作者watch17 (努力追夢)
看板rent-exp
標題這樣可以無條件退租拿回押金嗎？
時間Mon Apr 11 14:16:02 2011
現在我住的地方已經住了半年了
在搬進來近來後一二個月慢慢發現
有房客都是在晚上十二點過後洗衣服
而且頻率都約一週會出現二次
前二個月和房東反應說不知道是不是房客比較多所以常會有在十二點過後洗衣服
有點吵到我的睡眠品質 （最多曾經有到共十一個房客 但一直以來只有一台洗衣機）
房東太太給我的反應是他會和其他房客協調請他們不要那麼晚洗衣
但是我當下給他的反應是房客這麼多只一台是乎不夠
畢竟他一個有七間房出租 還遇過同時有三間房的房客要洗衣
如果每個人都洗一個半小時那一定會超過十二點還在洗
最好的方法就是多一台洗衣機
後來房東太太回應是若加一台洗衣機每間房多收一百五水費
當下反應是多一台洗衣機大家洗衣的次數並不會加多阿 只是不必要等太久
況且有的房間住二個人 那以房間來算並不合理
但是最近這一個月來幾乎常常都有人半夜一點才在洗衣服 更離譜的是凌晨三點才再洗
晚上在睡覺都聽這洗衣機轉動和進水的聲音當我的催眠曲
（因為我住的房間正好是在洗衣房的正上方 後面在好是防火巷 所以聲音整個是被放大）
昨天早上住在一樓靠近防火巷的房客好像和她男友發生口角 不讓她男友進屋
然後從早上快九點吵到十一點多 中間甚至揚言要破窗 甚至還聽到踢門的聲音
當下真的有被嚇到 心想哪天你們半夜吵到不可開交放火燒房子怎辦
想了一天今天早上打給房東太太說明 昨天樓下的情況讓我想搬家
房東說要搬也是樓下要搬 後來我又提到洗衣機的問題
房東當下回我說你要給我時間處理阿 不能說你一提就要給你搬
我就回他說我前二個月前就跟你提過 但是一直沒改善 所以我要搬家
後來他聽完就說我有去請其他房客不要在那麼晚洗衣服 我有幫你跟房客說了
但是沒改善那就不是我的問題 （當下聽到感覺是我房東有說了沒改善就不是我的問題）
（一切你們自己去協調）
問題來了----
當初簽約時我有特地請房屋仲介多加一條條文
若是其他房客過於吵鬧影響到我的生活品質時 房東必須無條件讓我搬離
同時必須退還我押金 和剩餘為住滿天數的房租
那現在我可以利用這個條款 和洗衣機這個問題要求讓我退租並返還押金嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.243.228.247
1F：→ myenomoto:你要有辦法舉證你的生活品質長期受到影響，若是偶發事件 04/11 14:24
2F：→ myenomoto:用這條款你不一定可以成功，另外洗衣機房東如果不想多買 04/11 14:25
3F：→ myenomoto:你可建議他加裝定時器，每天設定開放時間，這樣晚上要洗 04/11 14:26
4F：→ myenomoto:也沒有辦法，就算有兩台洗衣機還是會有人半夜洗衣服 04/11 14:26
5F：→ myenomoto:因為已經不是台數的問題，而是習慣的問題，但如果有限定 04/11 14:27
6F：→ myenomoto:時間，這樣就變成大家的洗衣習慣需要改變，就會找開放的 04/11 14:27
7F：→ myenomoto:時間把衣服丟進去洗。話說文中提到不會有人用兩台洗衣機 04/11 14:28
8F：→ myenomoto:其實我就見過我的房客一次用兩台洗衣機來洗衣服，一台洗 04/11 14:29
9F：→ myenomoto:貼身衣物，另外一台洗外出厚重衣物 囧rz 04/11 14:30
10F：→ myenomoto:所以結論是別把人心想得太良善 04/11 14:30
11F：→ akirakid:我們這邊住滿的話也是10間, 不過我們的投幣洗衣機洗一次 04/11 14:56
12F：→ akirakid:20元, 洗到好30分鐘, 星期假日差不多是洗整天, 但是沒有 04/11 14:57
13F：→ akirakid:人說過會不夠用, 另一邊也是12間用1台, 情況差不多 04/11 14:58
14F：→ akirakid:但是...用免錢的烘乾機就真的可以一個人可以一個人連烘12 04/11 14:58
15F：→ akirakid:小時, 還一件一件衣服分開烘... 04/11 14:59
16F：→ akirakid:住洗衣機旁邊的人吠吠叫說別人半夜洗衣服, 然後自己半夜 04/11 15:00
17F：→ akirakid:洗衣服說自己住洗衣機旁邊所以沒關係, 烘衣機在別人旁邊 04/11 15:01
18F：→ akirakid:所以他們也去半夜烘衣服沒關係 04/11 15:01
19F：→ watch17:我想這並非偶發而是每個星期都會有一二次以上最近更常 04/11 15:16
20F：→ watch17:我本身幾乎不在晚上十二點後還洗衣服我會在十二點前洗完 04/11 15:16
21F：→ watch17:當然不能說完全沒有 但是若洗過超過十二點通常是前面有人 04/11 15:17
22F：→ myenomoto:說真的，我建議你找洗衣機有定時開放的出租處比較好 04/11 15:50
23F：→ myenomoto:因為不管怎樣一定都會有人喜歡半夜洗衣服，難保不會受 04/11 15:52
24F：→ myenomoto:影響，我說的偶發事件是指情侶吵架，洗衣機不算，但是 04/11 15:52
25F：→ myenomoto:你要能舉證，不然住洗衣房隔壁應該會更想搬走 04/11 15:53
26F：→ myenomoto:洗衣機部分裝定時器真的最快，我就沒遇過房客跟我說 04/11 15:54
27F：→ myenomoto:晚上有人用洗衣機很吵，因為晚上10點就斷電了 XD 04/11 15:54
28F：→ watch17:或許是因為現在會聽的到聲音是因為洗衣房是在二樓 我在三 04/11 16:14
29F：→ watch17:樓 和後面的房子只隔著大約不到二公尺的防火巷 所以整個聲 04/11 16:15
30F：→ watch17:音有放大效果 04/11 16:16
31F：→ mimily0504:有時後晚洗衣是因為晚歸吧 我家的洗衣機跑行程是40-50 04/11 17:57
32F：→ mimily0504:分鐘，沒有到一個半小時那麼久 04/11 17:58
33F：→ akirakid:我家的洗衣機選浸泡的話洗一次要95分鐘, 投幣的洗一次一 04/11 18:26
34F：→ akirakid:定是洗到好30分鐘, 也是會有房客放完水故意把蓋子掀起來 04/11 18:27
35F：→ akirakid:泡一泡再洗...還好我有次在她掀著洗衣機蓋子泡衣服時失 04/11 18:28
36F：→ akirakid:手在洗衣機上釘釘子把釘子掉進洗衣機裡了 04/11 18:28
37F：推 muzikforme:這麼多間用一台洗衣機真扯 至於你說的條款 要確定你跟 04/11 21:26
38F：→ muzikforme:東的合約書都有這條 畢竟你是透過房仲 說不定房仲敷衍 04/11 21:26
39F：→ muzikforme:你 只有你的合約書有加 實際上並沒有告知房東... 04/11 21:26
40F：→ muzikforme:至於情侶吵架問題 當下應該先報警 至少警察可以作證 04/11 21:28
41F：→ watch17:剛剛我在仔細看了一下房屋合約中特約條件： 04/11 22:40
42F：→ watch17:承租期間若其他房客干擾作息 出租方應無條件退還押金及剩 04/11 22:41
43F：→ watch17:餘房租 （另外當初簽約是房東仲介一起在時簽的）（剛剛發 04/11 22:45
44F：→ watch17:現當初簽約是約定電費是一度四元 但是一直以來房東都是收 04/11 22:46
45F：→ watch17:四點五元 一直都沒發現被多收了） 04/11 22:46
46F：推 muzikforme:那你可有看到房東的合約可有這條附註？ 04/11 23:23
47F：→ watch17:當初一共千三份 房東 仲介 房客都有註明 04/11 23:47
48F：推 muzikforme:那現在開始 把所有你覺得干擾你作息的各種因素詳細筆記 04/12 00:13
49F：→ muzikforme:任何人、事、物都寫清楚 最好要有物證、人證 不然空口 04/12 00:14
50F：→ muzikforme:白話很難讓人信服 住你好運 04/12 00:14
51F：推 feywen:洗衣時間每台機器都不同吧,我家洗衣機LG的一次要1hr45min 04/16 11:09
52F：→ muzikforme:樓上的洗衣機好浪費電 舊型的吧?!較新的應該不會如此久 04/16 20:17