作者chunchi1215 (chunchi)
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标题Re: [心得] 房客的第四台选择权和降低租金
时间Sun May 8 21:34:40 2011
其实可以和业者谈~分享一下之前谈判的心得
我这之前也是一条线.分10间
第四台业者也是来说要剪线.
很奸诈.特地挑在10月左右学生刚进来时来找我
一开始他姿态也是摆很高.坚持一户一条.没的商量.
(我想他一定看准我和学生刚签约.所以姿态摆很高)
说要进来看.当然不能让他进来看.
(虽然里面有几户数冷气有几台就知道了.不过当然不能让他进来.不然还得了)
很硬.没的谈.一间一条不然剪线.
(当时我想是想说与其让他赚.到不如照价退给学生.一个学生退550给他.
没有线电视看.改数位的但房租少550.等於打85~9折.因该没有学生会不接受就算今年我付钱了明年我一样剪.反正才一年.忍一下就过了.回馈给学生比较实际)
所以我跟他讲.要10条没的谈.乡下地方房租本来就不高.最多就两条.再多我不划算
我知道我里面很多电视.有几间你也不用管.只拉一条也说不过去.
所以大家各退一步.我多给你一条.底限就是两条.
挂在我家门口些线我也不跟你计较.不行的话麻烦明天来剪线.
(我这是巷口.里面是死巷.我猜整个巷子的线都是经过我这吧,
我想如果坚持一条 他或许也会投降.但是想想算了.说实话
第四台真的很重要.有好租很多.不要站太硬.免得惹毛对方.我也不会好过)
结果换他软了.开始降价.两间三间算一条开始降.
就这样我赢了.重新签收视合约.整栋2条搞定
※ 引述《dcc1688》之铭言：
: 一直以来感觉第四台业者
: 好像觉得房东只需要缴钱~
: 但房东好像不是他们的客户.....
: 且第四台的业务员感觉对房东的态度都不甚友善~
: 甚至打电话到客服也是一样~
: 每个月缴那麽多第四台的费用~
: 不过第四台业务一口就是""如果你不ooxx我就剪线""
: 一下子线不够~一下子又说不符规定~
: 前前後後都是他们公司的人来说的~
: 还是以前的人说的不算~现在说的才算~
: 且说一些充满威胁的字眼~感觉房东没有第四台就会租不出去~
: 所以~~~我做了一个决定~~~ 不再被第四台业者拿刀架着脖子了~
: 房客可以直接打电话给第四台去申请安装第四台
: 套房降低租金~把要不要看第四台的选择权还给房客~
: 当然一定会免费提供 DVBT 数位电视给房客~
: 虽然只有15个CHANEL
: 但是画质真的是比第四台好粉多~
: 有关数位电视在数位电视协会网页说明非常仔细~可以去看看
: http://www.dtvc.org.tw/
: 假如房客也不想拉第四台~但又想看第四台怎麽办~
: 所谓上有政策下有对策~
: 有一种叫什 BOX 的,自己有试过感觉还不错用~
: 这种产品网路好像蛮多的在卖的~
: 可以把那台装在远端~然後房客就可以利用网路看第四台罗~
: 所以有的房客会看到高雄,台南,台中,台北....的第四台~
: 且连出国在全世界每个地方都可以利用上网看第四台~
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◆ From: 219.80.35.241
※ 编辑: chunchi1215 来自: 219.80.35.241 (05/08 22:00)
1F：→ mimily0504:"挂在我家门口些线我也不跟你计较" 我家後面和旁边 05/08 21:58
2F：→ mimily0504:也都从我家外墙挂线过去的，当然也包括我们家房客自己 05/08 21:58
3F：→ mimily0504:牵得，拉得之多啊，有本事不要走人家外墙过去 05/08 21:59
4F：→ akirakid:我大概是没使出这招所以谈判无效, 我直接跟他说不要看了 05/08 22:06
5F：推 nutype77:哀..上次他不里,走排水沟到隔壁 05/09 00:41
当然不是一定灵.只是辅助而已.让他知道我不是非装不可.
要剪随时都可以.真的剪了你也麻烦.主导权在我这不是你那
当然主要是大家坐下来好好谈.一方面也释出善意.
你要多我就多给你但我也有我的底线.
我想不难谈啦.毕竟多一个用户对公司来说就多一笔收入
少收总比没收好
※ 编辑: chunchi1215 来自: 61.57.94.169 (05/09 00:58)
6F：→ akirakid:不过那时他先打电话来说啊你们房子有违建很不妙啦, 我们 05/09 01:04
7F：→ akirakid:私接要说什麽上法院去说啦, 怎麽不提他们上次帮我们装好 05/09 01:05
8F：→ akirakid:收三条线钱的事, 那时只觉得说房客下班没钱出去玩的话连 05/09 01:06
9F：→ akirakid:电视都没得看, 所以讨价还价一次没效他剪也剪了那就拉倒 05/09 01:08
10F：→ akirakid:不过那时是想说卫星电视或其他方法应该是不需要那麽贵的 05/09 01:09
11F：→ akirakid:所以才很乾脆的拉倒, 他後来再打电话来主动降我也不要了 05/09 01:09
12F：→ akirakid:还算给我听线全剪了再接回去要装机费有的没的再买他们强 05/09 01:10
13F：→ akirakid:波器, 问题这些东西全部都是一年前就都买过付过了 05/09 01:11
14F：→ akirakid:後来被拒绝了问我说没电视看怎麽办我说那就不要看, 他才 05/09 01:12
15F：→ akirakid:提说那买过的不要再买再降再减, 不过连跟他喊价杀价都懒 05/09 01:13
16F：→ akirakid:所以才跑去研究那个slingbox卫星电视有的没的 XD 05/09 01:13
17F：→ akirakid:那时是气到谈一次不成就不再跟他谈了, 真的是很气 05/09 01:15
18F：→ chunchi1215:其实那种人很多都是自己出来抓然後回去和业者收佣金 05/09 06:53
19F：→ chunchi1215:的人.并不是第四台业者本身的稽查员.你可能遇到这种人 05/09 06:56
20F：→ chunchi1215:听你的描述他开场讲话很有兄弟风格.直我想因该错不了 05/09 06:58
21F：→ akirakid:我先打电话去第四台业者那边问说遇到这样的事这个谁谁谁 05/09 12:07
22F：→ akirakid:真的是你们员工吗怎麽能这样子说话那里的人问了住址情况 05/09 12:08
23F：→ akirakid:我的住址是有分租, 都必需跟他们管分租的部门谈, 来找我 05/09 12:09
24F：→ akirakid:们的确实是他们员工, 我也可以找分租部门的其他人 05/09 12:10
25F：→ akirakid:我本来也想过是这样, 所以想说我要找就找第四台的一般客 05/09 12:11
26F：→ akirakid:服或业务员谈, 所以上网直接找公司电话打, 不过都是一听 05/09 12:12
27F：→ akirakid:住址就要我去找别部门的, 就连我找一般业务说了要直接牵 05/09 12:13
28F：→ akirakid:两条(因为其实有在看第四台的房客就这麽多, 其他房客就直 05/09 12:14
29F：→ akirakid:接把第四台的线放在门口不拉进房间里去)就真的几年也没在 05/09 12:14
30F：→ akirakid:看, 跟第四台业者说了他说来检查时都把线拉出来人走再拉 05/09 12:16
31F：→ akirakid:回去他也不管, 反正我们就是要70%优惠50%覆盖率 05/09 12:17
32F：→ akirakid:确实我要拉就是全部人可以看, 所以也不能说他说的不对 05/09 12:17
33F：→ akirakid:所以就只能拉倒不要看, 住的久的我家降也不止500块, 没第 05/09 12:18
34F：→ akirakid:四台要搬就搬吧 05/09 12:18
35F：→ akirakid:我是google也听说过第四台外包稽查人员的事, 所以有故意 05/09 12:22
36F：→ akirakid:打很多次电话打算直接跟公司谈, 那时也想说公司是否会开 05/09 12:22
37F：→ akirakid:一样的条件或别的业务员能够较有弹性, 至少我不想和原先 05/09 12:23
38F：→ akirakid:的这个谈, 甚至也问了一般业务能不能签套房约, 条件我们 05/09 12:24
39F：→ akirakid:现场看再谈, 就算要装数位机上盒不能分接也行, 因为或许 05/09 12:26
40F：→ akirakid:我们就给要看的房客补助一半的钱, 几个要看拉几条, 但是 05/09 12:26
41F：→ akirakid:我要求找公司业务谈, 也找了不同家的第四台业务, 不过都 05/09 12:27
42F：→ akirakid:是对方很积极的样子问到住址约好後说上级不给过不能装 05/09 12:28
43F：→ akirakid:必需找分租部门 XD 05/09 12:28