樣的事這個誰誰誰 05/09 12:07
22F：→ akirakid:真的是你們員工嗎怎麼能這樣子說話那裡的人問了住址情況 05/09 12:08
23F：→ akirakid:我的住址是有分租, 都必需跟他們管分租的部門談, 來找我 05/09 12:09
24F：→ akirakid:們的確實是他們員工, 我也可以找分租部門的其他人 05/09 12:10
25F：→ akirakid:我本來也想過是這樣, 所以想說我要找就找第四台的一般客 05/09 12:11
26F：→ akirakid:服或業務員談, 所以上網直接找公司電話打, 不過都是一聽 05/09 12:12
27F：→ akirakid:住址就要我去找別部門的, 就連我找一般業務說了要直接牽 05/09 12:13
28F：→ akirakid:兩條(因為其實有在看第四台的房客就這麼多, 其他房客就直 05/09 12:14
29F：→ akirakid:接把第四台的線放在門口不拉進房間裡去)就真的幾年也沒在 05/09 12:14
30F：→ akirakid:看, 跟第四台業者說了他說來檢查時都把線拉出來人走再拉 05/09 12:16
31F：→ akirakid:回去他也不管, 反正我們就是要70%優惠50%覆蓋率 05/09 12:17
32F：→ akirakid:確實我要拉就是全部人可以看, 所以也不能說他說的不對 05/09 12:17
33F：→ akirakid:所以就只能拉倒不要看, 住的久的我家降也不止500塊, 沒第 05/09 12:18
34F：→ akirakid:四台要搬就搬吧 05/09 12:18
35F：→ akirakid:我是google也聽說過第四台外包稽查人員的事, 所以有故意 05/09 12:22
36F：→ akirakid:打很多次電話打算直接跟公司談, 那時也想說公司是否會開 05/09 12:22
37F：→ akirakid:一樣的條件或別的業務員能夠較有彈性, 至少我不想和原先 05/09 12:23
38F：→ akirakid:的這個談, 甚至也問了一般業務能不能簽套房約, 條件我們 05/09 12:24
39F：→ akirakid:現場看再談, 就算要裝數位機上盒不能分接也行, 因為或許 05/09 12:26
40F：→ akirakid:我們就給要看的房客補助一半的錢, 幾個要看拉幾條, 但是 05/09 12:26
41F：→ akirakid:我要求找公司業務談, 也找了不同家的第四台業務, 不過都 05/09 12:27
42F：→ akirakid:是對方很積極的樣子問到住址約好後說上級不給過不能裝 05/09 12:28
43F：→ akirakid:必需找分租部門 XD 05/09 12:28